Particulier vend beau studio d'angle de 24 m², en bon état avec terrasse de 6 m², exposé nord-ouest offrant une vue sur la résidence. Situé au 1er étage sur 4 d’une agréable petite résidence au calme. Il se trouve à proximité immédiate de l'hippodrome, de la mer et des plages, des commerces, du centre-ville de Cagnes-sur-Mer et des axes routiers.

L’appartement de 24.20 m² loi Carrez se compose :
- Pièce à vivre : 19.01 m²
- Dégagement : 1.48 m²
- Salle d’eau / WC : 3.71 m²

- Balcon : 6.15 m²

Les plus de l'appartement :
- La pièce à vivre s'ouvre sur une large terrasse
- Cuisine ouverte et équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur avec freezer / plaque à induction 
- Porte-fenêtre en PVC en double / triple vitrage dans le séjour, fenêtres oscillo-battantes en double vitrage dans la cuisine et la salle d'eau
- Placard aménagé dans le dégagement et étagère de rangements dans la salle de bain
- En bon état
- Particularités de l’appartement : d’angle, lumineux, au calme, terrasse, proche de la mer et des commerces

Travaux réalisés :
* Peinture
* Aménagement d'une cuisine équipée
* Pose de parquet dans la pièce à vivre et le dégagement

Les plus de la résidence Le Loup :
- Proximité immédiate de l'hippodrome, de la mer et des plages, des commerces, du centre-ville de Cagnes-sur-Mer et des axes routiers.
- Au calme, zone pavillonnaire
- Petite copropriété sécurisée avec digicode
- Voisinage agréable / quartier recherché

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 49

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 908 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	21/23 avenue du Loup - Résidence Le Loup
Ville	Villeneuve-Loubet
Surface	24m²
Prix	124 000 €
Date de mise en vente	06/04/2020
Secteur	En face de l’hippodrome Plages à 3 min à pied Commerces de proximité à 3 min à pied Géant Casino à 5 min à pied
Transports à proximité	- Gare SNCF de Villeneuve-Loubet à 5 min et Cagnes-sur-Mer à 6 min - Autoroute A8 à direction Nice à 3 min et direction Antibes à 5 min - Aéroport Nice Côte d'Azur à 14 min
Vue	Sur la résidence
Exposition	Nord-ouest
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Non mais d'angle
Année de construction	1970
Nom de la résidence	Le Loup
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte et équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur avec freezer / plaque à induction
Fenêtres	Porte-fenêtre en PVC en double / triple vitrage dans le séjour, fenêtres oscillo-battantes en double vitrage dans la cuisine et la salle d'eau
Volets	Store électrique avec commande individuelle
Emplacement des volets	Dans la pièce à vivre
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui de 6m²
Parking	Places de parking collectives pour voitures et motos
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Local vélo en rez-de-chaussée
Charges et taxes
Charges	76€ /mois comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et provision sur travaux
Taxes foncières	336€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Individuel avec radiateurs électriques programmables
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Loup
Ascenseur	Oui en demi-palier
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	4

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Parking
• Baisse de prix

La localisation est exceptionnelle, il est juste à côté de la mer, situé dans un quartier calme. Entièrement rénové avec une cuisine équipée.