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Vente maison-villa Saint-Aygulf
6 Pièces 360 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend villa contemporaine neuve 6 pièces de 360 m², très lumineuse , avec vue mer panoramique. Terrain clos de 800 m², aménagé avec piscine et boulodrome. Garage double. Secteur calme et prisé entre Les Issambres et Saint-Aygulf.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
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Particulier vend luxueuse villa offrant une superficie de 360 m², avec une vue mer panoramique imprenable ! Elle a été construite en 2019, avec des prestations de très grand standing. Le terrain offre une superficie de 800 m² aménagés, avec une jolie piscine, un boulodrome, des terrasses en bois exotique et un espace Feng-Shui. 

La villa se compose comme suit:
Un hall d'entrée / réception, un toilette avec lave-mains, une cuisine équipée et aménagée haut de gamme, ouverte sur une vaste terrasse, le jardin et l'accès à la piscine, un vaste salon-réception d'environ 60 m².

A l'étage, direction le coin nuit, pour découvrir quatre belles suites: Une de maître, qui bénéficie de sa propre salle de bains, avec douche, baignoire et wc, ainsi que son dressing. Trois autres, chacune avec salle d'eau, dont une avec wc. Wc indépendant.

Depuis le  hall d'entrée, un escalier mène au niveau inférieur, qui dispose de plusieurs zones de loisirs, telles qu'une salle de cinéma, une vaste cave à vins avec coin dégustation, une salle de jeux, une buanderie, un atelier, et l'accès au garage double de 41 m². 

Les plus de la villa:
- Cuisine individuelle équipée et aménagée très haut de gamme type Binova, et Smeg Excellence
- Climatisation réversible en gainable
- Volets roulants électriques domotisés
- Salle de cinéma
- Cave à vins
- Salle de jeux
- Buanderie
- Atelier de 8,60 m²
- Terrasse tout autour de la piscine
- Eclairage extérieur
- Piscine miroir chauffée et traitée au sel
- Un garage double de 41 m² à porte basculante automatique
- Portail automatique
- Boulodrome
- Alarme domotisée

* Garantie biennale
* Garantie Décennale
* Dommage-Ouvrage

Régime de la copropriété : Oui, à deux concernant uniquement l'accès aux deux villas, sans charge financière.
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 128, Avenue de la Corniche Bleue
Ville Saint-Aygulf
Surface 360m²
Prix 1 995 000 €
Date de mise en vente 05/02/2020
Secteur Saint-Aygulf-Les Issambres au calme, en pleine nature, sur les hauteurs. Dans un secteur calme et recherché à seulement quelques minutes du centre-ville, de toutes les commodités et des plages.
Transports à proximité Autoroute A8 à proximité immédiate, A 10Kms de la gare TGV ou routière de Saint-Raphaël, A 40 Kms de Cannes ou Saint-Tropez, 70 Kms de l'aéroport de Nice.
Style Contemporain neuf
Superficie Jardin/Terrain 800m²
Vue Mer panoramique
Exposition Sud est 150°
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 2019
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle équipée et aménagée très haut de gamme Binova et électro-ménager SMEG
Fenêtres Double vitrage en Aluminium avec baies coulissantes ou à galandage
Volets Roulants électriques avec fermeture centralisée domotisée
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 3
Nombre de WC(s) 4
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Boulodrome
Piscine Oui, piscine miroir chauffée avec traitement au sel de 7m X 3m, avec douche et wc
Terrasse Oui, plein sud avec vue mer de 82 m² par la partie jour, et de 46 m² par la partie nuit
Parking Oui
Garage Double de 41 m², plus un atelier de 8,60 m²
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Aucune
Taxes foncières A venir
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (80)
Chauffage Individuelle électrique avec climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec ballon thermodynamique
Climatisation Oui, réversible en gainable

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Nouvelle Construction
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer

Splendide contemporaine offrant une véritable vue mer à couper le souffle! Elle est au calme et en position dominante. On aime le terrain facile à entretenir, disposé autour de la piscine.

L'avis immo-neo.com

Magnifique vue mer de cette splendide et volumineuse villa contemporaine, très lumineuse, finement décorée. Beaux volumes. Piscine intimiste. Boulodrome. Garage double. Avec toutes les garanties d'usage.

6 pièces - 360m²

1 995 000 €

Référence : 371820

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Le propriétaire

Stéphane & Christelle

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