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Vente appartement Villeneuve-Loubet
3 Pièces 66 m2

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Particulier vend beau 3 pièces d'angle de 66,35 m² en parfait état avec une terrasse de 7 m² exposée Est, offrant une vue mer. Situé au 2ème et dernier étage de la résidence de luxe "Les Allées du Parc". Possibilité d'un double garage en enfilade.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement 3 pièces de 66,35 m², en parfait état, avec une terrasse de 7m² exposée Est offrant un aperçu mer. Situé au 2ème et dernier étage de la résidence de standing sécurisée et récente (2015) "Les Allées du Parc", il se trouve à proximité immédiate du parc de Vaugrenier et proche des commerces, du bord de mer, des plages et des axes routiers. 

Il est possible d’acquérir un double garage en sous-sol en enfilade avec nombreux rangements au plafond, en sus du prix de vente pour 30 000 €.

L’appartement de 66,35 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 3.11 m²
- Séjour/cuisine : 31.64 m²
- Hall de nuit : 3.27 m²
- Chambre 1 : 12.11 m²
- Chambre 2 : 9.50 m²
- Salle de bain : 4.49 m²
- WC indépendant : 2.23 m²

- Terrasse : 7.07 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse exposée Est offrant un aperçu mer.
- Cuisine ouverte équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle
- Aucuns travaux à prévoir
- Portes-fenêtres et fenêtres en PVC en double vitrage
- Placards dans les chambres et possibilité de créer un grand placard dans le hall de nuit
- Particularités de l’appartement :
* D’angle
* Beaux volumes
* Lumineux
* Dernier étage

Les plus de la résidence Les Allées du Parc  :
- Sécurisée par un portail, SAS de sécurité
- Résidence de standing (2015)
- 12 places visiteurs en sous-sol
- Proximité immédiate du parc de Vaugrenier et proche des commerces, du bord de mer, des plages et des axes routiers. 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 49

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2004 €

Procédures diligentées contre la propriété : Oui (voir avec le propriétaire pour plus d'infos)
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 2800 Route Départementale 6007 - Résidence Les Allées du Parc
Ville Villeneuve-Loubet
Surface 66m²
Prix 319 000 €
Date de mise en vente 31/01/2020
Secteur Secteur Vaugrenier, résidence située à proximité immédiate du parc de Vaugrenier et à 150 mètres du bord de mer. Commerces et gare de Villeneuve-Loubet accessibles à pied.
Transports à proximité Arrêt de bus (ligne 200 ) à 150 mètres. Gare SNCF de Villeneuve-Loubet à 650 mètres. Accès autoroute A8 à 5 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 12 minutes en voiture.
Vue Mer, Alpes du Sud et sur le parc de Vaugrenier
Exposition Est (séjour) Nord (chambres)
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Non, mais d'angle exposition Est - Nord
Année de construction Livraison Juillet 2015
Nom de la résidence Les Allées du Parc
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres Fenêtres et portes-fenêtres PVC en double vitrage
Volets Volets roulants manuels dans les chambres et la cuisine. Electrique dans le séjour
Emplacement des volets Dans les chambres, la cuisine et le séjour
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse de 7 m² exposée Est offrant un aperçu mer et une vue sur les Alpes du Sud et parc de Vaugrenier
Parking Non, mais 12 places de parking visiteurs en sous-sol
Garage Possibilité d'acquérir un double garage en enfilade avec nombreux rangements, fermé en sous-sol en sus du prix de vente pour 30 000 €.
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les parkings et garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 167€/mois incluant l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes et des espaces verts
Taxes foncières 790 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (87 - GES A4 )
Chauffage Radiateur électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collectif
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Allées du Parc
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Vue mer
• Accès handicapé
• Coup de coeur

L’appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, notamment un bus (ligne 200) direct pour l’aéroport. L'appartement offre une vue mer et celle-ci est accessible à 10 minutes à pied. A fleur du parc départemental de Vaugrenier. Investissement sain et prometteur.

L'avis immo-neo.com

Superbe appartement d'angle situé dans une résidence récente de standing offrant de belles prestations. L'appartement est lumineux et possède de beaux volumes.

3 pièces - 66m²

319 000 €

Référence : 371620

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Le propriétaire

Johann

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