DEJA SOUS COMPROMIS - Particulier vend bel appartement 2 pièces de 42,44 m², en bon état, avec une grande terrasse de 14,10m² exposée sud, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence sécurisée avec portail électrique, il se trouve secteur Antibes Les Pins à proximité des commerces, du bord de mer et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : un parking privatif extérieur, un garage fermé et deux caves 16m² et 3,50m²
Il est également possible d’acquérir un garage fermé en sus du prix de vente pour 18 000 €.

L’appartement de 42.44 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 4,10 m²
- Placard : 0,57 m²
- Salle d’eau : 4,31 m²
- WC indépendant : 1,31 m²
- Chambre : 11,38 m²
- Cuisine : 5.93 m²
- Séjour : 14,84 m²

- Terrasse : 14,10 m²
- Cave : 16.18 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur une grande terrasse avec store roulant électrique, exposée sud offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résicence.
- Cuisine indépendante équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
- Climatisation réversible TOSHIBA de 2015 dans le séjour et la chambre - Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage
- Placard dans l'entrée
- Particularités de l’appartement :
* Lumineux
* Sans vis-à-vis
* Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse
* Deux caves dont une très grande de 16 m²

Les plus de la résidence Bristol Plaisance :
- Sécurisée par un portail électrique et digicode
- Proximité des commerces, du bord de mer et des axes routiers
- Petite copropriété


- Régime de la copropriété : Oui


- Nombre de lots dans la copropriété : 21


- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 800 €


- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	24BIS Avenue de Cannes - Bristol Plaisance
Ville	Antibes
Surface	42m²
Prix	205 000 €
Date de mise en vente	29/06/2020
Secteur	Secteur d'Antibes Les Pins, avec tous les commerces à proximité (Pharmacie, la poste, boulangerie, restauration, supermarché...), école Tramontane, Collège, plage à 5-10 minutes à pied
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Les Amphores" devant la résidence - Gare de Juan-les-Pins à 5 minutes - Accès autoroute A8 à 7 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 minutes
Vue	Dégagée sur les espaces verts de la résidence
Exposition	Sud
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	2
Année de construction	1976
Nom de la résidence	Bristol Plaisance
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en aluminium en double vitrage
Volets	PVC, Roulants électriques
Emplacement des volets	Chambre, cuisine et séjour
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Terrasse	Oui, une terrasse avec store roulant électrique
Parking	Oui, une place de parking privative en extérieur
Garage	Possibilité d'acquérir un garage de 13,70 m² avec porte manuelle en sous-sol en sus du prix de vente pour 18 000€
Cave	Oui, deux caves, une de 16m² et une de 3,5m²
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	150€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur
Taxes foncières	808 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (145 - A4)
Chauffage	Climatisation réversible dans la chambre et le séjour
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus électrique 100L
Climatisation	Oui, climatisation réversible TOSHIBA de 2015
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Bristol Plaisance
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	2

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Vue dégagée
• Climatisation
• Résidence sécurisée (portail)

L'appartement est situé dans une petite résidence, il est lumineux avec une belle terrasse et les facilités (parking, garage et caves)