Particulier vend agréable appartement d'angle et traversant 2 pièces de 40,91m², en parfait état car entièrement rénové, offrant une triple exposition est-sud-ouest. Situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Vieil Antibes et des plages.

L’appartement de 40,91 m² loi Carrez se compose :
- Séjour : 16,78 m²
- Cuisine : 7,98 m²
- Dégagement : 2,38 m²
- Chambre 1 : 9,95 m²
- Salle d’eau / WC : 3,82 m²

Les plus de l'appartement :
- D'angle et traversant, il offre une triple exposition Est / Sud / Ouest
- Cuisine indépendante équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Fenêtres oscillo-battantes PVC et double vitrage dans toutes les pièces
- Faibles charges
- Aucuns travaux à prévoir, entièrement rénové
* Murs
* Carreau de ciment dans la cuisine
* Salle de douche entièrement rénovée (murs, douche, meuble vasque, sol, sèche-serviettes et WC)
* Installation d'une porte blindée

- Particularités de l’appartement :
* Traversant
* D'angle 
* Lumineux
* Fonctionnel
* Sol uni sauf dans la salle de douche

Les plus de la résidence Charme :
- En centre-ville
- Proximité immédiate des commerces, des écoles, du Vieil Antibes et des plages
- Petite copropriété
- Voisinage agréable
- Quartier recherché
- Travaux réalisés :
* Peintures des parties communes en 2020
* Ravalement de façade fait en 2017
* Etanchéité du toit en 2016



- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 8 

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 744 €

- Procédures diligentées contre la propriété :  Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	1 rue d'Alger - Résidence le Charme
Ville	Antibes
Surface	41m²
Prix	167 000 €
Date de mise en vente	09/03/2020
Secteur	Commerces de proximité Médiathèque à 5 min à pied Vieil Antibes à 5 min à pied Plages à 10 min à pied
Transports à proximité	- Bus-Tram "Dugommier" à 1 min à pied - Pôle d'échanges et Gare SNCF d'Antibes à 6 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 7 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Vue	Citadine
Exposition	Triple exposition Est/Sud/Ouest
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Oui, Est / ouest
Année de construction	1965
Nom de la résidence	Résidence le Charme
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique
Fenêtres	Oscillo-battantes en PVC et double vitrage dans toutes les pièces
Volets	Battants en bois
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Balcon	Non
Terrasse	Non
Parking	Stationnement libre dans la rue et possibilité de louer un parking dans les résidences autour
Garage	Non
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	62€/ mois incluant l'entretien des parties communes et le syndic
Taxes foncières	473€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	E (285 - GES C 13)
Chauffage	Individuel avec climatisation réversible, radiateurs et sèche-serviette dans la salle de douche
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation	Oui, réversible dans le séjour et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Résidence le Charme
Ascenseur	Non, appartement situé au 1er étage
Nombre d'étages	3

• Appartement d'angle
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Traversant

La luminosité de l'appartement est très agréable. La vie de quartier est exceptionnelle, tout se fait à pied : marché, restaurants du Vieil Antibes et plages.