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Vente maison-villa Cagnes-sur-Mer
4 Pièces 135 m2

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Particulier vend belle maison traversante et mitoyenne 4/5 pièces, avec une agréable terrasse, un jardin, une piscine et un toit-terrasse avec aperçu mer. Située dans une petite copropriété, au calme. Un garage double.   Adresse du bien

 
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Particulier vend maison traversante et mitoyenne de 4/5 pièces de 135 m², en parfait état, exposée sud-ouest avec terrasse, jardin en restanques et piscine hors-sol. Elle offre une vue dégagée, sur les collines côté séjour et un aperçu mer sur le toit-terrasse. En position dominante, au calme, sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité du centre commercial Polygone Riviera.

Viennent compléter la maison : un double garage et un cabanon de rangements

La maison se compose :
Rez-de-chaussée 
- Hall d’entrée : 7,11 m²
1er étage 
- Buanderie : 7,10 m²
- Espace dressing 11,88 m²
- Espace bureau : 20 m²
2ème étage : 
- Chambre 1 : 10,83 m²
- Salle d’eau  : 2,64 m²
- Chambre 2 : 10,70 m²
- Chambre 3 : 10,82 m²
- Salle de bain : 3,76 m2
- WC indépendant : 1,73 m²
3ème étage 
- Séjour / Cuisine : 48,25 m²

- Terrasse sur le toit : 48 m²
- Jardin : 141 m²
- Garage : 39 m²

Les plus de la maison :
- Exposée sud-ouest avec une vue sur le jardin côté séjour et sur les collines, et un aperçu mer côté toit-terrasse
- Belle mezzanine aménagée en salle de jeux et grande buanderie
- Cuisine ouverte et équipée avec un bel îlot central, avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle 
- Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage dans le séjour, porte-fenêtre dans la cuisine et fenêtres en PVC en double vitrage dans les autres pièces
- Dressing dans la chambre parentale, placards aménagés dans les chambres 2 et 3 et placards de rangement dans la buanderie
- Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse et le jardin
- Particularités de la maison : parquet au sol, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis
- Aménagements particuliers : piscine et jardin en restanques
- Proximité du centre commercial Polygone Riviera
- Voisinage agréable / quartier recherché

Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 5

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1176 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 9 impasse Sainte Colombe - La Colombière
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 135m²
Prix 463 000 €
Date de mise en vente 21/02/2020
Secteur A 2 minutes en voiture des commerces de proximité et du centre culturel A 4 minutes en voiture de la Mairie A 10 minutes du centre commercial Polygone Riviera A 10 minutes du Leclerc de la Colle-sur-Loup
Transports à proximité - Navette Collège à 100 mètres - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 7 minutes - Autoroute à 5 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes en voiture
Superficie Jardin/Terrain 140m²
Exposition Sud-Ouest / Nord-Est
Nombre de niveaux du bien 3
Traversant Oui, sud-ouest / nord-est
Année de construction 2008
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte et équipée avec bel îlot central, avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage dans le séjour, porte-fenêtre dans la cuisine et fenêtres en PVC en double vitrage dans les autres pièces
Volets Roulants et électriques dans le séjour et manuels dans les autres pièces
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, une vraie piscine hors-sol 3 x 3m
Terrasse Oui, exposée sud-ouest
Garage Oui, double garage fermé avec porte électrique
Charges et taxes
Charges 98€ /mois comprenant l'entretien des espaces verts et des parties communes, et assurance des bâtiments
Taxes foncières 1480€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (166 - GES B 10)
Chauffage Individuel avec radiateurs électriques à inertie
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique 200L
Climatisation Non

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Piscine
• Traversant
• Vue dégagée
• Résidence sécurisée (portail)

Ce qui nous a énormément plu, c'est l'exposition sud-ouest, son toit-terrasse et son grand séjour. Le garage double est également un vrai plus.

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour cette belle maison 4 pièces avec terrasse, jardin, piscine et pour couronner le tout un toit-terrasse avec une jolie vue dégagée sur les collines et un aperçu mer. Belles prestations, grande cuisine ouverte et beau séjour. Idéal pour une famille !

4 pièces - 135m²

463 000 €

Référence : 373920

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Le propriétaire

Sébastien & Anne Sophie

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