Particulier vend agréabe appartement 2 pièces d'angle de 49,96 m², avec une terrasse exposée sud-est et un balcon exposé sud, offrant une vue mer. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant de grands espaces verts très bien entretenus, l'appartement est à proximité immédiate des écoles, des commerces, du centre ville d'Antibes, de Juan les Pins et de Sophia Antipolis.

Viennent compléter l’appartement : une cave en sous-sol et une place de parking privative

L’appartement de 49,96 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 4,73 m²
- Couloir : 2.47 m²
- Salle de bain : 3,47 m²
- Chambre : 9,47 m²
- Cellier : 2.97 m²
- Séjour / Cuisine 25.22 m²
- WC indépendant : 1.63 m²

- Balcon 1 : 6.80 m²
- Balcon 2 : 1.99 m²
- Cave : 6.58 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une terrasse exposée sud-est et la cuisine s’ouvre sur un balcon exposé sud avec une agréable vue mer
- Cuisine ouverte et équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque au gaz et hotte
- Baies vitrées coulissantes en aluminium et simple vitrage dans le séjour et la chambre et porte fenêtre en aluminium en simple vitrage
dans la cuisine
- Dressing dans le hall de nuit
- Chauffage collectif au gaz
- Particularités de l’appartement :
* Vue mer
* D'angle
* Fonctionnel
* Lumineux
* Sans vis-à-vis direct

Les plus de la résidence Les Terrasses d'Antibes :
- Grande résidence sécurisée avec un régisseur, un gardien et une société de sécurité en place jour/nuit
- Deux pôles de santé avec médecin généraliste, ostéopathe, kinésithérapeute, infirmière et podologue 
- Une bibliothèque est mise à disposition pour les résidents
- 1 terrain de basket, 1 terrain de foot, 1 terrain de pétanque, 1 table de ping-pong, 1 balançoire et 1 bibliothèque
- Proximité immédiate des écoles et des commerces, du centre ville Antibes, de Juan les pins et Sophia Antipolis
- Au calme
- Voisinage agréable 

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 500 lots à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2400 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	357 boulevard Pierre Delmas - Les Terrasses d'Antibes
Ville	Antibes
Surface	50m²
Prix	188 000 €
Date de mise en vente	11/02/2020
Secteur	Pharmacie, crèche, groupe scolaire La Tramontane et quartier du Roi Soleil à proximité immédiate. Accessibilité facile au centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture, à 5 minutes du centre commercial Carrefour, à 10 minutes de Sophia Antipolis et à 10 minutes des plages.
Transports à proximité	- Arrêt de bus en face de la résidence et à 5 minutes à pied - Gare SNCF d'Antibes à 5 minutes en voiture - Autoroute A8 à 5 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8.
Vue	Vue mer
Exposition	Sud / Sud-Est
Etage du bien	5
Nombre d'étages dans la résidence	7
Traversant	Non, mais d'angle exposé Sud / Sud-Est
Année de construction	1972
Nom de la résidence	Les Terrasses d'Antibes
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte et équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque au gaz et hotte
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en aluminium et simple vitrage dans le séjour et la chambre et porte fenêtre en aluminium et simple vitrage dans la cuisine
Volets	Oui, manuels en pvc
Emplacement des volets	Dans le séjour et la chambre
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Oui, deux : un parc pour enfant de 0 à 12 ans et un pour les plus de 12 ans.
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Oui, 1 terrain de basket, 1 terrain de foot, 1 terrain de pétanque, 1 table de ping-pong, 1 balançoire et 1 bibliothèque.
Piscine	Non
Balcon	Oui, côté cuisine exposé sud
Terrasse	Oui, côté séjour, exposée sud-est
Parking	Oui, une place privative dans la résidence
Garage	Non
Cave	Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol	Oui, les caves et garages
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	200€ / mois comprenant gaz, chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes et des espaces verts
Taxes foncières	627€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (162 - GES E 48)
Chauffage	Collectif au gaz
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Collective au gaz
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Terrasses d'Antibes
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	7
Gardien	Oui, un régisseur, un gardien et une société de sécurité en place jour/nuit

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Jardin d'enfants
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Vue mer
• Baisse de prix

La vue m'a séduite dès le départ ainsi que la luminosité. La configuration de l'appartement permet de réaliser une belle pièce à vivre. La résidence est a proximité immédiate d'Antibes, Juan les Pins et Sophia Antipolis.