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Vente appartement Antibes
3 Pièces 56 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 3P d'angle, en rez-de-jardin avec une agréable terrasse et un beau jardin privatif exposés est / sud-est. Résidence récente de 2017, label BBC, calme et sécurisée. Grande place de parking. Grand garage (normes handicapés) en sus.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
 
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Particulier vend bel appartement 3 pièces d'angle de 56 m², en rez-de jardin et en parfait état. Les vrais plus de ce bien sont l'agréable terrasse et le beau jardin privatif, exposés est/sud-est offrant une vue sur les espaces verts. Résidence récente de 2017 labélisée BBC, sécurisée au calme. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une grande place de parking privative en 2ème sous-sol sécurisé avec caméras de surveillance

Il est également possible d'acquérir un large garage fermé en sous-sol sécurisé (normes handicapés) en sus du prix de vente pour 30 000€

L’appartement de 56.08  m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 5.61 m²
- Séjour / Cuisine : 23.01 m²
- Chambre 1 : 11.35 m²
- Chambre 2 : 9.07 m²
- Salle de bain : 5.13 m²
- WC indépendant : 1.91 m²

- Terrasse : 11.27 m²
- Jardin privatif : 47 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse et un beau jardin exposés est/sud-est offrant une vue sur les espaces verts
- Cuisine ouverte à aménager  
- Grande salle de bain avec double vasque 
- Placard de rangement dans l'entrée / Dressing aménagé dans la chambre 2 
- Chauffage au gaz avec radiateurs à eau
- Très faible consommation énergetique 
- Porte-fenêtres en PVC et double vitrage dans le séjour - fenêtres vantaux en PVC et double vitrage dans les chambres
- En parfait état / aucuns travaux à prévoir
- Particularités de l’appartement :
* rez-de-jardin
* d’angle
* fonctionnel
* lumineux

Possibilité de transformer l'appartement en grand 2P en abattant une cloison, idéal pour primo-accédant

Les plus de la résidence Villa Lucia : 
- Sécurisée avec vigik et vidéosurveillance
- Accessibilité PMR
- Résidence récente, construite en 2017 / Label BBC
- Au calme 
- Proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Voisinage agréable / quartier recherché

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 30 lots à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1380 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 808 chemin des Combes - Villa Lucia
Ville Antibes
Surface 56m²
Prix 263 000 €
Date de mise en vente 19/06/2020
Secteur Commerces de proximité à 10m Villaverde à 300m Carrefour Antibes à 500m Ecole et collège à 5 min
Transports à proximité - Arrêt de bus à 250 m "Les Martyrs de la Résistance" lignes 30 - 6 - 9 et Arrêt "Corail" ligne 31 - Accès à l'autoroute A8 à 4 minutes en voiture - Gare SNCF d'Antibes à 7 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 minutes via l'autoroute A8
Superficie Jardin/Terrain 47m²
Vue Sur les espaces verts
Exposition Est / Sud-est
Etage du bien Surélévé
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Non
Année de construction 2017
Nom de la résidence Villa Lucia
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte à aménager
Fenêtres Portes-fenêtres en PVC et double vitrage dans le séjour - fenêtres vantaux en PVC et double vitrage dans les chambres
Volets Battants en aluminium / Store sur la terrasse
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui de 11.27 m² exposée est/sud-est et jardin privatif de 47 m²
Parking Oui, une grande place de parking privative au 2ème sous-sol sécurisé avec caméra de surveillances et 11 places visiteurs
Garage Il est également possible d'acquérir un large garage fermé en sous-sol sécurisé (normes handicapés) en sus du prix de vente pour 30 000€
Cave Non
Aménagements en sous-sol Parking, garages, places visiteurs, places 2 roues et local à vélo
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 115 € /mois comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts, des ascenseurs, domotique et surveillance vidéo
Taxes foncières Exonéré
Energies
Diagnostic Performance Energétique A (37 - B8)
Chauffage Individuel au gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle au gaz
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa Lucia
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Nouvelle Construction

La résidence est vraiment très calme et très bien entretenue avec des espaces verdoyants. L'environnement est paisible et le voisinage très agréable, ce sont principalement des jeunes actifs et retraités. L'appartement est lumineux et le jardin est une vraie valeur ajoutée. Le vrai plus : le bâtiment est classé norme A avec une très basse consommation, ce qui permet une grande économie énergétique.

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour ce 3P offrant un confort de vie idéal pour une famille ou un primo-accédant. Un appartement lumineux, une terrasse et un jardin dans un environnement très calme et verdoyant. Une consommation énergétique très faible. A visiter sans plus tarder!

3 pièces - 56m²

263 000 €

Référence : 378120

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Le propriétaire

Samuel

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