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Vente maison individuelle Cagnes-sur-Mer
4 Pièces 113 m2

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Particulier vend belle maison individuelle 4P de 113,19m² sur deux niveaux, avec studio indépendant, piscine, terrasses, beau jardin en restanque de 883m². Située dans un lotissement au calme sans charges de copropriété. 1 garage et 1 parking en extérieur   Adresse du bien

 
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Particulier vend belle maison individuelle de 4 pièces de 113,19 m² avec un studio indépendant, construite sur un terrain de 883 m² exposée Sud/Est/Ouest avec une agréable terrasse, un beau jardin en restanque et une piscine hors-sol. Elle offre une vue dégagée sur le parc st Véran avec un aperçu mer. En position dominante, au calme, elle se trouve à proximité du centre commercial Polygone Riviera, des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer et des axes routiers.

Viennent compléter la maison : un garage fermé, une place de parking privative en extérieur, un cabanon et une cabane pour équipement piscine.

La maison se compose 
Rez-de-Jardin
- Séjour 
- Cuisine  
- Hall de nuit  
- Chambre 1  
- Salle de bain / WC
- Chambre 2  
- Chambre 3 ou bureau en enfilade  / WC

RDC
- Studio indépendant avec kitchinette et salle d'eau / WC

- Terrasse  
- Cave  
- Garage 
- Parking
- Cabanon
- Cabane pour équipement piscine

Les plus de la maison :
- Exposée Sud/Est/Ouest avec une vue dégagée sur le parc st Véran et un aperçu mer
- Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse en triple exposition Sud/Est/Ouest
- Cuisine américaine équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle 
- Cheminée avec insert dans le séjour
- Baie vitrée coulissante dans le séjour en aluminium et double vitrage. Fenêtres battantes en pvc et double vitrage dans les chambres
- Placard de rangement dans l'entrée. Placard aménagé dans les chambres. Grand placard dans le studio
- Agréable studio accessible depuis le séjour et entrée indépendante disposant d'une kitchinette et d'une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse exposée Sud/Est/ouest
- Particularités de la maison :
* Beaux volumes
* Lumineuse
* Au calme
* En position dominante
* Pas de charges
- Aménagements particuliers : 
* Agréable jardin parfaitement entretenu en restanque avec oliviers, arbres fruitiers (pommier, prunier) et petit jardinet avec plantes aromatiques
* Piscine octogonale hors-sol 
* Terrasse dallée avec tonnelle 
* Evier extérieur
* Cabanon de rangement en fer
* Cabane de rangement pour l'équipement piscine
- Terrain piscinable (8x4m)
- Sécurisée avec portillon électrique et porte d'entrée avec 3 avec points de sécurité
- Proximité du centre commercial Polygone Riviera, des commerces, des écoles, du bord de mer et des axes routiers 
- Voisinage agréable
- Quartier très recherché


Régime de la copropriété : Oui  -  Co-lotissement

Nombre de lots dans la copropriété : 11

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Aucunes charges 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 9 avenue des Acacias
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 113m²
Prix 567 000 €
Date de mise en vente 25/06/2020
Secteur Supermarché Casino à 5min à pied Clinique St à Jean à 5min à pied Polygone Riviera à 10 min à pied Commerces de proximité à 5min à pied Leclerc à 10min en voiture
Transports à proximité - Arrêt de bus à 5 minutes à pied, ligne 9 - Gare SNCF de Cagnes-Sur-Mer à 5 minutes - Accès autoroute A8 à 5 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes
Superficie Jardin/Terrain 883m²
Vue Dégagée sur les collines St Jean et aperçu mer
Exposition Sud/Est/Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1961
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine et équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres Baie vitrée coulissante dans le séjour en aluminium et double vitrage. Fenêtres battantes en pvc et double vitrage
Volets Volets en bois / Volet électrique / Store électrique sur la terrasse
Emplacement des volets Dans le séjour et les chambres / Dans le studio, roulant électrique
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, piscine hors-sol octogonale 6m x 3m
Terrasse Oui, belle terrasse offrant une vue dégagée sur le parc st Véran et aperçu mer. Une seconde terrasse dans le jardin avec tonnelle
Parking Oui, une place de parking privative dans la co-propriété et possibilité de stationner un véhicule devant le garage
Garage Oui, un garage fermé
Cave Oui, aménagée
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Aucunes charges
Taxes foncières 1133€
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Individuel au gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle - Cumulus électrique 200L
Climatisation Non

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Piscine
• Position dominante
• Traversant
• Parking
• Vue dégagée

Ce qui m'a immédiatement plu ce sont les espaces extérieurs et le volume de la maison.Elle dispose d'une belle luminosité, elle est au calme. C'est un environnement où il fait bon vivre. Nous sommes à proximité de tout, les commerces, Polygone Riviera et l'autoroute est à 2 minutes.

L'avis immo-neo.com

Très jolie maison en co-lotissement sans charges ! A deux pas du centre commercial Polygone Riviera. Beau jardin, au calme avec une vue dégagée. Le petit plus : un studio indépendant.

4 pièces - 113m²

567 000 €

Référence : 378420

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La propriétaire

Marie-Line & Jan

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