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Vente maison individuelle Vielle-Saint-Girons
5 Pièces 141 m2

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Particulier vend très belle villa bioclimatique 5P de 141m² construite sur un terrain clos et arboré de 1325 m², exposée plein sud avec grandes terrasses et piscine en bois chauffée. Vue sur la forêt landaise, au calme absolu. Abri voiture et parking.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
 
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Particulier vend superbe villa du futur bioclimatique 5 pièces de 141 m², unique sur le marché, avec une technologie exceptionnelle. Maison passive categorisée AA consommant 6 fois moins qu'un bâtiment traditionnel. Isolation thermique exceptionnelle. En excellent état, construite sur un terrain clos et arboré de 1325 m², exposée plein sud avec de très grandes terrasses et une piscine. Elle offre une vue dégagée sur la forêt landaise et les champs. Au calme absolu, sans vis-à-vis, elle se trouve dans le quartier Mongrand, à proximité des écoles et du lac de Léon situé en zone naturelle.

Viennent compléter la maison : un abri pour un véhicule / un abri de jardin / places de parking

La maison se compose :
- Entrée 
- Chambre 1 
- Salle de douche / WC
- Chambre 2
- Salle de douche / WC
- Séjour / Cuisine
- Chambre 3
- Salle de douche / WC
- Cellier avec entrée indépendante

- Terrasse bois + composite : 125 m²
- Abri voiture : 12 m²
- Abri de jardin

Les plus de la maison :
- Unique sur le marché : maison Popup dite maison du futur respectueuse de l’environnement 
- Construction avec énergie bioclimatique passive
- Très faible consommation d'énergie
- Production d'énergie avec panneaux photovoltaïques
- Stockage d'énergie par batterie au lithium-ion
- Bâtiment à énergie positive qui produit plus qu'il ne consomme offrant un grand confort thermique et de très grandes économies d'énergie
- Maison sans aucun rejet de gaz à effet de serre
- Technologie exceptionnele avec domotique gérée par un réseau internet protocole avec interrupteurs programmables et commandes
accessibles par smartphone, tablette, ordinateur, etc.
- Ossature totalement recyclable et forte isolation
- Construction moderne fin des travaux 2020 avec toit plat
- Accès handicapé
- Vue dégagée sur la forêt landaise et sur les champs
- La grande pièce à vivre s'ouvre sur une très belle terrasse exposée plein sud 
- Cuisine ouverte type americaine avec îlot central et intégralement équipée avec four / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle encastré
- Baies vitrées coulissantes en alu et double vitrage dans toutes les pièces avec option warm-up et anti infraction / Fenêtres oscillobattantes
- Placards dans l'entrée et couloirs / Grands placards intégrés et aménagés dans toutes les chambres
- Grand cellier aménagé avec point d'eau et entrée indépendante
- En parfait état / aucuns travaux à prévoir 
- Sous garantie décennale : béton / ossature bois / étanchéité, membrane EPDM - Particularités de la maison : 
* bardage bois et plaques de fibro-ciment gris en façade
* carrelage imitation bois
* parquet en pin douglas
* beaux volumes
* lumineuse
* sans vis-à-vis

- Aménagements particuliers : piscine en bois ossature métallique 3.5 x 7m, chauffée avec infiltration au brome et douche solaire
- Abri de jardin
- Grand terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, rosiers, plantes fleuries, chênes et chênes lièges
- Forage équipé avec pompe immergée eau potable et connecté par captage pour arrosage piscine et jardin
- Parkings
- Sécurisée avec portail électrique  / porte d'entrée avec 3 points de sécurité
- Proximité des écoles et du lac de Léon situé en zone naturelle
- Située sur l'axe des pistes cyclables sécurisées toutes directions
- Voisinage agréable / zone très recherchée  
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 514, Route de Mongrand
Ville Vielle-Saint-Girons
Surface 141m²
Prix 577 600 €
Date de mise en vente 03/07/2020
Secteur Lac de Léon avec zone naturelle à 600m Ecole maternelle et primaire à 600m Collège et lycée à 4km Commerces de proximité et Carrefour Market à 5km
Transports à proximité Arrêt de bus à 500m - Navette gratuite en période estivale en direction des plages naturelles Arnaoutchot & Lette Blanche Pistes cyclables sécurisées toutes directions
Superficie Jardin/Terrain 1325m²
Vue Sur la forêt landaise et les champs
Exposition Plein sud
Traversant Oui, Sud/Nord et Est/Ouest
Année de construction 2018
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte avec îlot central et intégralement équipée avec four / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle encastré
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en alu et double vitrage dans toutes les pièces avec option warm-up et anti infraction / Fenêtres oscillobattantes en alu et double vitrage dans les salles d'eau
Volets Électriques en aluminium avec commande par interrupteurs programmables ou smartphone
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 3
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, piscine en bois avec ossature métallique 3.5 x 7m, chauffée avec infiltration au brome et douche solaire
Terrasse Oui, grandes terrasses : 120 m² au total
Parking Un abri pour une voiture et 5 places de parking dans la propriété
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Aucune
Taxes foncières 625€
Energies
Diagnostic Performance Energétique A (-45 - GES A1)
Chauffage Individuel énergie bioclimatique + VMC double flux
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel thermodynamique 300l
Climatisation Non, mais construction bioclimatique avec isolation renforcée

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée

La maison est bioclimatique passive, elle nécessite donc très peu de chauffage et consomme 6 fois moins qu'un bâtiment traditionnel. Très faible consommation énergétique. Au calme absolu. Elle dispose de superbes terrasses. Piscine en bois chauffée pour prolonger votre saison.

L'avis immo-neo.com

Formidable maison contemporaine et bioclimatique offrant de belles prestations et une technologie ingénieuse ! Tout y est : volumes, luminosité, matériaux écologiques, domotique, consommation énergétique très faible. A cela s'ajoute un beau jardin au calme absolu ! Amoureux d'un cadre de vie respectueux de l'environnement, cette maison est faite pour vous !

5 pièces - 141m²

577 600 €

Référence : 378820

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Le propriétaire

Remy & Katya

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