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Vente appartement Antibes
3 Pièces 77 m2

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Particulier vend beau 3P d'angle de 77,47m², 2 balcons de 13,25m² et 4,02m², vue citadine dégagée. Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir. Situé en étage élevé dans une résidence sécurisée "Les Continents". Cave. Possibilité d'un garage en sus.   Adresse du bien

Coup de coeur
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DEJA SOUS COMPROMIS - Particulier vend bel appartement d'angle 3 pièces de 77,47m², entièrement rénové, avec deux balcons de 13,25m² et 4,02m², offrant une vue citadine dégagée. Situé au 4ème étage sur 6 d’une résidence sécurisée, il se trouve en centre-ville à proximité immédiate des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave. Il est également possible d’acquérir un garage en sus du prix de vente pour 25 000 €

L’appartement de 77,47 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 15,99 m²
- Séjour : 27,88 m²
- Chambre 1 : 13,73 m²
- Chambre 2 / Dressing : 12,98 m²
- Salle d’eau : 5,68 m²
- WC indépendant : 1,21 m²

- Balcon : 13,25 m²
- Balcon : 4,02 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 13,25m2 avec store électrique. La chambre 1 s'ouvre sur un second balcon. Les deux balcons offrent une vue citadine dégagée.
- Cuisine ouverte équipée (avec four / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle) et avec de nombreux rangements
- Climatisation non réversible
- Portes-fenêtres et fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
- Deux grand placards aménagés dans l'entrée 
- Grand dressing dans la chambre 2
- Entièrement rénové en janvier 2018, en parfait état :
* Circuit et tableau électriques
* Fenêtres et portes-fenêtres
* Sol, dalles PVC uni 
* Murs
* Cloison phonique 
* Création du grand dressing
* Ouverture de la cuisine sur séjour
* Parois de douche en verre
* Spots au plafond dans séjour et salle de douche

- Particularités de l’appartement :
* D’angle
* Beaux volumes
* Lumineux
* Vue dégagée 
* Etage élevé
* Espace buanderie dans la salle de douche 
* WC indépendant 

Les plus de la résidence "Les Continents" :
- Sécurisée par portail électrique pour les garages en sous-sol. Vigik pour chaque entrée de bâtiment.
- En centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers.
- Voisinage agréable


- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 139

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1968 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 21 bd Gustave Chancel - Résidence Les Continents "Bat Afrique"
Ville Antibes
Surface 77m²
Prix 275 000 €
Secteur Idéalement situé en centre-ville, dans la résidence Les Continents. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des plages et des transports en commun.
Transports à proximité - Arrêt de bus ligne 1 direction Sophia Antipolis - Pôle d'échanges et gare SNCF d'Antibes à 11 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 8 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Vue Dégagée et citadine
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Non, mais d'angle
Année de construction 1968
Nom de la résidence Les Continents "Bat Afrique"
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée (avec four / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle) et avec de nombreux rangements
Fenêtres Portes-fenêtres et fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
Volets Volets battants en bois
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine, les chambres 1 et 2
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, deux balcons. Un balcon d'angle 13,25m2 avec store électrique. Un balcon de 4,02m2
Terrasse Non
Garage Possibilité d'acquérir un garage fermé sécurisé en sous-sol en sus du prix de vente pour 25 000€
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 164 € /mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, chauffage et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 1009 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (168 - GES E 39)
Chauffage Chaudière collective gaz
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Chaudière collective
Climatisation Oui, une climatisation non réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Continents "Bat Afrique"
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Appartement d'angle
• Cave
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Coup de coeur
• Vue dégagée
• Baisse de prix

"C’est un appartement coup de cœur ! En tout cas je l’ai eu ce coup de cœur alors qu’il était "dans son jus" ! Idéalement situé pour moi qui travaille à Sophia-Antipolis et aime être en ville, à proximité de tous mes commerces préférés et du bord de mer ! Beaucoup d'espace et un salon-cuisine que j'ai eu beaucoup de plaisir à aménager !"

L'avis immo-neo.com

Bel appartement entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir. Idéalement situé en centre-ville. Produit complet à venir visiter rapidement !

3 pièces - 77m²

275 000 €

Référence : 375320

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La propriétaire

Marianne

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