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Vente appartement Mandelieu-la-Napoule
3 Pièces 74 m2

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Particulier vend bel appartement 3P d'angle de 73,66 m² avec superbe terrasse de 75,20 m² exposée sud/sud-est offrant une vue mer. Domaine de Bellevue, secteur résidentiel de standing au calme. Cave, parking et garage.   Adresse du bien

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Particulier vend très bel appartement 3 pièces d'angle de 73,66 m², en parfait état avec une superbe terrasse de 75,20 m², exposée sud sud-est offrant une vue dégagée sur la mer, les îles de Lérins et les collines. Situé dans le Domaine de Bellevue, secteur résidentiel de standing au calme qui bénéficie d'une salle de sport, de court de tennis, d'une piscine et d'un gardien, il se trouve sur les hauteurs des collines de Capitou, à 5 minutes en voiture du centre-ville et de l'accès à l'autoroute A8.

Viennent compléter l’appartement : une cave, une place parking en extérieur et un garage fermé sécurisé en sous-sol.

L’appartement de 73,66 m² loi Carrez se compose :
- Dégagement placard : 9.44 m²
- Placard cumulus / buanderie : 1,09 m²
- Séjour : 27,22 m²
- Cuisine : 8.08 m²
- Chambre 1 : 11.532 m²
- Chambre 2 : 10.11 m²
- Salle de bain/WC : 4.885 m²
- WC indépendant : 1.30 m²

- Terrasse : 75,20 m²
- Cave : 7,007 m²
- Garage : 15,79 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour, la cuisine et les chambres s'ouvrent sur la terrasse d'angle de 75,20 m² exposée sud, sud-est offrant une vue dégagée sur la mer, les îles de Lérins et les collines
- Cuisine indépendante équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte
- Climatisation réversible dans le séjour et radiateur électrique dans les chambres et le séjour
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage
- Placards dans les chambres et dans le hall de nuit 
- Particularités de l’appartement :
* D’angle
* Beaux volumes
* Lumineux
* Sans vis-à-vis
* La vue dégagée sur la mer et les collines
* La grande terrasse d'angle
* Chaque pièce s'ouvre sur la terrasse. Sauf la salle de bains. 
* Nombreux rangements, grand placard aménagé et placard avec cumulus et espace buanderie dans le hall de nuit
* Patio privatif

Les plus de la résidence "Domaine de Bellevue" :
- Sécurisée par vidéosurveillance et un gardien
- Piscine avec deux bassins en situation dominante offrant une vue panoramique sur la mer et les collines
- Deux courts de tennis en terre battue
- Une salle de sport 
- Proximité du centre-ville, des commerces et des axes routiers
- Au calme et en position dominante
- Résidence de standing
- Résidence recherchée


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots à usage d'habitation dans l'immeuble

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 300 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 226 Corniches des Santolines - Domaine de Bellevue
Ville Mandelieu-la-Napoule
Surface 74m²
Prix 417 000 €
Date de mise en vente 31/01/2020
Secteur Le Domaine de Bellevue se situe sur les hauteurs du quartier de Capitou. Secteur résidentiel au calme offrant une position dominante et une vue dégagée sur la baie de Cannes. Zone commerciale des Tourrades à 7 minutes en voiture. Plages de sable à moins de 10 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Hôtel de Police" (lignes 17, 23a, A, N20, R1 et R4) à 6 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 6 minutes en voiture. Gare SNCF de Mandelieu à 12 minutes en voiture. Gare SNCF de Cannes à 20 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 24 minutes via l'autoroute A8.
Vue Dégagée sur la mer et les collines
Exposition Sud, Sud-est
Traversant Non, mais d’angle exposition Sud, Sud-est
Année de construction 2005
Nom de la résidence Domaine de Bellevue
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée (avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte)
Fenêtres Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage
Volets Volet roulant électrique et manuel en PVC
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Système d'alarme Non, mais porte blindée 6 points
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine avec deux bassins, court de tennis en terre battue, salle de sport
Piscine Oui, avec deux bassins en situation dominante offrant une vue panoramique sur la mer et les collines
Terrasse Oui, une grande terrasse d'angle de 75,20 m² exposée sud, sud-est offrant une vue dégagée sur la mer, les îles de Lérins et les collines
Parking Oui, une place de parking en extérieur. Places visiteurs dans le domaine
Garage Oui, un garage fermé sécurisé en sous-sol
Cave Oui, sur le même niveau avec espace de rangements et avec électricité
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 275€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et des cours de tennis, ainsi que le gardien
Taxes foncières 1034 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (162 - GES B6)
Chauffage Climatisation réversible et radiateur électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Installation(s) de loisir
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Tennis
• Vue dégagée
• Vue mer
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Gardien
• Parking
• Prestige

Mon épouse et moi avons eu un véritable coup de cœur pour cet appartement, sa terrasse et la qualité de son environnement. Nous envisagions de nous y installer à notre retraite. L’arrivée de nos petits enfants a bouleversé ce scénario et nous sommes maintenant dans un projet d’achat d’une propriété familiale. Nous mettons donc à la vente, avec regret, ce bien qui fera surement le bonheur de ses nouveaux acquéreurs.

L'avis immo-neo.com

Une terrasse pour passer de très bons moments en famille ou entre amis. Un domaine avec des prestations de qualité. Une jolie vue sur les îles de Lérins. Autant de points positifs pour lesquels on vous conseille d'aller le visiter.

3 pièces - 74m²

417 000 €

Référence : 371520

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Le propriétaire

Claude & Luc

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