Particulier vend très bel appartement 3 pièces d'angle de 73,66 m², en parfait état avec une superbe terrasse de 75,20 m², exposée sud sud-est offrant une vue dégagée sur la mer, les îles de Lérins et les collines. Situé dans le Domaine de Bellevue, secteur résidentiel de standing au calme qui bénéficie d'une salle de sport, de court de tennis, d'une piscine et d'un gardien, il se trouve sur les hauteurs des collines de Capitou, à 5 minutes en voiture du centre-ville et de l'accès à l'autoroute A8.

Viennent compléter l’appartement : une cave, une place parking en extérieur et un garage fermé sécurisé en sous-sol.

L’appartement de 73,66 m² loi Carrez se compose :
- Dégagement placard : 9.44 m²
- Placard cumulus / buanderie : 1,09 m²
- Séjour : 27,22 m²
- Cuisine : 8.08 m²
- Chambre 1 : 11.532 m²
- Chambre 2 : 10.11 m²
- Salle de bain/WC : 4.885 m²
- WC indépendant : 1.30 m²

- Terrasse : 75,20 m²
- Cave : 7,007 m²
- Garage : 15,79 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour, la cuisine et les chambres s'ouvrent sur la terrasse d'angle de 75,20 m² exposée sud, sud-est offrant une vue dégagée sur la mer, les îles de Lérins et les collines
- Cuisine indépendante équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte
- Climatisation réversible dans le séjour et radiateur électrique dans les chambres et le séjour
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage
- Placards dans les chambres et dans le hall de nuit 
- Particularités de l’appartement :
* D’angle
* Beaux volumes
* Lumineux
* Sans vis-à-vis
* La vue dégagée sur la mer et les collines
* La grande terrasse d'angle
* Chaque pièce s'ouvre sur la terrasse. Sauf la salle de bains. 
* Nombreux rangements, grand placard aménagé et placard avec cumulus et espace buanderie dans le hall de nuit
* Patio privatif

Les plus de la résidence "Domaine de Bellevue" :
- Sécurisée par vidéosurveillance et un gardien
- Piscine avec deux bassins en situation dominante offrant une vue panoramique sur la mer et les collines
- Deux courts de tennis en terre battue
- Une salle de sport 
- Proximité du centre-ville, des commerces et des axes routiers
- Au calme et en position dominante
- Résidence de standing
- Résidence recherchée


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots à usage d'habitation dans l'immeuble

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 300 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	226 Corniches des Santolines - Domaine de Bellevue
Ville	Mandelieu-la-Napoule
Surface	74m²
Prix	417 000 €
Date de mise en vente	31/01/2020
Secteur	Le Domaine de Bellevue se situe sur les hauteurs du quartier de Capitou. Secteur résidentiel au calme offrant une position dominante et une vue dégagée sur la baie de Cannes. Zone commerciale des Tourrades à 7 minutes en voiture. Plages de sable à moins de 10 minutes en voiture.
Transports à proximité	Arrêt de bus "Hôtel de Police" (lignes 17, 23a, A, N20, R1 et R4) à 6 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 6 minutes en voiture. Gare SNCF de Mandelieu à 12 minutes en voiture. Gare SNCF de Cannes à 20 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 24 minutes via l'autoroute A8.
Vue	Dégagée sur la mer et les collines
Exposition	Sud, Sud-est
Traversant	Non, mais d’angle exposition Sud, Sud-est
Année de construction	2005
Nom de la résidence	Domaine de Bellevue
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante équipée (avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte)
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage
Volets	Volet roulant électrique et manuel en PVC
Emplacement des volets	Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Système d'alarme	Non, mais porte blindée 6 points
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	2
Visiophone	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Piscine avec deux bassins, court de tennis en terre battue, salle de sport
Piscine	Oui, avec deux bassins en situation dominante offrant une vue panoramique sur la mer et les collines
Terrasse	Oui, une grande terrasse d'angle de 75,20 m² exposée sud, sud-est offrant une vue dégagée sur la mer, les îles de Lérins et les collines
Parking	Oui, une place de parking en extérieur. Places visiteurs dans le domaine
Garage	Oui, un garage fermé sécurisé en sous-sol
Cave	Oui, sur le même niveau avec espace de rangements et avec électricité
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	275€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et des cours de tennis, ainsi que le gardien
Taxes foncières	1034 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (162 - GES B6)
Chauffage	Climatisation réversible et radiateur électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus électrique
Climatisation	Oui, climatisation réversible dans le séjour

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Installation(s) de loisir
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Tennis
• Vue dégagée
• Vue mer
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Gardien
• Parking
• Prestige

Mon épouse et moi avons eu un véritable coup de cœur pour cet appartement, sa terrasse et la qualité de son environnement. Nous envisagions de nous y installer à notre retraite. L’arrivée de nos petits enfants a bouleversé ce scénario et nous sommes maintenant dans un projet d’achat d’une propriété familiale. Nous mettons donc à la vente, avec regret, ce bien qui fera surement le bonheur de ses nouveaux acquéreurs.