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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
3 Pièces 73 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 3 pièces en duplex de 73 m² situé en rez-de-jardin avec une agréable et grande terrasse de 32 m² exposée sud. Résidence sécurisée en centre-ville au calme. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé.   Adresse du bien

 
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Particulier vend bel appartement 3 pièces en duplex de 73 m², avec deux agréables terrasses, l'une de 32 m² en rez-de-jardin et une autre de 5 m² à l'étage, toutes les 2 exposées Sud. Situé dans une petite résidence sécurisée de 2 étages, au calme sans aucune nuisance, il se trouve en centre-ville à proximité des commerces, des écoles et collèges, des plages et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé

L’appartement de 73.37 m² loi Carrez se compose :
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée : 3.40 m²
- WC : 1.11 m²
- Dressing : 0.71 m²
- Séjour / Cuisine : 30.28 m²
- Cellier : 2 m²
- Terrasse : 32 m²

1er étage 
- WC : 0.90 m²
- Dégagement + placard : 8.67 m²
- Salle d'eau : 4.73 m²
- Chambre 1 : 8.12 m²
- Chambre 2 : 11.45 m²
- Dressing : 2 m²
- Terrasse : 5.05 m²

- Cave

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur une agréable et grande terrasse de 32 m² exposée sud
- Cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur / plaque induction / hotte / four / lave-vaisselle .
Électroménager de qualité de marques SIEMENS, BOSCH, SAMSUNG
- Baie vitrée coulissante dans le salon et la chambre 1, porte-fenêtre dans la chambre 2 
- Nombreux rangements : placard aménagé dans l'entrée / Dressings dans le couloir nuit et dans la chambre 2 /
Placard de rangement dans la chambre 1
- Cellier situé en rez-de-jardin
Particularités de l’appartement :
* fonctionnel
* duplex avec espaces vie et nuit bien délimités
* parquet au sol
* entrée indépendante par la cour intérieure
* très calme, aucune nuisance

Travaux réalisés : 
- Fenêtres et volets roulants KparK changés en 2015 
- Salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne et double vasque
- Installation d'une cuisine ouverte et équipée
- Etanchéité de l'immeuble réalisée en 2017

Les plus de la résidence Montcalm :
- Résidence sécurisée avec porte magnétique, au calme
- Proximité des commerces / des écoles / des plages / des axes routiers 
- En centre-ville sans aucune nuisance

- Voisinage agréable / quartier recherché

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété :  32

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1764 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 843 avenue du Général de Gaulle - Résidence Le Montcalm
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 73m²
Prix 283 000 €
Date de mise en vente 20/07/2020
Secteur Centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, très proche commerces, écoles maternelle et primaire, et collège. A 15 min à pied de la mer et du centre commercial Cap 3000
Transports à proximité - Arrêt de bus "Morgan" lignes 20 - 21 - 22 - 42 - 54 - 55 - 73 & 706 à 1 min à pied - Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var à 10 min à pied - Autoroute A8 à 3 min en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 8 min en voiture
Vue Citadine
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Non
Année de construction 1989
Nom de la résidence Le Montcalm
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur / plaque induction / hotte / four / lave vaisselle Électroménager de qualité de marques SIEMENS, BOSCH, SAMSUNG
Fenêtres Baie vitrée coulissante salon et chambre 1, porte-fenêtre chambre 2 KparK. Rénovation 2015
Volets Volets roulants électriques en aluminium centralisés par télécommande / Store électrique sur la terrasse
Emplacement des volets Salon, chambre 1 et chambre 2
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, une grande terrasse de 32 m² en rez-de-jardin et une de 5 m² à l'étage toutes deux exposées sud
Parking Oui, une place de parking privative en sous-sol sécurisé
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol de 2.5m²
Charges et taxes
Charges 147€ /mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts
Taxes foncières 1053€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (108 - GES A3)
Chauffage Individuel avec radiateurs à inertie de marque Sauter
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique 150L
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Montcalm
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)

Bien totalement au calme tout en étant en plein centre-ville. Rez-de-jardin duplex avec une entrée indépendante par la cour intérieure de la résidence.

L'avis immo-neo.com

Beau duplex au centre-ville de Saint-Laurent-du-Var au calme dans une résidence sécurisée. L'appartement dispose d'une belle pièce à vivre et d'un espace nuit à l'étage avec une seconde terrasse. Idéal famille. Appelez sans plus tarder !

3 pièces - 73m²

283 000 €

Référence : 379520

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La propriétaire

Stéphane & Virginie

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Depuis 2010
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