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Vente appartement San-Martino-di-Lota
3 Pièces 102 m2

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Particulier vend grand 3/4P d'angle de 102,43m² avec terrasse de 19,17m² exposée sud-est offrant vue panoramique et dégagée sur la mer et les îles italiennes. Accès direct à la plage. Possibilité de transformer en 4P facilement. Cave et parking privatif.   Adresse du bien

 
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Particulier vend appartement 3/4 pièces d'angle de 102,43 m², en parfait état, avec une terrasse d'angle de 19,17 m², exposée sud-est offrant une vue panoramique et dégagée sur la mer et sur les îles italiennes. Situé au 1er étage sur 5 d’une résidence sécurisée donnant un accès direct à la plage. Au calme, il se trouve à seulement 10 minutes de Bastia.
Vient compléter l’appartement : une cave et une place de parking privative extérieure

L’appartement de 102,43 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 21,97 m²
- Séjour / salle à manger : 36,92 m²
- Cuisine : 11,61 m²
- Chambre 1 : 11,68 m²
- Chambre 2 : 12,69 m²
- Salle d’eau : 4,06 m²
- WC indépendant : 1,73 m²

- Terrasse : 19,17 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'angle de 19,17 m² exposée sud-est offrant une vue avec vue panoramique et dégagée sur la mer et sur les îles italiennes
- Cuisine Schmidt indépendante équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
- Nombreux placards dans l'entrée
- Entièrement rénové en 2010 :
* Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage
* Fenêtres en PVC double vitrage
* Volets manuels sur les fenêtres et électriques sur les baies vitrées
* Climatisation réversible dans le séjour / salle à manger et les chambres
* Sèche-serviette dans la salle de douche
* Parquet dans les chambres et le séjour / salle à manger
* Cumulus électrique 300L
* Porte blindée
* Système d'alarme

- Particularités de l’appartement :
* D’angle
* Beaux volumes
* Lumineux
* Sans vis-à-vis
* Calme
* Anciennement un 4 pièces. Possibilité de créer une chambre supplémentaire facilement. 

Les plus de la résidence Elba :

- Sécurisée par un interphone et SAS de sécurité par digicode
- Les pieds dans l'eau, la résidence est à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers
- Au calme
- Accès direct à la plage depuis la résidence


- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 19

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2256 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 70 route du Cap
Ville San-Martino-di-Lota
Surface 102m²
Prix 333 000 €
Date de mise en vente 02/06/2020
Secteur Dans un environnement exceptionnel, les pieds dans l'eau à seulement 10 minutes de Bastia. Ecoles maternelle et élémentaire, médecin, pharmacie, laboratoire d'analyses médicales, infirmiers, podologue, salle de sports, supérette, tabac-journaux, boulangeries et Poste sur la commune.
Transports à proximité - Arrêt de bus en bas de la résidence - Port de Bastia à 6 minutes - Accès à la Route du Front de mer à 7 minutes
Vue Panoramique et dégagée sur la mer et sur les îles italiennes
Exposition Sud-est
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 5
Année de construction 1974
Nom de la résidence Elba
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine Schmidt indépendante équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage et fenêtres en PVC en double vitrage
Volets Volets manuels sur les fenêtres et électriques sur les baies vitrées
Système d'alarme Oui, également porte blindée, interphone et SAS de sécurité par digicode
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, un terrasse d'angle de 19,17m² exposée sud-est offrant une vue panoramique et dégagée sur la mer
Parking Oui, une place de parking privative en extérieure
Cave Oui, une cave en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves
Charges et taxes
Charges 188 € /mois comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur
Taxes foncières 834 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (155 - GES B6)
Chauffage Climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique 300L
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour et les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Elba
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Parking
• Système d'alarme
• Vue dégagée
• Vue mer

Notre rêve : vivre en bord de mer. C’est en Corse, île de lumière, que nous l’avons réalisé voici 10 ans. Jamais nous n’aurions imaginé vivre dans un cadre aussi exceptionnel, aussi calme, à 10 minutes seulement de Bastia ! C’est sur notre grande terrasse que nous nous sentons le mieux bercé par le clapotis des vagues. Une vue panoramique nous permet de contempler deux îles toscanes, Elbe face à nous et Capraïa plus à gauche. Ce que nous apprécions c’est de pouvoir nous rendre sur cette plage directement depuis la résidence. Entre mer et maquis, le Cap Corse est empreint d'une belle authenticité, une belle région donc que nous devons, hélas, quitter pour nous rapprocher de nos enfants et de nos petits enfants qui vivent sur le continent.

L'avis immo-neo.com

Incroyable vue panoramique ! Gros potentiel car possibilité de transformer ce 3 pièces en 4 pièces très facilement.

3 pièces - 102m²

333 000 €

Référence : 376420

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La propriétaire

Françoise & Jean-Claude

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