Particulier vend belle villa 4 pièces de 130 m² construite en 2005 sur une terrain de 1500 m² exposée ouest avec une piscine. Une terrasse de 100 m² avec barbecue et salon d'été. Au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve sur les hauteurs de Bellegarde à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter la villa : un abri pour deux voitures, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété et un abri de jardin.

La villa de 130 m² se compose : - hall d 'entrée :6.50 m² - dégagement : 6.60 m²
- Salon / salle à manger : 40 m²
- Cuisine : 14 m²
- Suite parentale : 13 m²
- Dressing suite parentale : 5 m²
- Salle de bain suite parentale : 5.50 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Chambre 2 : 12 m²
- Salle d'eau / WC : 6 m²
- WC indépendant : 2 m²
- Cellier : 8 m²

- Terrasse : 100 m²
- Garage : 10 m²
- Abri, pool house et atelier   

Les plus de la villa :

- Exposée ouest / est
- Cuisine indépendante équipée (avec four, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle)
- Climatisation réversible dans le salon et la salle à manger
- Villa récente de 2005 en excellent état avec aucuns travaux à prévoir
- Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage
- Placards dans les chambres 
- Le salon / salle à manger s’ouvre sur la terrasse de 100m², la piscine et l'espace barbecue exposés ouest.
- Aménagements particuliers :
* Piscine 7 x 3.5 mètres au chlore. Coque fibre de verre / garantie décennale, réalisée en 2016
- Sécurisée avec portail électrique et interphone
- Au calme 
- Voisinage agréable, quartier recherché
- Eau du BRL

Informations générales
Produit	Maison individuelle
Bien en	Vente
Adresse du bien	201 rue des Chasselas
Ville	Bellegarde
Surface	130m²
Prix	380 000 €
Date de mise en vente	03/03/2020
Secteur	Collège et maternelle et primaire à 800 mètres Commerces à 3 minutes en voiture
Transports à proximité	Nimes à 15 kms, Arles à 19 kms, Beaucaire à 16 kms, Gare TGV Manduel à 13 minutes Aéroport Garons à 13 minutes Aéroport Marseille à 1 heure.
Superficie Jardin/Terrain	1500m²
Vue	Dégagée
Exposition	Ouest
Année de construction	2004
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine provençale indépendante équipée (avec four, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle)
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en PVC double vitrage
Volets	Roulant électrique
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Balançoire
Piscine	Oui , 7 x 3.5 mètres au chlore. Coque fibre de verre / garantie décennale réalisée en 2016
Terrasse	Oui, une terrasse de 100m² exposée ouest donnant sur la piscine
Parking	Oui, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
Garage	Oui, un garage configuré en espace de rangement, atelier et buanderie
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	1621€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (GES B)
Chauffage	Chauffage électrique et climatisation
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau chaude par cumulus
Climatisation	Oui, dans le séjour / salle à manger

• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Balcon Terrasse
• Piscine
• Traversant
• Garage
• Parking

Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme absolu, c'est une maison sur-mesure, son extérieur est très agréable à vivre.