(DÉJA SOUS COMPROMIS) Particulier vend très bel appartement 3 pièces de 64 m², en parfait état, avec une belle terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée sur les collines d'Antibes. Très lumineux. Position dominante. Situé au 1er étage avec une impression d'être bien plus haut. Résidence sécurisée au calme, bénéficiant de grands espaces verts très bien entretenus, l'appartement est à proximité des écoles, des commerces, du centre-ville d'Antibes, de Juan-les-Pins et de Sophia Antipolis.

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking privative en extérieur
Il est également possible d’acquérir un garage en sus du prix de vente pour 25 000€

L’appartement de 63.84 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 7.62 m²
- Séjour / Cuisine  25.63 m²
- Chambre 1 : 11.97 m²
- Chambre 2 : 12.65 m²
- Salle de bain :4.32 m²
- WC indépendant : 1.65 m²

- Terrasse 
- Cave 
- Une place de parking privative en extérieur

Les plus de l'appartement :
- Le séjour  s’ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée sur les collines d'Antibes
- Cuisine américaine équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle donne accès direct à une loggia fermée aménagée avec de nombreux rangements, arrivée d'eau et électrique pour installations machine à laver et sèche linge
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage dans le séjour/cuisine et dans les chambres / Porte-fenêtre en PVC et double vitrage qui sépare la cuisine de la loggia
- Espace de rangements dans l'entrée et armoire aménagée / Grand dressing dans la chambre parentale / Mobilier de rangement dans la salle de bain
- Belle salle de bain avec double vasque et rangements
- Chauffage collectif
- En parfait état / aucuns travaux à prévoir
- Particularités de l’appartement : d’angle, parquet dans les chambres, fonctionnel, lumineux, sans vis-à-vis direct, au calme, pas de travaux, position dominante

* Possibilité d'acheter l'appartement meublé, voir détails avec les propriétaires

Les plus de la résidence Les Terrasses d'Antibes :
- Grande résidence sécurisée avec un régisseur, un gardien et une société de sécurité en place jour/nuit
- Deux pôles de santé avec médecin généraliste, ostéopathe, kinésithérapeute, infirmière et podologue 
- Une bibliothèque est mise à disposition pour les résidents
- 1 terrain de basket, 1 terrain de foot, 1 terrain de pétanque, 1 table de ping-pong, 1 balançoire et 1 bibliothèque
- Proximité immédiate des écoles et des commerces, du centre-ville Antibes, de Juan-les-Pins et Sophia Antipolis
- Au calme
- Voisinage agréable 

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 500 lots à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2580 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	357 boulevard Pierre Delmas - Les Terrasses d'Antibes
Ville	Antibes
Surface	64m²
Prix	259 000 €
Date de mise en vente	06/05/2020
Secteur	Pharmacie, crèche, groupe scolaire La Tramontane et quartier du Roi Soleil à proximité immédiate. Accessibilité facile au centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture, à 5 minutes du centre commercial Carrefour, à 10 minutes de Sophia Antipolis et à 10 minutes des plages.
Transports à proximité	- Arrêt de bus en face de la résidence et à 5 minutes à pied - Gare SNCF d'Antibes à 5 minutes en voiture - Autoroute A8 à 5 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8
Vue	Dégagée sur les collines d'Antibes
Exposition	Ouest
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	8
Traversant	Non mais d'angle
Année de construction	1972
Nom de la résidence	Les Terrasses d'Antibes - BAT P4
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine et équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage dans le séjour/cuisine et dans les chambres / Porte-fenêtre en PVC et double vitrage qui sépare la cuisine de la loggia
Volets	Électriques
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces et store électrique sur la terrasse
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Oui, deux : un parc pour enfant de 0 à 12 ans et un pour les plus de 12 ans.
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Oui, 1 terrain de basket, 1 terrain de foot, 1 terrain de pétanque, 1 table de ping-pong, 1 balançoire et 1 bibliothèque
Piscine	Non
Terrasse	Oui, exposée ouest avec vue dégagée sur les collines d'Antibes
Parking	Oui, une place de parking privative en extérieur
Garage	Possibilité d’acquérir un garage en sus du prix de vente pour 25 000€
Cave	Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol	Oui, les caves
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	215 € /mois comprenant eau chaude et froide, chauffage et gaz et entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur
Taxes foncières	885€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (126 - GES D 29)
Chauffage	Collectif au gaz
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Collective au gaz
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Terrasses d'Antibes - BAT P4
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	8
Gardien	Oui, un régisseur, un gardien et une société de sécurité en place jour/nuit

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Jardin d'enfants
• Baisse de prix

L'appartement est en excellent état général, on s'y sent bien, il est très lumineux et frais pendant l'été. La résidence est calme. On peut se rendre à la mer à pied et il est proche de Sophia Antipolis.