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Vente appartement Antibes
2 Pièces 51 m2

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Particulier vend agréable 2P de 51m² avec balcon exposé sud-est offrant une vue dégagée sur le parc et un aperçu mer sur la baie de Juan-les-Pins. Au calme dans une résidence sécurisée avec gardien. Cave et place de parking privative.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend agréable appartement d'angle 2 pièces de 51 m², avec balcon, exposé sud-est offrant une vue dégagée sur le parc et un aperçu mer sur la baie de juan-les-Pins. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant de grands espaces verts très bien entretenus, l'appartement est à proximité immédiate des écoles, des commerces, du centre-ville d'Antibes, de Juan-les-Pins et de Sophia Antipolis.

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking privative

L’appartement de 51,17 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 4.79 m²
- WC indépendant : 1.61 m²
- Séjour / Cuisine : 25.48 m²
- Dégagement : 2.59 m²
- Dressing : 3.07 m²
- Chambre : 9.80 m²
- Salle de bain : 3.83 m²

- Balcon 1 : 2.33 m²
- Balcon 2 : 7.59 m²
- Cave  

Les plus de l'appartement :
- Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse d'angle exposée sud-est avec une belle vue dégagée sur le parc, les montagnes et un aperçu mer
- Cuisine américaine équipée semi équipée avec plaque au gaz et hotte
- Chauffage collectif
- Baies vitrées coulissantes en aluminium simple vitrage dans le séjour et la chambre et porte-fenêtre en bois dans la cuisine
- Placards de rangements dans l'entrée et double dressing dans l'espace nuit
- Particularités de l’appartement : d’angle, lumineux, sans vis-à-vis et fonctionnel

Travaux réalisés : 
* Rénovation des sols dans cuisine, salle de bain, coin nuit et WC
* Installation d'un lave-main dans les WC
* Améliorations apportées à la cuisine
* Installation d'un arrosage automatique sur le balcon 

Les plus de la résidence Les Terrasses d'Antibes :
- Grande résidence sécurisée avec un régisseur, un gardien et une société de sécurité en place jour/nuit
- Deux pôles de santé avec médecin généraliste, ostéopathe, kinésithérapeute, infirmière et podologue 
- Une bibliothèque est mise à disposition pour les résidents
- 1 terrain de foot, 1 terrain de pétanque, 1 table de ping-pong, 1 balançoire 
- Proximité immédiate des écoles et des commerces, du centre-ville Antibes, de Juan-les-Pins et Sophia Antipolis
- Au calme
- Voisinage agréable 

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 500 lots à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2040 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 357 boulevard Pierre Delmas - Les Terrasses d'Antibes
Ville Antibes
Surface 51m²
Prix 209 000 €
Date de mise en vente 02/06/2020
Secteur Pharmacie, crèche, groupe scolaire La Tramontane et quartier du Roi Soleil à proximité immédiate. Accessibilité facile au centre-ville d'Antibes à 5 minutes en voiture, à 5 minutes du centre commercial Carrefour, à 10 minutes de Sophia Antipolis et à 10 minutes des plages.
Transports à proximité - Arrêt de bus en face de la résidence et à 5 minutes à pied - Gare SNCF d'Antibes à 5 minutes en voiture - Autoroute A8 à 5 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8
Vue Dégagée sur le parc et aperçu mer sur la baie de Juan-les-Pins
Exposition Exposition Sud-Est
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 7
Traversant Non, mais d'angle
Année de construction 1974
Nom de la résidence Les Terrasses d'Antibes
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine semi-équipée avec plaque au gaz et hotte
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium simple vitrage dans le séjour et la chambre et porte-fenêtre en bois dans la cuisine
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui, deux : un parc pour enfant de 0 à 12 ans et un pour les plus de 12 ans.
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, 1 terrain de basket, 1 terrain de foot, 1 terrain de pétanque, 1 table de ping-pong, 1 balançoire et 1 bibliothèque.
Piscine Non
Terrasse Oui, d'angle
Parking Oui, une place de parking privative et nombreux parkings visiteurs
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 170 € /mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le gaz, le chauffage, le gardien, le régisseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts
Taxes foncières 800€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (153 - GES D35)
Chauffage Collective au gaz
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collective au gaz
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Terrasses d'Antibes
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 7
Gardien Oui, un régisseur, un gardien et une société de sécurité en place la nuit

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Jardin d'enfants
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Accès handicapé
• Aperçu mer
• Appartement d'angle
• Vue dégagée
• Baisse de prix

La vue dégagée et sans vis-à-vis nous a immédiatement plu, cela donne une réelle impression d'être en pleine nature. L'appartement est très bien agencé. Il est proche de Sophia et de l'autoroute et dispose d'un arrêt de bus juste en face de la résidence, ce qui nous permet d'être rapidement en ville ou à la plage.

L'avis immo-neo.com

Ce beau 2 pièces bénéficie de vrais atouts : une belle vue dégagée avec un aperçu mer, aucun vis-à-vis, un appartement fonctionnel et lumineux dans une résidence calme et sécurisée proposant de belles infrastructures. Proche Sophia et centre-ville. Idéal premier achat !

2 pièces - 51m²

209 000 €

Référence : 377220

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La propriétaire

Nolwenn

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