Particulier vend très belle maison individuelle d'une surface totale de 332 m². Elle comprend une maison individuelle avec piscine de 212m², un appartement 2P indépendant de 43m², une jolie maison indépendante avec entrée privative de 40m² et un atelier de 37m². Le tout construit sur un terrain de 1100 m² avec une triple exposition. Elle dispose d'agréables exterieurs et offre une vue sur la verdure, sans vis-à-vis. Elle se trouve à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville de Vallauris, de Sophia Antipolis et des axes routiers.

Viennent compléter la maison : un atelier / un garage / un abri voitures 

Rez-de Jardin : Appartement indépendant de 43.02 m² qui s'ouvre sur la piscine
- Dégagement : 3 m²
- Séjour / Chambre 1 : 21 m²
- Dégagement : 4.76 m²
- Salle de douche / WC : 4.76 m²
- Cuisine : 9.5 m²

La maison individuelle de 212 m² se compose :
Rez-de-chaussée 
- Hall d’entrée : 7 m²
- Salon / Salle à manger : 45.5 m²
- Cuisine : 11.5 m²
- WC indépendant : 1.87 m²
- Dégagement : 6.43 m²
- Chambre 2 / Bureau : 15.1 m²
- Chambre 3 : 15 .25 m²
- Chambre 4 parentale : 18.6 m²
- Salle de bain : 5.74 m²

1er étage 
- Combles aménagés en 3 espaces : 11.7 m² / 25 m² / 44 m² surface au sol

- Atelier : 37 m²
- Garage / Atelier : 33 m²
- Abri pour voitures

Maison indépendante de 40.75 m² avec entrée privative : 
- Séjour / Cuisine : 24.37 m²
- Chambre : 10.95 m²
- Salle de douche : 4.43 m²
- WC indépendant : 1 m²
- Terrasse : 15 m²

Les plus de la maison : 
- Triple exposition
- Vue sur la verdure
- Cuisine semi-ouverte et équipée avec four, four à micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
- Cheminée au bois, radiateurs à inertie et climatisation réversible
- Fenêtres Séjour : double vitrage en alu coulissantes / Cuisine : porte-fenêtre à galandage / Chambres : fenêtres double vitrage en bois
- Très grand dressing dans la chambre parentale, placards dans les chambres 2 & 3
- Appartement indépendant en rez-de jardin (séjour/chambre, cuisine, salle de douche), qui s'ouvre sur une belle piscine et le jardin
- Belle maison indépendante de 40 m² avec entrée privative composée d'un séjour, cuisine ouverte, chambre et douche à l'italienne, idéale pour location étudiante ou saisonnière
- Particularités de la maison : poutres apparentes, sol en parefeuille, beaux volumes, sans vis-à-vis
- Aménagements particuliers : piscine traitée au sel, grand abri pour voitures et atelier
- Sécurisée avec portail électrique, système de visiophone et porte blindée 3 points 
- Proximité des commerces, des écoles, du centre-ville de Vallauris, de Sophia Antipolis et des axes routiers
- Voisinage agréable / quartier 

Travaux réalisés :
* Peintures
* Aménagement d'un grand dressing dans la chambre parentale
* Pièces en rez-de-jardin entièrement rénovées
* Toiture avec garantie décennale
* Changement des velux dans les combles
* Dépendance totalement rénovée (cuisine, parquet, peintures)
* Rénovations de tout le revêtement extérieur avec des dalles en pierre
* Piscine avec traitement au sel
* Aménagement d'un abri pour voitures
* Atelier rénové
* Réaménagement paysagé   

 

Informations générales
Produit	Maison individuelle
Bien en	Vente
Adresse du bien	50 chemin des Darboussieres
Ville	Vallauris
Surface	332m²
Prix	697 000 €
Date de mise en vente	06/03/2020
Secteur	Centre-ville de Vallauris à 1 km Commerces de proximité et Intermarché à 5 minutes en voiture Cannes à 10 minutes
Transports à proximité	- Arrêt de bus à 6 min à pied - Gare SNCF Golfe-Juan / Vallauris à 10 min en voiture - Autoroute A8 à 12 min en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min en voiture
Superficie Jardin/Terrain	1100m²
Vue	Verdure
Exposition	Triple exposition
Nombre de niveaux du bien	3
Traversant	Oui
Année de construction	1975
Aménagements intérieurs
Cuisine	Oui, semi-ouverte équipée avec four / four à micro-ondes / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres	Séjour : double vitrage en alu coulissantes / Cuisine : porte-fenêtre à galandage en alu / Chambres : fenêtres double vitrage en bois
Volets	Volets battants en alu et bois, et grilles en fer forgés
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	4
Visiophone	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, traitée au sel 7 x 4 m
Terrasse	Oui
Parking	Oui, parking couvert permettant le stationnement de 3 véhicules et places disponibles dans la cour intérieure
Garage	Oui
Cave	Oui, un atelier de 40 m² permettant un espace de stockage supplémentaire
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Taxes foncières	1970€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Individuel avec radiateurs à inertie dans le séjour et la dépendance, radiateurs dans les autres pièces et cheminée au bois dans le séjour
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation	Oui, réversible dans la chambre 4 (parentale)

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Piscine
• Cuisine équipée

La maison a beaucoup de charme avec des espaces bien départagés. Les extérieurs et la piscine sont vraiment agréables. Idéale pour accueillir la famille et les amis. Elle offre beaucoup de possibilités. La dépendance est un vrai plus pour la location ou pour accueillir les proches qui gardent ainsi leur indépendance.