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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
Studio 33 m2

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Particulier vend très beau studio de 32 m² avec une grande terrasse et un beau jardin exposés plein sud. En parfait état. Situé en rez-de-jardin d'une agréable résidence, au calme. Une cave. Un garage sécurisé en sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend très beau et grand studio 32 m², en excellent état avec une grande terrasse et un beau jardin exposés plein sud. Situé en rez-de-jardin d’une résidence de 4 étages sécurisée, au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre commercial Cap 3000 et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage fermé et sécurisé en sous-sol de 14.70 m²

L’appartement de 32.34 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 4.71 m²
- Salle d’eau / WC : 3.25 m²
- Séjour / Cuisine : 24.38 m²

- Terrasse : 31 m²
- Jardin : 34 m²
- Cave : 2.32 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour/cuisine s'ouvrent sur une belle et grande terrasse avec un beau jardin exposés plein sud
- Cuisine américaine équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / plaque vitrocéramique / hotte et lave-linge 
- Climatisation réversible de marque Toshiba dans la pièce à vivre
- Baie vitrée coulissante en PVC et double vitrage dans la pièce à vivre et porte-fenêtre aux normes pour handicapés côté cuisine en PVC et double vitrage
- Grand placard aménagé dans l'entrée avec portes coulissantes
- Particularités de l’appartement : 
* Beau volume
* Lumineux
* Fonctionnel
* Calme
* Aucuns travaux à prévoir 
Travaux réalisés : 
* Pose de parquet en mars 2020
* Installation de panneaux grillagés avec brise-vue dans le jardin
* Peinture

Les plus de la résidence Andrea :
- Sécurisée avec portail électrique
- Proximité des commerces, du centre commercial Cap 3000 et des axes routiers 
- Au calme 
- Résidence récente
- Voisinage agréable
- Quartier recherché


- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 25

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 800 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 204 avenue Victor Bellissime - Résidence Andrea
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 33m²
Prix 203 000 €
Date de mise en vente 30/06/2020
Secteur Commerces de proximité à 10 min à pied Institut Arnault Tzanck à 5 min à pied Intermarché à 5 min en voiture Cap 3000 5 min en voiture
Transports à proximité - Arrêt de bus 'Sauvaigo" lignes 42 - SLV3 à 150m et arrêt 3 Magnolias" lignes 42 - SLV1 à 190m - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 8 min - Aéroport Nice Côte d'Azur à 9 min - Autoroute A8 à 12 min
Vue Sur la résidence et ses espaces verts
Exposition Sud
Etage du bien Rez-de-chaussée
Nombre d'étages dans la résidence 4
Année de construction 2005
Nom de la résidence Résidence Andrea
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / plaque vitrocéramique / hotte et lave-linge
Fenêtres Baie vitrée coulissante en PVC et double vitrage dans la pièce à vivre et une porte-fenêtre aux normes pour handicapés côté cuisine en PVC et double vitrage
Volets Volets roulants électriques / 2 stores roulants manuels sur la terrasse
Emplacement des volets Dans la pièce à vivre et côté cuisine
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une grande terrasse de 33m² exposée plein sud avec un jardin de 33 m²
Garage Oui, un garage fermé en sous-sol sécurisé 2.80m x 5.10m avec un second point de sécurité au sol
Cave Oui, en sous-sol avec étagères de rangement
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 67€ /mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur
Taxes foncières 765€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (139 - A4)
Chauffage Individuel avec climatisation réversible et chauffage électrique dans la salle de douche
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Oui, réversible de marque Toshiba dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence Andrea
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Résidence sécurisée (portail)

Le jardin et la terrasse m'ont immédiatement conquis. L'appartement bénéficie d'une belle exposition sud, la cuisine et la pièce à vivre sont très spacieuses. La résidence est au calme, c'est un vrai bonheur.

L'avis immo-neo.com

On craque pour ce superbe studio bénéficiant d'une grande pièce à vivre et d'une cuisine américaine équipée. La grande terrasse et le jardin sont un vrai havre de paix. A visiter sans plus tarder !

Studio - 33m²

203 000 €

Référence : 378620

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La propriétaire

Anne

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