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Vente maison-villa Mandelieu-la-Napoule
5 Pièces 150 m2

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Particulier vend belle villa individuelle 5P de 150,01m² construite sur un terrain de 1000m² exposée sud-est / sud-ouest avec terrasse et piscine à débordement. Vue sur la mer et l’Estérel. En position dominante et au calme. Parking et garage.   Adresse du bien

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Particulier vend belle villa individuelle 5 pièces de 150,01 m², construite sur un terrain de 1000 m² exposée Sud-Est / sud- Ouest avec terrasse et piscine. Elle offre une vue sur la mer et l'Esterel. En position dominante et au calme, elle est située collines de Capitou à proximité des commerces, du centre-ville et des axes routiers. A seulement 5 minutes à pied de l'Esterel. 

Viennent compléter la villa : un garage, plusieurs stationnements dans la propriété et un cabanon

La villa se compose :
Etage rez-de-jardin
- Séjour : 44,00 m² 
- Salle à manger : 13,60 m²
- Cuisine : 11,21 m² 
- Chambre : 12 m² 
- Salle d’eau : 9,95 m² 
- Buanderie : 10,30 m² 
- WC indépendant : 1,00 m² 

A l'étage :
- Mezzanine : 19,50 m²
- Chambre : 10,50 m² 
- Chambre 3 : 10,25 m² 
- Salle de bain / WC : 3,70 m² 

Les plus de la villa : 
- Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse exposée Sud-Est / sud- Ouest, donnant accès à la piscine et offrant une vue sur la mer et l'Esterel
- Cuisine ouverte et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque au gaz, hotte, lave-vaisselle 
- Climatisation réversible dans les chambres 
- Cheminée à insert 
- Baies vitrées et fenêtres coulissantes en double vitrage en aluminium
- Aucune nuisance sonore provenant de l'aérodrome et l'autoroute 
- L'Esterel à 5min à pied, parfait pour les randonneurs

- Particularités de la villa :
* Poutres apparentes
* Belles hauteurs sous-plafond, ( 7M au fétage)
* Maison très lumineuse
* Beaux volumes
* En position dominante
* Pièce à vivre de plain-pied

- Aménagements particuliers :
* Piscine à débordement avec alarme
* Terrasse neuve surplombant la piscine
* Tonnelle ombragée devant le séjour
* Portail électrique en fer forgé en parfait état
* Visiophone
* Garage attenant à la cuisine
* Eclairage extérieur 
* Jardin exploité dans sa totalité
* Arrosage automatique

- Vide sanitaire construction traditionnelle
- A seulement 5 minutes à pied de l'Esterel et à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.
- Voisinage agréable
- Quartier recherché 


Régime de la copropriété : Non 

Nombre de lots dans la copropriété : Pas de charges  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 207 chemin Jean Aicard
Ville Mandelieu-la-Napoule
Surface 150m²
Prix 829 000 €
Date de mise en vente 27/05/2020
Secteur Située en position dominante sur les collines de Capitou, au calme absolu. A seulement 5 minutes à pied de l’Estérel et à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Capitou" ligne (17-23a-23b-A-N20-R1-R4) à 5 minutes - Accès autoroute A8 à 7 minutes - Accès pénétrante Cannes-Grasse à 14 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 32 minutes
Superficie Jardin/Terrain 1000m²
Vue Vue sur la mer et l’Estérel
Exposition Sud-est / sud-ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui, sud-est / sud-ouest
Année de construction 1993
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque au gaz, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées et fenêtres coulissantes en double vitrage en aluminium
Volets Battants en bois
Emplacement des volets Dans chaque pièce
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, piscine à débordement avec alarme
Terrasse Oui, exposée sud-est / sud-ouest
Parking Oui, plusieurs stationnements dans la propriété
Garage Oui, un garage fermé attenant à la cuisine
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 1514 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (170 / GES B)
Chauffage Cheminée à insert, climatisation réversible et radiateur électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible dans les chambres

• Piscine
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Maison de vacances
• Parking
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer

Maison très pratique avec toutes ses pièces à vivre de plain-pied et son accès direct du garage à la cuisine, très utile quand on arrive des courses ! Nous avons adoré sa grande luminosité avec la très belle hauteur sous plafond. L'espace piscine et son ambiance cocooning en toute intimité seront un grand regret ainsi que la petite terrasse intimiste face à une magnifique vue mer. La très grande proximité des chemins de randonnées pédestres et VTT surplombant la baie de Cannes nous manquera beaucoup

L'avis immo-neo.com

Superbe villa au calme absolu située collines de Capitou en position dominante. Vue mer, à seulement 5 minutes à pied de l'Esterel, idéal pour des balades en famille.

5 pièces - 150m²

829 000 €

Référence : 376520

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La propriétaire

Michele

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