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Vente appartement Gréolières
2 Pièces 48 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend très beau duplex 2P de 48,26m² rénové avec terrasse exposée sud / sud-est offrant une vue dégagée et panoramique sur les pistes. Possibilité d’acquérir entièrement meublé et décoré. Cave et casier à ski. Grand parking collectif.   Adresse du bien

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Particulier vend beau duplex 2 pièces de 48,26 m², entièrement rénové, avec une terrasse exposée sud / sud-est offrant une vue dégagée et panoramique sur les pistes. Situé au 2ème et dernier étage de la résidence Alpes Azur, il se trouve à l'entrée de la station à 18 minutes de Gréolières village.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un casier à ski. Grand parking collectif dans la résidence.

L’appartement de 48,26 m² surface au sol soit 42,73 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 3,17 m²
- Placard 1 : 0,57 m²
- Placard 2 : 0,27 m²
- Séjour : 12,87 m²
- Cuisine : 6,52 m²
- Salle d’eau / WC : 2,89 m²

- Mezzanine : 16,44 m²

- Terrasse : 4,60 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse exposée sud / sud-est offrant une vue dégagée, panoramique sur les pistes
- Cuisine ouverte équipée avec four (Fagor), four à micro-ondes neuf (Samsung), réfrigérateur neuf (Liebherr), plaque électrique, hotte (Fagor) et lave-vaisselle (Brandt)
- Porte-fenêtre bois en double vitrage et velux double vitrage
- Deux placards dans l'entrée et grand placard dans la mezzanine
- Particularités de l’appartement :
* Duplex
* Belle hauteur sous-plafond
* Beaux volumes
* Lumineux
* Sans vis-à-vis
* Calme
* 8 couchages
* Cheminée à extraction
* Bonne rentabilité locative. Entre 500€ et 600€/semaine en été - 700€ et 850€/semaine en hiver
* Possibilité d’acquérir entièrement meublé et décoré

- Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir :
* Parquet large dans tout l'appartement sauf salle de bains avec carrelage
* Peinture dans tout l'appartement dont un mur en ardoise 
* Radiateurs De Longhi à inertie
* Salle de bains (sol carrelage, sèche-serviette électrique, meuble vasque, douche et WC)
* Mise aux normes du tableau et circuit électrique
* Mise aux normes plomberie

Les plus de la résidence Alpes Azur :
- Au calme
- En position dominante
- Voisinage agréable


- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 69

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 404 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 1899 Boulevard du Grand Pré
Ville Gréolières
Surface 48m²
Prix 107 000 €
Date de mise en vente 03/07/2020
Secteur Situé à Gréolières-les-Neiges, à l'entrée de la station. Gréolières village à 18 minutes.
Vue Vue dégagée, panoramique sur les pistes
Exposition Sud - Sud/est
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 5
Année de construction 1976
Nom de la résidence Alpes Azur
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte équipée avec four (Fagor), four à micro-ondes neuf (Samsung), réfrigérateur neuf (Liebherr), plaque électrique, hotte (Fagor) et lave-vaisselle (Brandt)
Fenêtres Porte-fenêtre en bois double vitrage et velux double vitrage
Volets Pas de volet
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, une terrasse exposée sud / sud-est offrant une vue dégagée panoramique sur les pistes
Parking Grand parking visiteurs dans la résidence
Garage Non
Cave Oui, une cave et un casier à ski
Aménagements en sous-sol Oui, les caves
Charges et taxes
Charges 117 € /mois comprenant l'eau froide, le hors gel collectif, l'entretien des parties communes et le déneigement
Taxes foncières 351 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique G (504 (Duplex ouvert et pas de volet) - GES D 28)
Chauffage Cheminée à extraction et radiateur De Longhi à inertie
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Alpes Azur
Ascenseur Non
Nombre d'étages 5

• Vue dégagée
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Position dominante
• Dernier étage
• Investissement locatif
• Coup de coeur

Pour les amoureux de la nature, à la recherche de calme, d'espaces et de dépaysement ou pour les familles qui aiment le ski, la randonnée et les balades…. un duplex entièrement refait pour des week-ends ou des vacances dans une résidence très bien entretenue avec accès direct en forêt et dans une station familiale, avec vue mer du haut des pistes et une forêt de sapin digne du Canada …à 1h de Nice !!!

L'avis immo-neo.com

Magnifique duplex entièrement rénové ! Superbe vue panoramique sur les pistes. Idéal pour un investissement plaisir et locatif !

2 pièces - 48m²

107 000 €

Référence : 378920

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Le propriétaire

Stéphan

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