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Vente appartement Nice
3 Pièces 93 m2

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Particulier vend beau duplex 3P de 93m² traversant entièrement rénové il y a moins d'un an. Une terrasse de 22m² exposée sud-ouest et une terrasse de 10m² exposée sud-est offrant une vue mer. Belles prestations. Cave et 2 parkings privatifs.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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Particulier vend superbe 3 pièces en duplex de 93 m², en parfait état car entièrement rénové il y a moins d'un an, avec terrasse de 22 m², exposée sud-ouest offrant une vue dégagée, sur la mer et les collines. Situé en rez-de-jardin dans une bastide sécurisée et au calme, il se trouve à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave de 15m² et 2 places de parking privatives dans un garage.

L’appartement de 93 m² loi Carrez se compose :
Niveau rez-de-jardin :
- Séjour / cuisine : 50 m²
- WC indépendant

A l'étage :
- Palier 
- Chambre enfant : 11 m²
- Salle d’eau
- Chambre parentale / dressing / salle de bains  : 30 m²
- WC indépendant

- Terrasse : 22 m²
- Terrasse : 10 m²

Les plus de l'appartement :
- L'entrée s'ouvre sur une terrasse privative de 10 m² exposée sud-est offrant une vue mer
- Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 22 m² exposée sud-ouest offrant une vue dégagée sur la mer et les collines
- Cuisine ouverte avec îlot central, équipée avec four, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage et fenêtres PVC en double vitrage
- Espace de rangement sous l'escalier et dressing dans la suite parentale
- Particularités de l’appartement :
* Duplex
* Traversant
* Beaux volumes
* Lumineux
* Sans vis-à-vis
* En position dominante
* Aucuns travaux à prévoir
* Belles prestations
* Dans une bastide divisée en 4 duplex

- Entièrement rénové il y a moins d'un an :
* Sol
* Peinture
* Spots au plafond 
* Cuisine avec îlot central
* Salle d'eau avec douche à l'italienne
* Salle de bains avec baignoire îlot et double vasque
* WC suspendu

Les plus de la résidence :
- Proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des axes routiers.
- Au calme
- Petite copropriété
- Voisinage agréable


- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 4

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1164 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 155 route de Bellet
Ville Nice
Surface 93m²
Prix 459 500 €
Date de mise en vente 02/06/2020
Secteur Situé dans le quartier Ventabrun sur les hauteurs de Nice, l'appartement est au calme tout en étant proche du centre-ville et des axes routiers.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Les immeubles" ligne 62-R à 2 minutes à pied - Accès voie Pierre Mathis à 5 minutes - Gare SNCF Nice-ville à 10 minutes - Accès autoroute A8 à 15 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 minutes
Style Contemporain
Vue Dégagée, mer
Exposition Sud-ouest (séjour) / sud-est (entrée / cuisine)
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui, sud-ouest / sud-est
Année de construction 2010
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte avec îlot central équipée avec four, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage et fenêtres PVC en double vitrage
Volets Volet roulant électrique aluminium dans le séjour et battant dans les chambres et cuisine
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine, les chambres et la salle de bains
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse de 22 m² exposée sud-ouest et une terrasse de 10 m² exposée nord-est
Parking Oui, deux places de parking privatives dans un garage
Garage Non
Cave Oui, une cave de 15 m²
Charges et taxes
Charges 97€ /mois comprenant les charges communes et les charges générales
Taxes foncières 838 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Climatisation réversible et radiateurs électriques
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique 200L
Climatisation Oui, climatisation réversible DAIKIN

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Duplex Triplex
• Parking
• Position dominante
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Ascenseur
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Superbe duplex entièrement rénové. Pur produit immo-neo.com ! Complet avec cave et deux parkings. A visiter rapidement.

3 pièces - 93m²

459 500 €

Référence : 376820

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Le propriétaire

Jean-Paul

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