Particulier vend agréable studio de 33 m² avec un balcon exposé sud offrant une vue sur une jolie cour intérieure fleurie. Situé au 3ème étage sur 7, d’une résidence de standing édifiée par Rometti, sécurisée avec gardien, au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers.

L’appartement de 33 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée  
- Séjour 
- Cuisine 
- Salle de bain / WC

- Balcon

Les plus de l'appartement :
- La pièce à vivre s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud avec une vue sur une jolie cour intérieure fleurie
- Cuisine indépendante avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique neuve de marque SIEMENS et hotte
- Fenêtres double vitrage en PVC neuves
- Grand dressing 

- Particularités de l’appartement :
* lumineux
* très fonctionnel
* sol en marbre

Travaux réalisés en juin 2020 : 
- peintures
- Installation de fenêtres en PVC et double vitrage
- Installation de volets roulants manuels
- Installation d'une plaque vitrocéramique de marque SIEMENS

Les plus de la résidence Les Arts :
- Sécurisée avec digicode et présence d'un gardien 
- Proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers. 
- Au calme 
- Résidence de standing édifiée par Rometti
- Voisinage agréable / quartier recherché

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 28

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1464 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	31 rue Chateauneuf - Résidence Les Arts
Ville	Nice
Surface	33m²
Prix	129 000 €
Date de mise en vente	13/07/2020
Secteur	Entre Saint-Philippe et Gambetta Commerces de proximité à 2 min / Carrefour Express à 650m Ecole primaire à 800m / Lycée à 350m / Université de Nice-Sophia Antipolis à 800m Plages à 900m
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Les Potiers" lignes 38 - 70 - CE à 130m - Gare de Nice-ville à 900m - Aéroport Nice Côte d'Azur à 7 minutes en voiture - Autoroute A8 à 8 minutes en voiture
Vue	Sur une cour intérieure fleurie
Exposition	Sud / Sud-est
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	7
Traversant	Non
Année de construction	1974
Nom de la résidence	Les Arts
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendant avec réfrigérateur, nouvelle plaque de cuisson et hotte en céramique de marque SIEMENS
Fenêtres	Nouvelles fenêtres à double vitrage en PVC
Volets	Roulage manuel
Emplacement des volets	Cuisine et salon
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Oui, face au sud
Parking	Non
Garage	Non
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	122 euros / mois dont 89 euros de charges locatives: eau froide, eau chaude, chauffage
Taxes foncières	828 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Collectif
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Collectif
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Arts
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	7
Gardien	Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Coup de coeur
• Gardien

Immeuble Rometti, sensation de haut standing depuis l'entrée de l'immeuble Un véritable havre de paix au sein de l'hébergement avec un balcon donnant sur une cour intérieure fleurie. Grand salon design et rénové. En plus de l'hébergement très fonctionnel et agréable à vivre, le volume des pièces et la vue sur le balcon et la cour intérieure permettent de voir au large sans se sentir à l'étroit.