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Vente maison individuelle Pégomas
4 Pièces 110 m2

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Particulier vend superbe villa individuelle 4P de 110 m² sur un terrain de 604 m² avec jardin clos et arboré, piscine et terrasse sud. Construction de 2013 (normes RT 2005) belles prestations, aucuns travaux à prévoir. Parkings + double garage de 42 m².   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
 
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Particulier vend lumineuse villa individuelle 4 pièces de 110 m², en parfait état, sans aucuns travaux à prévoir (construite en 2013), sur un terrain de 604 m² exposée plein sud avec terrasse et piscine. Elle offre une vue dégagée, sur les collines de Tanneron. Elle se trouve à moins de 10 minutes à pied du village, à proximité des commerces, du collège, des écoles et des crèches de Pégomas. Plages et axes routiers à moins de 10 minutes.

Viennent compléter la villa : un double garage de 42m² avec rangements et possibilité de stationner 2 à 3 véhicules devant la villa.

La villa se compose :
Etage rez-de-jardin
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine ouverte
- Hall de nuit
- Chambre 
- Chambre 
- Salle d’eau / WC
- WC indépendant

A l'étage :
- Palier + coin bureau ouvert :
- Chambre avec dressing
- Salle d’eau / WC

Les plus de la maison :
- Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse donnant accès au jardin et à la piscine exposée plein sud
- Vue dégagée sur les collines de Tanneron
- Cuisine de chez Cuisinella ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur avec deux tiroirs congélateur, plaque à induction 3 foyers de 90cm, hotte, lave-vaisselle.
- Construction de 2013, aucuns travaux à prévoir, belles prestations
- Baies vitrées coullissantes et baies vitrées coulissantes à galandage en aluminium, double vitrage. Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage
- Placards dans chambre 1, dressing dans la chambre 3 et bibliothèque sur-mesure dans le séjour
- Particularités de la maison : 
* Lumineuse
* NRT 2005
* Volets roulants électriques dans le séjour
* Climatisation réversible
* Chauffage au sol électrique
* Poêle à pellet
* Faible consommation énergétique 
* Cumulus électrique thermodynamique relié sur toutes les VMC
* Internet haut débit
* WC suspendus
* Spots au plafond et dans les escaliers
* Porte à galandage dans le dressing
* Espace bureau à l'étage
* Possibilité d'acquérir meublé

- Aménagements particuliers :
* Piscine Diffazur avec alarme
* Jardin clos et arboré
* Câblage pour visiophone déjà installé
* Double garage de 42 m² avec cuisine d'été équipée avec plaque induction, réfrigérateur et four
* Parabole installée 

- Proximité des commerces, du collège, des écoles et des crèches de Pégomas. 
​- Village en 10 minutes à pied. Plages et axes routiers à moins de 10 minutes
- Quartier recherché
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 14 chemin des Tapets
Ville Pégomas
Surface 110m²
Prix 569 000 €
Date de mise en vente 07/05/2020
Secteur Idéalement située, elle se trouve à proximité : - Des commerces (Super U, Intermarché, tabac, banques, complexe sportifs, coiffeurs, restaurants...) à seulement 2 minutes en voiture. - Collège, école et crèche de Pégomas à 4 minutes en voiture. - Plage du midi à 10 minutes - Cannes à 15 minutes - Sophia Antipolis à 20 minutes
Transports à proximité - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Accès pénétrante Cannes-Grasse à 3km - Accès autoroute A8 à 4,5km - Aéroport Nice Côte d'Azur à 30 minutes
Superficie Jardin/Terrain 604m²
Vue Dégagée, sur les collines de Tanneron
Exposition Plein sud (séjour - cuisine - chambres), ouest (chambre) et est (salle de douche)
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui, Sud/nord et Est/ouest
Année de construction 2013
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine de chez Cuisinella ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur avec deux tiroirs congélateur, plaque à induction 3 foyers de 90cm, hotte, lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes et baies vitrées coulissantes à galandage en aluminium, double vitrage. Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage
Volets Bois battant sur les fenêtres et portes-fenêtres. Roulant électrique sur les baies vitrées
Emplacement des volets Dans chaque pièce
Système d'alarme Non, câblage pour visiophone déjà installé
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, piscine Diffazur avec alarme
Balcon Non
Terrasse Oui, une belle terrasse exposée plein Sud et Est
Parking Oui, possibilité de stationner 2 à 3 véhicules devant la villa
Garage Oui, un double garage de 42 m² avec porte électrique
Cave Non, mais nombreux rangements dans le double garage de 42m²
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 1400 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (76 - GES A1)
Chauffage Climatisation réversible, chauffage au sol et poêle à pellet
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique thermodynamique relié sur toutes les VMC
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Traversant
• Vue dégagée

Jolie maison familiale, lumineuse et moderne. Situation dominante avec agréable vue.

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur de l'équipe immo-neo.com. Superbe villa offrant de belles prestations ! On vous conseille d'aller la visiter rapidement.

4 pièces - 110m²

569 000 €

Référence : 376020

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Le propriétaire

Jacky & Nicole

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