Particulier vend appartement 4 pièces de 79,09 m², avec triple exposition avec terrasse d'angle de 13 m², exposée sud / sud-est offrant une vue dégagée. Situé en position dominante au 2ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée Le Subreville, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles. 

Vient compléter l’appartement : une cave.

L’appartement de 79,09 m² loi Carrez se compose : 
- Entrée : 7,60 m²
- Cellier : 1,37 m²
- Séjour : 19;54 m²
- Cuisine : 7,69 m²
- Hall de nuit : 2,48 m²
- Chambre 1 : 11,20 m²
- Chambre 2 : 9,08 m²
- Chambre 3 : 10,72 m²
- Salle de bain : 7,33 m²
- WC indépendant : 1,039 m²

- Terrasse : 13 m²
- Balcon : 1,70 m²

- Cave

Les plus de l'appartement : 

- Le séjour et la cuisine s'ouvrent une terrasse d'angle de 13 m² exposée sud / sud-est offrant une vue dégagée.La chambre 2 s'ouvre sur un balcon de 1,70 m² exposé nord-ouest.
- Cuisine indépendante équipée (avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle) 
- Entièrement rénovés en 2014 :
* Tableau et circuit électrique 
* Plomberie 
* Rénovation salle de bains (sol, mur, plafond, meuble vasque)
* WC suspendu
* Cuisine (sol, mur, plafond, meubles toujours sous garantie de marque SoCooc)
* Chambres (sol, mur)
* Séjour (sol, mur)
* Spots dans entrée
* Sol uni dans l'appartement (sauf cuisine)
- Fenêtres et portes-fenêtres en bois simple vitrage
- Placards dans la chambre 1 et 3. 
- Cellier aménagé dans l'entrée 
- Particularités de l’appartement : 
* Traversant
* D’angle
* Triple exposition
* Beaux volumes
* Lumineux
* Sans vis-à-vis
- Vendu avec : 
* Meuble TV (colonne de rangement, meuble bas)
* Colonne salle de bains
* Meuble à chaussures

Les plus de la résidence Le Subreville : 
- Sécurisée par portail pour l'accès au parking
- Local vélos, motos
- Proximité des commerces et des écoles. 


- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 40

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 200 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	1 rue Jaubert
Ville	Vallauris
Surface	79m²
Prix	219 000 €
Date de mise en vente	06/03/2020
Secteur	Située dans la résidence Le Subreville à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "St Bernard" ligne (5-8-17-18-19-20) à 6 minutes - Gare SNCF de Golfe-Juan / Vallauris à 9 minutes - Accès autoroute A8 à 9 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Vue	Dégagée
Exposition	Sud / Sud-est (séjour, cuisine) Ouest (Chambre 1) Nord-ouest (chambre 1-2)
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Oui, triple exposition sud-est / sud-ouest / nord-ouest
Année de construction	1970
Nom de la résidence	Le Subreville
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante équipée (avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres	Fenêtres et portes-fenêtres bois en simple vitrage
Volets	Volets accordéons PVC
Emplacement des volets	Dans chaque pièce
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Oui, un balcon de 1,70 m² exposé Nord
Terrasse	Oui, une terrasse d'angle de 13 m² exposée sud / sud-est avec store manuel
Parking	Parking collectif dans la résidence
Garage	Non
Cave	Oui, une cave en sous-sol
Aménagements en sous-sol	Oui, les caves
Charges et taxes
Charges	100 € /mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur
Taxes foncières	850 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (151 - GES D35)
Chauffage	Chaudière au gaz
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Chaudière au gaz
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Subreville
Ascenseur	Oui
Nombre d'étages	4
Gardien	Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Traversant
• Vue dégagée
• Résidence sécurisée (portail)
• Position dominante
• Baisse de prix

Appartement très agréable car situé en position dominante, offrant une triple exposition et surtout sans vis-à-vis. Idéalement situé proche du centre-ville et des commerces.