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Vente appartement Annecy-le-Vieux
3 Pièces 74 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend lumineux et spacieux 3 pièces de 74 m², avec balcon vue dégagée. Au 5ème étage sur 6 d’une copropriété avec ascenseur. Situé dans le quartier des Pommaries à proximité des commerces et des écoles. Cave et parking de copropriété.   Adresse du bien

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Particulier vend lumineux et spacieux 3 pièces de 74 m², avec balcon vue dégagée. Au 5ème étage sur 6 d’une copropriété avec ascenseur. Situé dans le quartier des Pommaries à proximité des commerces et des écoles. Cave et parking de copropriété.

L'appartement se compose
- d'une lumineuse pièce de vie de 32,29 m² comprenant une entrée avec un grand placard aménagé, un coin salon et un espace salle à manger donnant sur un balcon de 5,24 m² exposé Sud-Ouest avec une belle vue dégagée sur le Semnoz.
- d'une grande cuisine ouverte de 7,48 m² réalisée sur-mesure et de marque Optimale avec de nombreux placards de rangement et l'électroménager de marque Siemens. 
- d'une salle de douche avec douche italienne et un meuble double vasque
- de 2 chambres de 11 m² et 12 m² avec une belle vue sur le Mont Veyrier. La plus grande comprend un coin buanderie en loggia.

L'appartement entièrement refait en 2019, ne nécessite aucuns travaux. Avec l'appartement une cave de 6 m² avec accès sécurisé, accès au parking privatif de la copropriété situé devant l'immeuble.


Cet appartement fait partie d'une copropriété de 4 montées représentant 115 lots à usage d'habitation, gérée par un syndic régi par un règlement de copropriété.

Le montant des charges prévisionnelles annuel : 1692 €  (comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien général)

Le montant de la taxe foncière est de 788 €.

Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucuns travaux à prévoir ou en cours.
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 5 rue des Fretes
Ville Annecy-le-Vieux
Surface 74m²
Prix 370 000 €
Date de mise en vente 07/05/2020
Secteur Situé quartier des Pommaries, à 150 m du Carrefour Market et à 2 pas des commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, bureau de tabac...) et des écoles (école maternelle et primaire des Pommaries et collège des Barrattes). Marché tous les mercredis matin. Situé à 5 minutes du lac, à vélo.
Transports à proximité Arrêt de bus à 25 m de l'immeuble. Accès rapide à l'Avenue de France pour ensuite rejoindre la rocade ou l'axe de l'autoroute A41.
Style Immeuble des années 70
Vue Vue dégagée sur le Mont Veyrier côté chambres et sur le Semnoz côté balcon
Exposition Appartement Traversant Nord-Est / Sud-Ouest
Etage du bien 5
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Appartement traversant Nord-Est / Sud-Ouest
Année de construction 1969
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine de marque Optimale avec îlot et entièrement équipée (lave-vaisselle Siemens, four chaleur tournante Siemens, hotte Siemens et réfrigérateur encastré Neff)
Fenêtres Fenêtres double vitrage PVC changées en 2019
Volets Volets manuels en métal côté chambres ,cuisine et salon
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Balcon Balcon de 5,24 m² exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur le Semnoz
Parking Parking privatif de copropriété avec accès sécurisé mais pas de place privative
Cave Une cave de 6 m² située au sous-sol de l'immeuble
Aménagements en sous-sol Caves privatives et local à vélo en sous-sol de l'immeuble avec accès sécurisé
Charges et taxes
Charges Charges annuelles de copropriété 1692 €/an comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien général de la copropriété
Taxes foncières Montant de la taxe foncière : 788 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Chauffage collectif
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Réseau de la ville, pour l'eau chaude chaudière collective
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur oui
Nombre d'étages 6

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Traversant
• Ascenseur
• Vue dégagée

Appartement très agréable à vivre, lumineux et spacieux avec une belle vue dégagée et un balcon sans vis-à-vis. Idéalement situé avec de nombreux commerces à proximité, des espaces verts et le lac à quelques minutes.

L'avis immo-neo.com

Agréable 3 pièces avec sa grande pièce de vie très lumineux et son balcon bien exposé et avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis et situé à 2 pas des commerces et 5 min du lac en vélo.

3 pièces - 74m²

370 000 €

Référence : 375520

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Le propriétaire

Vincent

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