DÉJA SOUS COMPROMIS Particulier vend beau 4 pièces traversant et d'angle de 105 m², SANS CHARGES, avec terrasse de 22,03 m², exposée Est offrant une vue dégagée et un aperçu mer. Situé au 1er étage sur 2 d’une petite résidence sécurisée, il se trouve à proximité à pied des commerces, des écoles et des plages.

Viennent compléter l’appartement : une cave et deux places de parking couvertes en extérieur dans la résidence.

L’appartement de 105.43 m² loi Carrez se compose :
- Salon / Salle à manger : 45.33 m²
- Dégagement : 11.98 m²
- Cuisine : 8.11 m²
- Salle de bain / WC : 7.55 m²
- Chambre 1 : 7.71 m²
- Salle de douche / WC : 3.05 m²
- Chambre 2 : 9.48 m²
- Chambre 3 : 12.22 m²

- Terrasse : 22.03 m²
- Cave : 7.39 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée Est de 22,03 m² offrant une vue dégagée et un aperçu mer
- Cuisine ouverte équipée ouverte et équipée avec four Whirlpool (fonction 6ème sens) / four à micro-ondes De Dietrich / réfrigérateur Whirlpool / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle Siemens
- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage / Fenêtres en PVC double vitrage
- Placards dans le séjour, les chambres et deux placards dans le couloir
- Particularités de l’appartement :
* Pas de charges
* Traversant
* D’angle
* Beaux volumes
* Lumineux
* Sol uni dans tout l'appartement
* Spots au plafond 
* Calme

Les plus de la résidence Villa Aline :
- Sécurisée avec portail électrique
- Proximité à pied des commerces, des écoles et des plages
- Petite copropriété résidentielle
- Voisinage agréable
- Quartier recherché

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 3

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Pas de charges

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	63 Boulevard Beau Rivage Prolongé
Ville	Antibes
Surface	105m²
Prix	373 000 €
Date de mise en vente	08/07/2020
Secteur	Secteur La Fontonne à proximité à pied des commerces et des plages Gare de Biot à 500m à pied Ecole maternelle et primaire à 5min à pied Collège de la Fontonne à 8 min à pied
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Tananarive" ligne (200-10-23) à 2 minutes à pied - Gare de Biot à 500m à pied - Pôle d'échanges Antibes et Gare SNCF à 5 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 8 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes
Vue	Vue dégagée et un aperçu mer
Exposition	Triple exposition Est (terrasse et chambre) Est-sud (séjour) Ouest (chambres)
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Oui, Est - Ouest
Année de construction	2003
Nom de la résidence	Villa Aline
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte équipée ouverte et équipée avec four Whirlpool (fonction 6ème sens) / four à micro-ondes De Dietrich / réfrigérateur Whirlpool / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle Siemens
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage / Fenêtres en PVC double vitrage
Volets	Volets roulants électriques
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces sauf la petite chambre munie d'un store occultant
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Terrasse	Oui, une terrasse de 22,03m² exposée Est offrant une vue dégagée et un aperçu mer
Parking	Oui, deux places de parking couvertes en extérieur dans la résidence
Garage	Non
Cave	Oui
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	1500€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (122 - GES A4)
Chauffage	Climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus électrique
Climatisation	Oui, climatisation réversible dans le séjour et les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Villa Aline
Nombre d'étages	2

• Aperçu mer
• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Le salon dispose d'une surface exceptionnelle, l'appartement est très lumineux. Il est en centre-ville mais reste au calme. Le vrai plus : es plages sont à côté ainsi que les petits commerces de proximité.