Particulier vend lumineuse villa individuelle 4 pièces de 110 m², en parfait état, sans aucuns travaux à prévoir (construite en 2013), sur un terrain de 604 m² exposée plein sud avec terrasse et piscine. Elle offre une vue dégagée, sur les collines de Tanneron. Elle se trouve à moins de 10 minutes à pied du village, à proximité des commerces, du collège, des écoles et des crèches de Pégomas. Plages et axes routiers à moins de 10 minutes.

Viennent compléter la villa : un double garage de 42m² avec rangements et possibilité de stationner 2 à 3 véhicules devant la villa.

La villa se compose :
Etage rez-de-jardin
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine ouverte
- Hall de nuit
- Chambre 
- Chambre 
- Salle d’eau / WC
- WC indépendant

A l'étage :
- Palier + coin bureau ouvert :
- Chambre avec dressing
- Salle d’eau / WC

Les plus de la maison :
- Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse donnant accès au jardin et à la piscine exposée plein sud
- Vue dégagée sur les collines de Tanneron
- Cuisine de chez Cuisinella ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur avec deux tiroirs congélateur, plaque à induction 3 foyers de 90cm, hotte, lave-vaisselle.
- Construction de 2013, aucuns travaux à prévoir, belles prestations
- Baies vitrées coullissantes et baies vitrées coulissantes à galandage en aluminium, double vitrage. Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage
- Placards dans chambre 1, dressing dans la chambre 3 et bibliothèque sur-mesure dans le séjour
- Particularités de la maison : 
* Lumineuse
* NRT 2005
* Volets roulants électriques dans le séjour
* Climatisation réversible
* Chauffage au sol électrique
* Poêle à pellet
* Faible consommation énergétique 
* Cumulus électrique thermodynamique relié sur toutes les VMC
* Internet haut débit
* WC suspendus
* Spots au plafond et dans les escaliers
* Porte à galandage dans le dressing
* Espace bureau à l'étage
* Possibilité d'acquérir meublé

- Aménagements particuliers :
* Piscine Diffazur avec alarme
* Jardin clos et arboré
* Câblage pour visiophone déjà installé
* Double garage de 42 m² avec cuisine d'été équipée avec plaque induction, réfrigérateur et four
* Parabole installée 

- Proximité des commerces, du collège, des écoles et des crèches de Pégomas. 
​- Village en 10 minutes à pied. Plages et axes routiers à moins de 10 minutes
- Quartier recherché

Informations générales
Produit	Maison individuelle
Bien en	Vente
Adresse du bien	14 chemin des Tapets
Ville	Pégomas
Surface	110m²
Prix	569 000 €
Date de mise en vente	07/05/2020
Secteur	Idéalement située, elle se trouve à proximité : - Des commerces (Super U, Intermarché, tabac, banques, complexe sportifs, coiffeurs, restaurants...) à seulement 2 minutes en voiture. - Collège, école et crèche de Pégomas à 4 minutes en voiture. - Plage du midi à 10 minutes - Cannes à 15 minutes - Sophia Antipolis à 20 minutes
Transports à proximité	- Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Accès pénétrante Cannes-Grasse à 3km - Accès autoroute A8 à 4,5km - Aéroport Nice Côte d'Azur à 30 minutes
Superficie Jardin/Terrain	604m²
Vue	Dégagée, sur les collines de Tanneron
Exposition	Plein sud (séjour - cuisine - chambres), ouest (chambre) et est (salle de douche)
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui, Sud/nord et Est/ouest
Année de construction	2013
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine de chez Cuisinella ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur avec deux tiroirs congélateur, plaque à induction 3 foyers de 90cm, hotte, lave-vaisselle
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes et baies vitrées coulissantes à galandage en aluminium, double vitrage. Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage
Volets	Bois battant sur les fenêtres et portes-fenêtres. Roulant électrique sur les baies vitrées
Emplacement des volets	Dans chaque pièce
Système d'alarme	Non, câblage pour visiophone déjà installé
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	3
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, piscine Diffazur avec alarme
Balcon	Non
Terrasse	Oui, une belle terrasse exposée plein Sud et Est
Parking	Oui, possibilité de stationner 2 à 3 véhicules devant la villa
Garage	Oui, un double garage de 42 m² avec porte électrique
Cave	Non, mais nombreux rangements dans le double garage de 42m²
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	1400 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	B (76 - GES A1)
Chauffage	Climatisation réversible, chauffage au sol et poêle à pellet
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus électrique thermodynamique relié sur toutes les VMC
Climatisation	Non

• Balcon Terrasse
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Traversant
• Vue dégagée

Jolie maison familiale, lumineuse et moderne. Situation dominante avec agréable vue.