Particulier vend agréable 2 pièces traversant est/ouest de 37 m², avec un jardin de 30 m² exposé ouest. Secteur Mont Saint Jean. Situé au rez-de-chaussée sur 2 étages, avec une entrée privative, dans une petite copropriété sécurisée au calme, il se trouve à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville d'Antibes et de Sophia Antipolis.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un parking 

L’appartement de 37 m² loi Carrez se compose :
- Séjour / Cuisine : 21.2 m²
- Chambre : 9.35 m²
- Salle de bain / WC : 6.45 m²

- Jardin : 30m²
- Cave
- Parking

Les plus de l'appartement :
- Jardin exposé ouest
- Cuisine ouverte (hotte)
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Les fenêtres : Séjour avec double vitrage battantes en pvc / Chambre et salle de bain avec double vitrage coulissantes en alu
- Grand placard dans le hall d'entrée
- Particularités de l’appartement : entrée privative, rez-de jardin, traversant, faible charges, produit complet avec parking et cave Les plus de la résidence Les Acacias :
- Sécurisée
- Proximité des commerces / des écoles / du centre-ville
- Au calme 
- Petite copropriété
- Voisinage agréable / quartier recherché du Mont Saint Jean

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 20

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 564 €

- Procédures diligentées contre la propriété :  Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	10 Avenue Saint-Exupéry - Résidence Les Acacias
Ville	Antibes
Surface	37m²
Prix	167 000 €
Date de mise en vente	05/03/2020
Secteur	Idéalement situé au calme tout en étant proche du centre-ville d'Antibes, des écoles et commerces. Proche accès Sophia Antipolis.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Concorde" (ligne 5 et 8) à 4 minutes à pied. - Pôle échanges et gare SNCF d'Antibes à 3 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 9 minutes en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 18 minutes en voiture
Exposition	Traversant, Est/Ouest
Etage du bien	Rez-de-chaussée
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Oui, Est/Ouest
Année de construction	1985
Nom de la résidence	Les Acacias
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte avec hotte
Fenêtres	séjour , double vitrage battante en pvc Chambre et salle de bain : double vitrage coulissantes en alu
Volets	Volets roulants manuels en PVC
Emplacement des volets	Dans le séjour et la chambre
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse	Jardin de 30 m²
Parking	Oui, une place privative avec portail sécurisé
Cave	Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol	Oui les garages et les caves
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Faibles charges : 47€ /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières	517€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (226 - GES B8)
Chauffage	Individuel avec climatisation réversible dans le séjour et la chambre, radiateur dans la salle de bain
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation	Oui réversible dans le séjour et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Acacias
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	2
Gardien	Non

• Cave
• Climatisation
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Jardin privatif (ou RDJ)

L'appartement nous a plus car il est idéalement situé, proche du centre d'Antibes et au calme dans une petite résidence sécurisée.