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Vente appartement Le Cannet
2 Pièces 67 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau et spacieux 2 pièces traversant de 67,29 m² avec terrasse de 8,20 m² exposée sud-ouest offrant une agréable vue sur le square Carnot. Situé au 1er étage dans une résidence de standing "Le Grand Rubrent". Une cave et parking.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend très bel appartement 2 pièces traversant de 67,29 m², en parfait état, avec 2 terrasses dont une de 8,20 m², exposée sud-ouest offrant une belle vue sur le square Carnot. Situé au 1er étage sur 6 d’une résidence de standing sécurisée Le Grand Rubrent, il se trouve à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place parking en extérieur

L’appartement de 67,29 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 9,41 m² 
- Séjour : 24,48 m² 
- Cuisine : 8,48 m² 
- Chambre : 17,08 m² 
- Salle de bain : 6,31 m² 
- WC indépendant : 1,53 m² 

- Terrasse : 8,20 m² 
- Terrasse : 7 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest de 8,20 m² offrant une vue sur le square Carnot
- La cuisine et la chambre s'ouvrent sur une terrasse coté cour exposée nord-ouest de 7 m².
- Cuisine indépendante équipée avec four multifonction / four à micro-ondes / réfrigérateur américain / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle / lave-linge
- Climatisation réversible dans la chambre et le séjour
- Baies vitrées coulissantes, fenêtre coulissante et fenêtre en aluminium en double vitrage 
- Un grand placard aménagé et un second placard avec chauffe-eau dans la chambre
- Volets roulants électriques
- Particularités de l’appartement :
* Traversant
* Très beaux volumes
* Lumineux
* Proche du centre-ville
* Pas de travaux à prévoir
* Branchement sono dans la salle de bains, le couloir et les WC
* Bonne rentabilité locative saisonière 
* Facilité pour de la location meublée à l'année
- Rénovations faites en 2008 :
* Sols unis dans tout l'appartement
* Plomberie
* Salle de bain
* Cuisine
* Faux plafonds dans la salle de bain, entrée et cuisine
* Radiateurs
* Sols des terrasses

Les plus de la résidence Le Grand Rubrent : 
- Belle architecture
- Sécurisée par digicode et visophone pour l'entrée d'immeuble et portail életrique pour les stationnements
- Proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des axes routiers


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 48 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1536 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 7 Rue Masséna
Ville Le Cannet
Surface 67m²
Prix 290 000 €
Date de mise en vente 12/02/2020
Secteur Idéalement situé dans le secteur square Carnot, avec ses commerces, écoles, et axes routiers à proximité. Secteur en plein renouveau avec le boulevard Carnot entièrement rénové.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Lycée Carnot" ligne 1-12-35-B-N11-R4 à 3 minutes à pied - Gare SNCF de Cannes à 12 minutes en transport en commun - Accès autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 7 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes via l'autoroute A8
Vue Dégagée sur le Square Carnot
Exposition Sud ouest (Séjour) Nord ouest (Cuisine, chambre, salle de bain)
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Oui, sud-ouest nord-ouest
Année de construction 1975
Nom de la résidence Le Grand Rubrent
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée avec four multifonction / four à micro-ondes / réfrigérateur américain / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle / lave-linge
Fenêtres Baies vitrées coulissantes, fenêtre coulissante et fenêtre en aluminium en double vitrage
Volets Volets roulants électriques
Emplacement des volets Dans le séjour, la chambre, la cuisine et la salle de bain
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse exposée sud-ouest de 8,20 m². Une terrasse exposée nord-ouest de 7m²
Parking Oui, une place de parking en extérieur
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves, local poubelle et anciennes chambres de bonnes
Charges et taxes
Charges 128€/mois comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 1242€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (170 - GES E 39)
Chauffage Chaudière collective et climatisation réversible dans la chambre et le séjour
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Eau froide individuelle et eau chaude par chauffe-eau électrique
Climatisation Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Grand Rubrent
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Prestige
• Baisse de prix

Les volumes et la vue sur le square Carnot de cet appartement ont été pour moi un véritable coup de cœur. La façade de l'immeuble offre une belle architecture.

L'avis immo-neo.com

Magnifique 2 pièces offrant de beaux volumes. Idéalement situé proche du centre-ville. Idéal pour de la location saisonnière lors des congrès ou meublée à l'année. Produit complet avec cave et parking.

2 pièces - 67m²

290 000 €

Référence : 373020

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La propriétaire

Nathalie

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