Particulier vend jolie maison 4 pièces de 97 m², traversante et discrètement mitoyenne d’un côté, construite sur un terrain de 402 m² exposé sud-est, sud, sud-ouest, avec une agréable terrasse et un jardin. Elle offre une vue dégagée sur la colline de Montmeuille. Au calme, dans un quartier résidentiel, elle se trouve à proximité des commerces, du village de la Colle-sur-Loup, des écoles, du centre commercial Polygone Riviera et des axes routiers.

Viennent compléter la maison : un garage / un abri bois / un cabanon de jardin

La maison se compose :
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée 
- Chambre 1 
- Salle de bain / douche / WC
- Chambre 2 
- Dressing
- Salon 
- Cuisine 
1er étage
- Mezzanine 
- Salle de douche / WC

- Terrasse 
- Garage 
- Abri bois / cabanon de jardin

Les plus de la maison : 
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest, sud, sud-est
- Belle vue sur la colline de Montmeuille
- Cuisine ouverte avec un bel îlot central et équipée avec piano de cuisine de la marque Falcon incluant un four et une plaque au gaz, hotte, réfrigérateur américain, congélateur et lave-vaisselle 
- Buanderie aménagée
- Cheminée à bois et climatisation réversible dans le séjour 
- Agréable salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
- Belle mezzanine aménagée, équipée d'un velux électrique, avec salle de douche et WC 
- Grand placard aménagé dans la chambre 1 et dressing dans la chambre 2
- Portes-fenêtres en bois et double vitrage dans le séjour, la cuisine et la chambre 2 et fenêtre en bois et simple vitrage dans la salle de bain
- Particularités de la maison : 
* Traversante
* Beaux volumes
* Lumineux
* Parquet au sol

- Aménagements particuliers : parquet au sol, belle terrasse en partie abritée par une pergola en verre blindé, espace barbecue aménagé dans le jardin
- Proximité des commerces, des écoles, du village de la Colle-sur-Loup, du centre commercial Polygone Riviera et des axes routiers
- Au calme, proximité immédiate du village
- Voisinage agréable / quartier résidentiel recherché 


Régime de la copropriété : Oui, Association de Syndicat Libre

Nombre de lots dans la copropriété : 42

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 960 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Maison individuelle
Bien en	Vente
Adresse du bien	43 chemin du Puits de l'Evêques - Fontaine de l'Evêque
Ville	La Colle-sur-Loup
Surface	97m²
Prix	437 000 €
Date de mise en vente	14/02/2020
Secteur	A 2 minutes à pied du collège Yves Klein et 10 minutes à pied des écoles A 5 min à pied des commerces de proximité et du supermarché A 10 min à pied du village de la Colle-sur-Loup A 5 minutes en voitures de Polygone Riviera A 5 minutes du parc départemental des Rives du Loup
Transports à proximité	- Arrêt de bus vers Sophia Antipolis - Gare SNCF de Cagnes sur Mer à 10 minutes en voiture - Autoroute A8 à 7 minutes en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 15 minutes en voiture
Superficie Jardin/Terrain	402m²
Vue	Sur la colline de Montmeuille
Exposition	Sud-ouest / Sud / Sud-est
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui, sud-ouest / nord-est
Année de construction	1983
Nom de la résidence	Fontaine de L'Evêque
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte avec un bel îlot central et équipée avec piano de cuisine de la marque Falcon incluant un four et une plaque au gaz, hotte, réfrigérateur américain, congélateur et lave-vaisselle
Fenêtres	Portes-fenêtres en bois et double vitrage dans le séjour, la cuisine et la chambre 2, et fenêtre en bois et simple vitrage dans la salle de bain et velux électrique avec commande dans la mezzanine
Volets	Volets battants en bois
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Terrasse	Oui, en partie abritée par une pergola en verre blindé
Garage	Oui, un garage fermé
Charges et taxes
Charges	80€ /mois comprenant l'eau froide et l'éclairage des espaces extérieurs
Taxes foncières	873€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Individuel, avec climatisation réversible et cheminée dans le séjour. Sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec cumulus électrique thermodynamique
Climatisation	Oui, réversible dans le séjour

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Traversant
• Vue dégagée
• Climatisation
• Garage
• Coup de coeur

Le quartier est très calme, avec une belle vue sur les collines. La maison est vraiment agréable à vivre, autant chaleureuse en été avec le jardin, qu'en hiver au coin de la cheminée. Elle est spacieuse, lumineuse et très fonctionnelle. Le jardin est très agréable.