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Vente appartement Antibes
Studio 36 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend très beau studio de 36 m² habitables avec un balcon exposé Sud-Est / Sud offrant un aperçu mer, une vue sur les espaces verts de la résidence, et un aperçu du Fort Carré. Situé en dernier étage de la résidence sécurisée "Les Romarins".   Adresse du bien

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Particulier vend très agréable studio de 36 m² habitables (33.51 m² loi Carrez) offrant de très beaux volumes, en parfait état, avec un balcon de 1,90 m², exposé Sud-Est / Sud offrant un aperçu mer, vue sur les espaces verts de la résidence, et aperçu Fort Carré. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces de la Fontonne et du centre-ville. 

L’appartement de 33.51 m² loi Carrez (36 m² habitables) se compose :
- Entrée : 3.55 m² 
- Séjour : 17.29 m² 
- Cuisine : 7,37m² + loggia fermée dans la cuisine de 3,28m² (hors loi Carrez)
- Salle d’eau / WC : 3,44 m² 
- Dressing : 1,86 m²

- Balcon : 1,93 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur le balcon exposé Sud-Est / Sud offrant un aperçu mer, vue sur les espaces verts de la résidence, et aperçu Fort Carré
- Cuisine américaine équipée récente avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle
- Climatisation réversible installée en 2015
- Baies vitrées coulissantes et porte-fenêtre en PVC, en double vitrage 
- Dressing aménagé
- Très jolie salle de douche
- Aucuns travaux à prévoir 
- Particularités de l’appartement :
* Beaux volumes
​* Au calme
* Lumineux
* Sans vis-à-vis
* Faibles charges
- Travaux effectués en 2015 :
* Cuisine et électromenager
* Mise aux normes du circuit et du tableau électrique 
* Cumulus 100L
* Ouverture de la cuisine sur le séjour 
* Climatisation réversible

Les plus de la résidence Les Romarins : 
- Ravalement de la façade de la résidence en 2016
- Mise en place d'un local pour les encombrants à l'entrée de la résidence
- Sécurisée par un portail et digicode  
- Proximité des commerces de la Fontonne et du centre-ville d'Antibes


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 180

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 960 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 67 boulevard du Val Claret - Résidence Les Romarins Bâtiment 10
Ville Antibes
Surface 36m²
Prix 161 500 €
Date de mise en vente 03/02/2020
Transports à proximité - Arrêt de bus "Romarins" à l'entrée de la résidence (ligne 16) - Arrêt de bus "Chemin de Prugnon" à 250 mètres (ligne 23) - Gare d'Antibes à 6 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 9 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Aperçu mer, vue sur les espaces verts de la résidence, et aperçu Fort Carré
Exposition Sud-Est / Sud
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Année de construction 1976
Nom de la résidence Les Romarins Bâtiment 10
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Baie vitrée et porte-fenêtre PVC double vitrage
Volets Volet roulant électrique
Emplacement des volets Dans le séjour et la cuisine
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Jardin pour enfants
Balcon Oui, avec aperçu mer et vue sur le Fort Carré
Parking Parkings visiteurs dans la résidence
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 80 € /mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes et des espaces verts
Taxes foncières NC
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (140 - GES A2)
Chauffage Climatisation réversible dans la pièce à vivre, sèche-serviette dans la salle de douche
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel cumulus 100L en parfait état
Climatisation Oui, climatisation réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Romarins Bâtiment 10
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Non
Nombre d'étages 3

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Résidence sécurisée (portail)
• Ascenseur
• Coup de coeur
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Parfait pour un 1er achat, très bonne exposition, une belle superficie et surtout en dernier étage

L'avis immo-neo.com

Très très sympa. On a eu le coup de coeur pendant le shooting photo. Dernier étage, aperçu mer, exposition Sud-Est, pas de vis-à-vis, faibles charges, aucuns travaux à prévoir...Autant de points positifs pour lesquels on vous recommande d'aller vite le visiter

Studio - 36m²

161 500 €

Référence : 372420

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Le propriétaire

Franco

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