Particulier vend très agréable studio de 36 m² habitables (33.51 m² loi Carrez) offrant de très beaux volumes, en parfait état, avec un balcon de 1,90 m², exposé Sud-Est / Sud offrant un aperçu mer, vue sur les espaces verts de la résidence, et aperçu Fort Carré. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces de la Fontonne et du centre-ville. 

L’appartement de 33.51 m² loi Carrez (36 m² habitables) se compose :
- Entrée : 3.55 m² 
- Séjour : 17.29 m² 
- Cuisine : 7,37m² + loggia fermée dans la cuisine de 3,28m² (hors loi Carrez)
- Salle d’eau / WC : 3,44 m² 
- Dressing : 1,86 m²

- Balcon : 1,93 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur le balcon exposé Sud-Est / Sud offrant un aperçu mer, vue sur les espaces verts de la résidence, et aperçu Fort Carré
- Cuisine américaine équipée récente avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle
- Climatisation réversible installée en 2015
- Baies vitrées coulissantes et porte-fenêtre en PVC, en double vitrage 
- Dressing aménagé
- Très jolie salle de douche
- Aucuns travaux à prévoir 
- Particularités de l’appartement :
* Beaux volumes
​* Au calme
* Lumineux
* Sans vis-à-vis
* Faibles charges
- Travaux effectués en 2015 :
* Cuisine et électromenager
* Mise aux normes du circuit et du tableau électrique 
* Cumulus 100L
* Ouverture de la cuisine sur le séjour 
* Climatisation réversible

Les plus de la résidence Les Romarins : 
- Ravalement de la façade de la résidence en 2016
- Mise en place d'un local pour les encombrants à l'entrée de la résidence
- Sécurisée par un portail et digicode  
- Proximité des commerces de la Fontonne et du centre-ville d'Antibes


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 180

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 960 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	67 boulevard du Val Claret - Résidence Les Romarins Bâtiment 10
Ville	Antibes
Surface	36m²
Prix	161 500 €
Date de mise en vente	03/02/2020
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Romarins" à l'entrée de la résidence (ligne 16) - Arrêt de bus "Chemin de Prugnon" à 250 mètres (ligne 23) - Gare d'Antibes à 6 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 9 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue	Aperçu mer, vue sur les espaces verts de la résidence, et aperçu Fort Carré
Exposition	Sud-Est / Sud
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	3
Année de construction	1976
Nom de la résidence	Les Romarins Bâtiment 10
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres	Baie vitrée et porte-fenêtre PVC double vitrage
Volets	Volet roulant électrique
Emplacement des volets	Dans le séjour et la cuisine
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Jardin pour enfants
Balcon	Oui, avec aperçu mer et vue sur le Fort Carré
Parking	Parkings visiteurs dans la résidence
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	80 € /mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes et des espaces verts
Taxes foncières	NC
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (140 - GES A2)
Chauffage	Climatisation réversible dans la pièce à vivre, sèche-serviette dans la salle de douche
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel cumulus 100L en parfait état
Climatisation	Oui, climatisation réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Romarins Bâtiment 10
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Non
Nombre d'étages	3

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Résidence sécurisée (portail)
• Ascenseur
• Coup de coeur
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Parfait pour un 1er achat, très bonne exposition, une belle superficie et surtout en dernier étage