Particulier vend belle villa individuelle 4 pièces, de 2011 de 128 m², construite sur un terrain de 563 m², exposée sud, avec une belle terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. Elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du ludo parc et du gymnase de Bellegarde.

La maison de 128 m² surface habitable se compose : 
Rez-de-chaussée 
- Hall d’entrée : NC
- Salon / Cuisine aménagée : 42 m²
- Buanderie : 6 m²
- Salle de jeux  10 m²
Etage
- Chambre 1 : 11.02 m²
- Chambre 2 : 13.65 m²
- Chambre 3 : 12.21 m²
- Salle d’eau avec douche italienne : 12.08 m²
- WC indépendant : 3 m² 
- Terrasse : 35 m²

Les plus de la maison :
- Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse et sur le jardin exposés sud 
- Cuisine américaine ouverte, équipée avec four, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle 
- Climatisation réversible et chauffage électrique dans les chambres, poêle à bois moderne dans le séjour
- Baies vitrées coulissantes en PVC et double vitrage
- Placards de rangements dans les chambres
- Sécurisée avec porte blindée 3 points
- Aménagements particuliers : forage pompe immergée pour arrosage du jardin, terrain piscinable
- Proximité commerces, centre-ville, écoles, ludo parc et gymnase de Bellegarde
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir, villa récente de 2011

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	374 chemin du Coste Cannet
Ville	Bellegarde
Surface	128m²
Prix	280 000 €
Date de mise en vente	13/05/2020
Secteur	Secteur très calme, tous commerces à proximité, école maternelle, primaire, et collège à 5 minutes à pied.
Transports à proximité	- Bus quotidien vers Arles / Nimes - Gare TGV Nîmes pont du Gard : 10 min en voiture / 8.9 km - Aéroport International de Garons : 12 min en voiture / 12.5 km - Aéroport Marseille Provence : 1h en voiture / 91.2 km
Style	Villa contemporaine
Superficie Jardin/Terrain	563m²
Vue	Sur la verdure
Exposition	Sud
Nombre de niveaux du bien	2
Etage du bien	1
Année de construction	2011
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine ouverte, équipée avec four, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en PVC et double vitrage dans le séjour / Fenêtres PVC et double vitrage avec moustiquaires dans les chambres
Volets	Volets roulants et bois
Emplacement des volets	Au rez-de-chaussée et à l'étage
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non, mais piscinable
Terrasse	Oui, de 35 m² exposée sud
Parking	Possibilité de garer 3 véhicules dans la propriété
Garage	Non
Cave	Non
Charges et taxes
Taxes foncières	1331 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Individuel avec climatisation réversible et poêle à bois
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec forage pompe immergée
Climatisation	Oui, réversible dans toutes les pièces

• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Nouvelle Construction
• Jardin privatif (ou RDJ)

La maison nous a séduits car elle est très fonctionnelle, agréable à vivre et facile d'entretien. Le jardin est un vrai havre de paix.