Particulier vend belle maison en pierre 5/6 pièces de 200 m² habitables et rénovée, composée de deux appartements et construite sur un terrain arboré et clôturé de 3600 m² exposé sud/sud-ouest. Elle offre une vue sur l'arrière pays grassois et ses collines. En position dominante au calme, sans vis-à-vis, elle se trouve dans le quartier de Plascassier, à proximité du Plan de Grasse, de Sophia Antipolis, des écoles et des commerces de proximité.

Viennent compléter la maison : combles / un abri voiture / un parking / un cabanon en pierre / un pavillon de jardin 

La maison se compose :
Rez-de-chaussée:
- Cuisine
- Chambre 1
- Salle de douche
- Chambre 2 / Bureau
- Séjour
- Buanderie
- Cellier 
- Dressing
- WC indépendant

1er étage
- Hall d’entrée
- Salon 
- Cuisine
- WC indépendants
- Hall de nuit 
- Chambre 3
- Salle de bain
- Chambre 4
- Salle de douche
- Chambre 5

- Terrasses
- Abri voitures
- Parking

Les plus de la maison : 
- En position dominante avec une vue dégagée du Tanneron jusqu'à Cabris et l'arrière pays grassois
- 2 belles terrasses et un balcon à l'étage exposés sud/sud-ouest
- Divisée en 2 grands appartements dont l'étage est rénové
- Cheminée au bois - Chauffages en fonte
- Climatisation réversible à l'étage dans toutes les pièces
- Cuisine indépendante et équipée avec four, hotte et plaque au gaz à l'étage
- Placards dans les chambres
- Volets en bois massif et grilles en fer forgé
- Tout à l'égout
- Particularités de la maison : matériaux et équipements de qualité, mur en pierre de taille, parquet en chêne massif dans les chambres, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis

Travaux réalisés : 
* Peintures
* Carrelages
* Rénovation des parquets en chêne massif
* Installation d'un nouveau plan de travail dans la cuisine au 1er
* Chemin goudronné

- Aménagements particuliers : combles
- Pavillon de jardin avec barbecue
- Beau terrain arboré et fleuri en restanques, idéal pour plantation
- Terrain piscinable 40 m² - Possibilité pool house de 10 m² 
- Possibilité d'aménager un terrain de tennis
- Sécurisée avec portail électrique en fer forgé/ système de vidéosurveillance / porte blindée 3 points 
- Proximité des commerces, des écoles, du village de Plascassier, du Plan de Grasse et de Sophia Antipolis
- Au calme en position dominante 
- Voisinage agréable / quartier recherché 
 

Informations générales
Produit	Maison en pierre
Bien en	Vente
Adresse du bien	13 chemin du Collet St-Marc
Ville	Grasse
Surface	200m²
Prix	797 000 €
Date de mise en vente	10/03/2020
Secteur	Collines de Plascassier Limitrophe Grasse / Plascassier A 5 minutes de Leclerc Grasse et Axe 85 A 5 minutes du Golf Saint Donat A 7 minutes de Mougins A 10 minutes de Sophia Antipolis
Transports à proximité	- Gare SNCF Grasse à 10 minutes - Autoroute A8 par la pénétrante à 14 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur 30 minutes
Superficie Jardin/Terrain	3600m²
Vue	Vue sur Grasse et l'arrière pays
Exposition	Sud/sud-ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui, ouest/est
Année de construction	1967
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante et équipée avec four, hotte et plaque au gaz à l'étage
Fenêtres	Fenêtres en bois en simple vitrage
Volets	Battants en bois massif et stores manuels sur la terrasse de l'étage
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	3
Aménagements extérieurs
Piscine	Non, mais terrain piscinable 40 m² - Possibilité pool house de10 m²
Terrasse	Oui, une belle et grande terrasse au rez-de-chaussée, un balcon à l’étage et un pavillon de jardin sur restanques
Parking	Oui, un abri couvert permettant le stationnement de 2 véhicules et plusieurs places disponibles dans les jardins
Cave	Un grenier servant d'espace de stockage
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Taxes foncières	2500€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (180 - GES E52)
Chauffage	Individuel avec chaudière au fuel
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec chaudière au fuel
Climatisation	Oui, réversible de la marque Daikin dans toutes les pièces à l'étage

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Climatisation
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Position dominante
• Baisse de prix

La maison a été construite avec des matériaux de qualité sur un terrain au calme, entourée de verdure protégée et non constructible. La maison et l'environnement sont vraiment agréables.