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Vente appartement Vallauris
3 Pièces 68 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend superbe 3P d'angle et traversant de 68 m², avec agréables terrasses exposées sud-est/ouest. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien. Parking collectif.   Adresse du bien

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Particulier vend superbe appartement 3 pièces de 68 m², en parfait état, avec belle terrasses, exposées sud-est / ouest. Situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

L’appartement de 68.08 m² loi Carrez se compose 
- Hall d’entrée : 4.29 m²
- Séjour : 22.37 m²
- Cuisine : 10.04 m²
- Chambre 1 : 11.42 m²
- Chambre 2 : 12.44 m²
- Salle de douche : 4.21 m²
- WC indépendant : NC

- Terrasse : 8.10 m²
- Terrasse : 5.60 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour et la chambre 2 s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée sud-est
- La chambre parentale béneficie d'une terrasse privative exposée ouest
- Cuisine ouverte et équipée avec four, réfrigérateur américain, plaque à induction et lave-vaisselle 
- Climatisation réversible Mitsubishi dans la chambre parentale 
- Baies vitrées coulissantes  en aluminium et double vitrage dans la séjour et les chambres
- Cellier aménagé avec étagères de rangements
- Placards de rangements aménagés dans les chambres / Etagères de rangements dans la salle de douche et WC
- En parfait état

- Particularités de l’appartement :
* traversant et d’angle
* parquet, beaux volumes
* lumineux
* sans vis-à-vis

Travaux réalisés : 
* Chaudière neuve 2018
* Installation climatisation réversible de marque Mitsubishi
* Peintures
* Crédence cuisine et carrelage WC

Les plus de la résidence Le Plaisance :
- Sécurisée, avec gardien
- Proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des axes routiers
- Voisinage agréable

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 100 lots à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen :  1624 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 146 avenue des anciens Combattants d'Afrique du Nord - Le Plaisance
Ville Vallauris
Surface 68m²
Prix 193 000 €
Date de mise en vente 03/06/2020
Secteur Commerces de proximité à 3 min, la Poste à 5 min, crèche et école à 5 minutes, Musée Picasso à 5 min, collège à 10 min, mairie à 10 min.
Transports à proximité - Bus à l'angle de l'immeuble / ligne Sophia à 5 min à pied - Gare SNCF Golfe-Juan-Vallauris à 6 min en voiture - Autoroute A8 à 10 min - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
Vue Citadine
Exposition Sud-est / ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui et d'angle exposé sud-est / ouest
Année de construction 1989
Nom de la résidence Le Plaisance
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte et équipée avec four, réfrigérateur américain, plaque à induction et lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage dans le séjour et les chambres
Volets Volets roulants manuels en PVC
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une d'angle côté séjour et chambre 2 de 8.10 m² et une côté chambre parentale de 5.60 m²
Parking Non, mais parking collectif sécurisé par un portail électrique
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Caves et garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 135€ / mois comprenant l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière et de l'ascenseur
Taxes foncières 899€
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Individuel avec chaudière à gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel avec chaudière à gaz
Climatisation Climatisation réversible Mitsubishi dans la chambre parentale
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Plaisance
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Oui

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée

Le volume de l'appartement est grand et lumineux, la cuisine ouverte et équipée est très agréable. Les chambres avec accès terrasses sont très agréables. La résidence est bien entretenue et calme.

L'avis immo-neo.com

Ne ratez pas ce magnifique 3P traversant avec de jolies prestations et une très belle pièce à vivre. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien. A visiter sans plus attendre !

3 pièces - 68m²

193 000 €

Référence : 377420

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Le propriétaire

Adama & Yann

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