Particulier vend bail commercial 9, renouvelé au 1er janvier 2017. Activité actuelle, magasin de prêt-à-porter hommes-femmes-enfants depuis 53 ans.

Chiffres d'affaires moyen des dernières années : 150 000€ (Potentiel sous-exploité car départ en retraite après 53 ans d'exploitation)
Loyer 780 euros/mois. Eau et électricité à la charge du futur propriétaire.
Bail valable jusqu'au 31 décembre 2025.

Le local commercial de 84,55 m² loi Carrez se compose :
- Boutique : 43,04 m²
- Cabine :  2,72 m²
- Cuisine : 9,75 m²
- Réserve : 20,64 m²
- Dégagement : 7,06 m²
- WC : 1,33 m²

Les plus du local commercial :
- Plus de 8 mètres linéaires de façades avec angle visible sur la Route Nationale 7, dans les deux sens de circulation
- Annexes attenantes avec kitchenette et une réserve
- Climatisation réversible dans la boutique
- Un accès extérieur de service 
- Une cour intérieure 
- Une place de parking privative
- Grand parking public et gratuit à proximité immédiate 
- Proximité immédiate de l'hôpital La Fontonne
- Potentiel énorme 

Activités possible :
- Prêt-à-porter
- Epicerie
- Bonneterie
- Restaurant
- Bureaux
- Autres commerces

Informations générales
Produit	Commerce
Bien en	Vente
Adresse du bien	78 avenue de Nice
Ville	Antibes
Surface	85m²
Prix	97 000 €
Date de mise en vente	10/06/2020
Secteur	Quartier La Fontonne en plein développement avec de nombreuses habitations et activités diverses. Banques, alimentation, services, pharmacie, église, écoles et collège, club de sport et un accès direct à la mer.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "La Fontonne" à 1 minute à pied - Arrêt de bus "Petit four" à 3 minutes à pied - Gare SNCF de Biot à 3 minutes - Pôle d'échange et gare SNCF d'Antibes à 4 minutes
Vue	Sur la rue
Exposition	Ouest
Année de construction	1997
Aménagements intérieurs
Cuisine	Kitchenette
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Parking	Oui, deux places de parking privative et un grand parking public et gratuit
Cave	Une réserve de 20,64 m²
Charges et taxes
Charges	Pas de charge
Taxes foncières	295 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (248 - GES B8)
Type de chauffage	Individuel
Climatisation	Oui, climatisation réversible dans la boutique

• Climatisation
• Parking
• Traversant

J'ai passé 55 superbes années dans ce magasin et il est temps pour moi de tourner la page et de profiter de ma retraite et de mes petits enfants.