Particulier vend magnifique appartement 2 pièces de 45 m², en parfait état, avec une belle terrasse de 10 m² et un balcon de 3 m², exposés Est offrant une vue sur la verdure. Situé au 1er étage sur 4 d’une petite copropriété, il se trouve à proximité des commerces et de l'accès à l'autoroute A8.

Vient compléter l’appartement : une cave en sous-sol. Stationnement collectif devant la résidence

L’appartement de 45,04 m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 2, 48 m2
- Séjour : 19,20 m²
- Cuisine : 7,85 m²
- Hall de nuit : 2,08 m²
- WC indépendant : 1,02 m²
- Chambre 1 : 9,14 m²
- Salle de douche : 2,95 m² - Terrasse : 9,81 m²
- Balcon : 3,39 m²
- Cave : 2,54 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée est avec vue sur les espaces verts de la résidence
- Cuisine américaine et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle et nombreux rangements
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage dans le séjour et porte-fenêtres en aluminium et double vitrage dans la cuisine et la chambre
- Grands placards aménagés dans le séjour et dans la chambre et petit placard de rangement dans le hall de nuit
- En parfait état / aucuns travaux à prévoir
Particularités de l'appartement : fonctionnel, lumineux, parquet en bois, mur en pierre dans le séjour, sans vis-à-vis

Les plus de la résidence Le Castel Provence :
* Faibles charges.
* Proximité des commerces et de l'accès à l'autoroute A8
* Petite copropriété
* Voisinage agréable 

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 36

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 922 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	62 Chemin des Campelières - Le Castel Provence
Ville	Le Cannet
Surface	45m²
Prix	184 900 €
Date de mise en vente	09/04/2021
Secteur	Collège Les Campelières à 9 minutes à pied, supermarché Carrefour Market Blanchisserie à 10 minutes à pied, Sophia Antipolis et centre-ville de Cannes à 10 minutes en voiture et plage de la Croisette à 12 minutes en voiture.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Mont Joli" à 2 minutes à pied (lignes 6A et 12) - Accès autoroute A8 à 3 minutes - Gare SNCF de Cannes à 10 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes par l'autoroute A8
Style	Scandinave
Vue	Sur les espaces verts
Exposition	Est
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Non
Année de construction	1989
Nom de la résidence	Le Castel Provence
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle
Volets	Electrique dans le séjour et manuel dans la chambre
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Oui, côté chambre exposé Est
Terrasse	Oui, côté séjour et cuisine exposée Est
Parking	Possibilité de stationnement devant la résidence
Garage	Non
Cave	Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol	Oui, les caves et les garages
Charges et taxes
Charges	76€ par mois comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur
Taxes foncières	768€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (DPE C 100 / GES C 11)
Chauffage	Individuel avec radiateurs électriques à inertie très économiques
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Castel Provence
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	4

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Baisse de prix

L'appartement a été joliment rénové avec un beau parquet et un mur en pierre, ce qui a clairement déclenché le coup de coeur pour nous.Il est fonctionnel avec de nombreux rangements. La terrasse est grande et vraiment agréable.