Particulier vend bel appartement 3 pièces de 57 m², en parfait état, avec une agréable terrasse de 9 m², exposée Sud-Est offrant une vue sur les espaces fleuris et arborés de la résidence. Résidence sécurisée construite en 2015 avec piscine, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Accès rapide pour se rendre sur Antibes ou Sophia Antipolis.

Vient compléter l'appartement : possibilité d'acquérir un grand double garage en sous-sol en supplément du prix de vente 

L’appartement de 56.80 m² loi Carrez se compose :
- Séjour / Cuisine : 25.15 m²
- Dégagement : 5.3 m²
- WC indépendant : 1.7  m²
- Salle de bain : 4.4 m²
- Chambre 1 : 11.25 m²
- Chambre 2 : 9 m²

- Balcon : 9 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec une vue dégagée sur les espaces verts fleuris et arborés de la résidence
- Cuisine ouverte avec four, micro-ondes, réfrigérateur combiné, plaque à induction et hotte. Aménagement possible pour lave-vaisselle ou
lave-linge
- Porte-fenêtre en PVC et double vitrage dans le séjour / Fenêtres en PVC et double vitrage dans les chambres
- Placard de rangements dans le hall de nuit et placard aménagé avec portes coulissantes dans la chambre enfant
- Faible consommation énergétique

Particularités de l’appartement : 
* résidence récente
* label BBC
* parfait état
* lumineux
* calme

Travaux réalisés : 
- Peintures lisses dans toutes les pièces
- Installation d'un store éléctrique  

Les plus de la résidence Blue Riviera Park : 
- La résidence est très bien située : accès facile pour se rendre sur Sophia Antipolis et sur Juan-les-Pins
- Bâtiment Basse Consommation
- Sécurisée par portail électrique et vidéosurveillance
- Piscine avec accès vigik
- Nombreux stationnements visiteurs dans la résidence (une quarantaine environ)
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers pour se rendre facilement sur Antibes ou Sophia Antipolis
- Résidence récente construite en 2015
- Quartier recherché et voisinage agréable

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 28

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1680 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	91 Avenue Francisque Perraud - Blue Riviera Park
Ville	Antibes
Surface	57m²
Prix	259 000 €
Secteur	Idéalement situé proche de Sophia Antipolis, il est à proximité des commerces, des activités sportives, des axes routiers et des écoles...
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Chapelle St-Jean" Ligne 5 - 8 - 200 à 5 minutes à pied - Arrêt de bus "Route de St-Jean" ligne 5 à 4 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 4 minutes - Pôle d'échange et Gare SNCF d'Antibes à 7 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur 15 minutes via l'autoroute A8
Vue	Sur les espaces verts fleuris et arborés de la résidence
Exposition	Sud-est
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non
Année de construction	2015
Nom de la résidence	Blue Riviera Park
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte avec four / micro-ondes / réfrigérateur combiné / plaque à induction / hotte. Aménagement possible pour lave-vaisselle ou lave-linge
Fenêtres	Fenêtres et porte-fenêtre en PVC et double vitrage
Volets	Volets électriques et manuels en PVC
Emplacement des volets	Dans le séjour et les chambres
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Un verger avec un espace jeux d'enfants est à venir
Piscine	Oui, avec accès vigik
Terrasse	Oui de 9 m² exposée sud-est
Parking	Nombreux stationnements visiteurs dans la résidence
Garage	Possibilité d'acquérir un double garage fermé en sous-sol de 29,5 m² avec porte manuelle, en supplément du prix de vente
Cave	Non mais possibilité d'en aménager une dans le grand garage double
Aménagements en sous-sol	Oui les garages
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	140 € /mois avec eau froide / entretien piscine & espaces verts
Taxes foncières	950 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	B (87 - GES A4)
Chauffage	Individuel avec chauffages électriques
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Collective : Chauffe-eau collectif avec compteur individuel + pompe à chaleur + panneau solaire
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Blue Riviera Park
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Faible conso énerg.
• Nouvelle Construction
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Joli compromis entre une grande ville et la campagne, résidence calme paisible conviviale et sécurisée avec piscine entourée de verdure.