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Vente appartement Golfe Juan
3 Pièces 74 m2

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Particulier vend très bel appartement traversant 3 pièces de 74 m² avec une agréable terrasse exposée Sud-Est. Situé dans une résidence récente de 2011, sécurisée, au cœur du centre-ville de Golfe-Juan, sans aucune nuisance. Une cave.   Adresse du bien

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Particulier vend très bel appartement traversant 3 pièces de 74 m², en parfait état, avec une agréable terrasse exposée sud-est. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, d’une petite copropriété de 2011, sécurisée. Situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des plages.

Vient compléter l'appartement : une cave en sous-sol
Possibilité d'une place de parking en souscrivant à un abonnement annuel au parking sécurisé Indigo.

L’appartement de 73.80 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée 
- Séjour / Séjour 
- Hall de nuit  
- Chambre 1 
- Chambre 2 
- Salle de bain  
- WC indépendant  

- Terrasse 

Les plus de l'appartement 
- Le grand séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est 
- Cuisine ouverte et équipée avec four / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
- Salle de bain avec double vasque
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans la chambre parentale
- Porte-fenêtre en aluminium et double vitrage dans le séjour et chambre parentale / Fenêtre battante en aluminium et double vitrage dans la chambre enfant et cuisine
- Placards aménagés dans l'entrée / Dressing avec portes coulissantes dans les 2 chambres
- En parfait état

- Particularités de l’appartement :
* traversant
* beaux volumes
* lumineux

Les plus de la résidence Villa du Golfe :
- Sécurisée avec digicode
- Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des plages
- En centre-ville sans aucune nuisance
- Résidence récente de 2011 / Petite copropriété
- Voisinage agréable / quartier recherché

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété :  7

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1020 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 76 avenue de la Liberté - Villa du Golfe
Ville Golfe Juan
Surface 74m²
Prix 269 000 €
Date de mise en vente 16/07/2020
Secteur Square Nabonnand en face de la résidence Commerces de proximité à 3 min Ecoles à 4 min à pied Plages à 5 min à pied
Transports à proximité - Arrêt de bus Ligne 8 - 18 - 200 - 250 à 1 min à pied - Gare de Golfe-Juan à 4 min à pied - Autoroute A8 à 9 min en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min en voiture
Vue Citadine
Exposition Sud-Est
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui, Sud-Est / Nord-Ouest
Année de construction 2011
Nom de la résidence Villa du Golfe
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec four / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres Porte-fenêtre en aluminium et double vitrage dans le séjour et chambre parentale / Fenêtre battante en aluminium et double vitrage dans la chambre 2 et cuisine
Volets Volets battants en aluminium de type persiennes
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse Terrasse de 7,20 m² exposée sud-est
Parking Possibilité de s'abonner annuellement au parking Indigo à 5 min à pied et places de parking gratuites sur un parking collectif dans la rue
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Charges et taxes
Charges 85€ /mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes
Taxes foncières 814€
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Individuel avec climatisation réversible / Sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Oui, réversible dans le séjour et dans la chambre parentale
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa du Golfe
Ascenseur Non mais situé au 2ème étage
Nombre d'étages 3

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Nouvelle Construction

L'appartement nous a conquis de par le beau volume de la pièce à vivre et sa luminosité. La résidence quant à elle, est à proximité de tout à pied et tous les transports sont à 2 pas, permettant une parfaite autonomie si l'on n'est pas véhiculé.

L'avis immo-neo.com

Ne ratez pas ce beau 3P traversant au coeur de Golfe-Juan. Belles prestations, appartement lumineux et fonctionnel, beaux volumes. Tout est à proximité, commerces, transports en commun.

3 pièces - 74m²

269 000 €

Référence : 379420

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Le propriétaire

Bartolomé & Corinne

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