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Vente appartement Antibes
3 Pièces 57 m2

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Particulier vend très bel appartement d'angle 3 pièces de 57 m² avec une belle terrasse exposée Sud-Est de 20 m². Situé dans une résidence récente de 2016, labellisée BBC, au calme, avec piscine. Grand double garage en sous-sol.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend superbe appartement d'angle 3 pièces de 57 m², en excellent état, avec une belle terrasse de 20 m², exposée sud-est offrant une vue sur la piscine. Situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence sécurisée, avec piscine au calme, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès rapide pour se rendre au centre d'Antibes, aux plages de Juan-les-Pins ou à Sophia Antipolis.

Viennent compléter l’appartement : un grand garage double en sous-sol sécurisé

L’appartement de 56.57 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 6 m²
- WC indépendant : 1.93 m²
- Chambre 1  : 8.83 m²
- Salle de bain : 4.38 m²
- Chambre 2  : 12.32 m²
- Séjour / Cuisine : 23.11 m²

- Terrasse : 20.02 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour et la chambre 2 s'ouvrent sur une agréable terrasse de 20 m² exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la résidence et sa
piscine
- Cuisine américaine équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / lave-linge
- Climatisation réversible 
- En parfait état / aucuns travaux à prévoir
- Porte-fenêtre en PVC et double vitrage dans le séjour et la chambre 2 et fenêtres battantes en PVC et double vitrage dans les autres
pièces
- Placards intégrés et aménagés dans l'entrée / Dressings dans les 2 chambres

- Particularités de l’appartement :

* lumineux 
* vue piscine
​* vaste et agréable terrasse
​* basse consommation (éclairage LED, climatisation réversible, construction BBC)

Travaux réalisés : 
- Réalisation d'un faux plafond avec spots LED intégrés dans toutes les pièces
- Installation d'une climatisation réversible de marque TOSHIBA
- Installation d'un brise-vue réglementaire sur la terrasse
- Peintures récentes
- Installation d'une double porte pour le double garage

Les plus de la résidence Riviera Garden 
- La résidence est très bien située : proximité des commerces, des écoles, accès rapide autoroute et axes routiers pour se rendre sur Sophia Antipolis, Antibes et Juan-les-Pins
- Bâtiment Basse Consommation
- Sécurisée par portail électrique et vidéosurveillance
- Piscine avec accès vigik
- Nombreux stationnements visiteurs dans la résidence (une quarantaine environ)
- Résidence récente construite en 2015
- Quartier recherché et voisinage agréable

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 28 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2076 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 87 avenue Francisque Perraud
Ville Antibes
Surface 57m²
Prix 325 000 €
Date de mise en vente 14/07/2020
Secteur Idéalement situé proche de Sophia Antipolis, il est à proximité des commerces, des activités sportives et des écoles.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Chapelle St-Jean" Ligne 5 - 8 - 200 à 5 minutes à pied - Arrêt de bus "Route de St-Jean" ligne 5 à 4 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 4 minutes - Pôle d'échange et gare SNCF d'Antibes à 7 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur 15 minutes via l'autoroute A8
Vue Vue dégagée sur la piscine et la résidence
Exposition Sud-est
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non
Année de construction 2015
Nom de la résidence Riviera Garden
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / lave-linge
Fenêtres Porte-fenêtre en PVC et double vitrage dans le séjour et chambre 2 et fenêtres battantes en PVC et double vitrage dans les autres pièces
Volets Volets roulants manuels en PVC
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, accès avec vigik
Terrasse Oui, 20 m² exposée sud-est
Parking Nombreuses places de parking visiteurs
Garage Oui, un double garage en sous-sol sécurisé
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 173€ /mois comprenant l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, de l'ascenseur, du portail et vidéosurveillance
Taxes foncières 856€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (148 - GES A4)
Chauffage Individuel avec convecteurs électriques et climatisation réversible de marque TOSHIBA (2019)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chauffe-eau collectif avec compteur individuel + panneaux solaires - Eau froide incluse dans les charges
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Riviera Garden
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Nouvelle Construction

La résidence est familiale au calme, sécurisée et un gros avantage, proche de Sophia, du centre de Juan-les-Pins et des axes routiers. L'appartement est très agréable est lumineux et nous profitons pleinement de la piscine.

L'avis immo-neo.com

On adore ! Ce 3P lumineux, dans une résidence très récente, au calme avec piscine et en prime un garage double sécurisé. Autant d'arguments pour lesquels on vous recommande d'aller le visiter sans plus tarder !

3 pièces - 57m²

325 000 €

Référence : 379320

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Le propriétaire

Anna, Tiago & Samuel

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