Particulier vend bel appartement 2 pièces d'angle de 45 m², en parfait état (vendu meublé), avec une terrasse en angle de 18 m² exposée sud-est et sud-ouest offrant une vue mer. Situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence de standing sécurisée, il se trouve à proximité  des axes routiers.

Vient compléter l’appartement : un double garage en enfilade en sous-sol sécurisé

L’appartement de 44,51 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 4,33 m²
- Séjour / cuisine : 21,93 m²
- Chambre 1 : 12,89 m²
- Salle de bain / WC : 5,36 m²

- Terrasse : 18,10 m²

Les plus de l'appartement :
- En parfait état
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse d'angle exposée sud-est et sud-ouest offfrant une vue mer
- Cuisine américaine équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur et congélateur encastrés, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
- Climatisation reversible encastrée dans le séjour et la chambre
- Baie vitrée coulissante en PVC et porte fenêtre en double vitrage dans le séjour et porte fenêtre en PVC, en double vitrage dans la chambre
- Placard dans l'entrée, placard aménagés dans la chambre 
- Particularités de l’appartement : d'angle, lumineux, calme, sans vis-à-vis direct

Les plus de la résidence Le Bellevue :
- Sécurisée, avec piscine et espaces verts 
- Résidence de standing récente construite en 2015
- Proximité des axes routiers 
- Au calme 
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 16

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2220 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	1016 chemin du Puy - Résidence Le Bellevue
Ville	Antibes
Surface	45m²
Prix	298 000 €
Date de mise en vente	07/02/2020
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Avenue de la Sarrazine "(lignes 1, 6 et 31) à 300 mètres - Gare SNCF d'Antibes à 6 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 5 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes en voiture via l'autoroute A8.
Vue	Mer et dégagée
Exposition	Sud-est (Séjour Chambre) Sud-ouest (Séjour)
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non mais d'angle
Année de construction	2015
Nom de la résidence	Le Bellevue
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur et congélateur encastrés, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres	Baie vitrée coulissante en PVC et porte fenêtre en double vitrage dans le séjour et porte fenêtre en PVC, en double vitrage dans la chambre
Volets	Volets roulants électriques
Emplacement des volets	Dans le séjour et la chambre
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Oui
Visiophone	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, piscine à débordement avec 2 WC et douche
Terrasse	Oui, une terrasse d'angle de 18 m² exposée sud-est et sud-ouest offrant une vue mer et dégagée
Parking	Non, mais 8 places visiteurs en sous-sol
Garage	Oui, un double garage en enfilade en sous-sol fermé
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Oui, les garages, locaux 2 roues motorisés et vélos et local poubelle
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	185€ / mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la piscine, des espaces verts, des parties communes et de l'ascenseur
Taxes foncières	898€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (135 - GES A2)
Chauffage	Individuel avec climatisation réversible encastrée
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation	Oui, réversible et encastrée dans le séjour et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Bellevue
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer
• Climatisation
• Faible conso énerg.
• Nouvelle Construction
• Position dominante
• Prestige

La qualité de construction, le standing de la résidence, la piscine et les parties communes m'ont fait craqué ! La situation en position dominante offre une agréable vue dégagée sur la mer.