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Vente commerce Antibes
85 m2

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Particulier vend bail commercial 9, renouvelé au 1er janvier 2017. Local de 84,55 m² dont 38,78 m² de réserves et annexes. Loyer 780€/mois. Quartier La Fontonne, implantation de 1er choix le long de la route Nationale 7 à l'entrée d'Antibes.   Adresse du bien

 
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Particulier vend bail commercial 9, renouvelé au 1er janvier 2017. Activité actuelle, magasin de prêt-à-porter hommes-femmes-enfants depuis 53 ans.

Chiffres d'affaires moyen des dernières années : 150 000€ (Potentiel sous-exploité car départ en retraite après 53 ans d'exploitation)
Loyer 780 euros/mois. Eau et électricité à la charge du futur propriétaire.
Bail valable jusqu'au 31 décembre 2025.

Le local commercial de 84,55 m² loi Carrez se compose :
- Boutique : 43,04 m²
- Cabine :  2,72 m²
- Cuisine : 9,75 m²
- Réserve : 20,64 m²
- Dégagement : 7,06 m²
- WC : 1,33 m²

Les plus du local commercial :
- Plus de 8 mètres linéaires de façades avec angle visible sur la Route Nationale 7, dans les deux sens de circulation
- Annexes attenantes avec kitchenette et une réserve
- Climatisation réversible dans la boutique
- Un accès extérieur de service 
- Une cour intérieure 
- Une place de parking privative
- Grand parking public et gratuit à proximité immédiate 
- Proximité immédiate de l'hôpital La Fontonne
- Potentiel énorme 

Activités possible :
- Prêt-à-porter
- Epicerie
- Bonneterie
- Restaurant
- Bureaux
- Autres commerces
Informations générales
Produit Commerce
Bien en Vente
Adresse du bien 78 avenue de Nice
Ville Antibes
Surface 85m²
Prix 97 000 €
Date de mise en vente 10/06/2020
Secteur Quartier La Fontonne en plein développement avec de nombreuses habitations et activités diverses. Banques, alimentation, services, pharmacie, église, écoles et collège, club de sport et un accès direct à la mer.
Transports à proximité - Arrêt de bus "La Fontonne" à 1 minute à pied - Arrêt de bus "Petit four" à 3 minutes à pied - Gare SNCF de Biot à 3 minutes - Pôle d'échange et gare SNCF d'Antibes à 4 minutes
Vue Sur la rue
Exposition Ouest
Année de construction 1997
Aménagements intérieurs
Cuisine Kitchenette
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Parking Oui, deux places de parking privative et un grand parking public et gratuit
Cave Une réserve de 20,64 m²
Charges et taxes
Charges Pas de charge
Taxes foncières 295 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (248 - GES B8)
Type de chauffage Individuel
Climatisation Oui, climatisation réversible dans la boutique

• Climatisation
• Parking
• Traversant

J'ai passé 55 superbes années dans ce magasin et il est temps pour moi de tourner la page et de profiter de ma retraite et de mes petits enfants.

L'avis immo-neo.com

Gros potentiel pour ce local commercial.

Commerce - 85m²

97 000 €

Référence : 377620

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Gilda

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