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Vente appartement Golfe Juan
2 Pièces 45 m2

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Particulier vend agréable 2P de 45 m², en rez-de-jardin avec une belle terrasse de 11 m² et la jouissance d'un jardin exposé Sud/Sud-Ouest. Résidence au calme et sécurisée dans un quartier recherché. Une cave. Une place de parking en sous-sol sécurisé.   Adresse du bien

 
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Particulier vend bel appartement 2 pièces en rez-de jardin de 45 m², avec une agréable terrasse de 11 m² et la jouissance d'un beau jardin, tous deux exposés Sud/Sud-Ouest, offrant une vue sur les espaces verts de la résidence. Situé dans une agréable résidence sécurisée au calme, il se trouve à proximité des commerces, du parc Exflora, du centre-ville, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave / une place de parking en sous-sol sécurisé.

L’appartement de 44.87 m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 3.21 m²
- Séjour : 18.90 m²
- Cuisine : 4.11 m²
- Hall de nuit : 2.94 m²
- Dégagement : 1.87 m²
- Chambre 1 : 9.53 m²
- Salle de bain : 3.32 m²
- WC indépendant : 0.99 m²

- Terrasse : 10.92 m²
- Cave : 2.94 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m² exposée Sud/Sud-ouest avec vue sur les espaces verts de la résidence
- Cuisine américaine et équipée avec four / plaque à induction / lave-vaisselle
- Baies vitrées coulissantes en aluminium et en double vitrage dans le séjour et la chambre / Porte-fenêtre en aluminium et double vitrage
dans la cuisine
- Placard de rangement et beau dressing dans l'entrée / Placard aménagé dans la chambre
- Particularités de l’appartement :
* lumineux
* jouissance d'un jardin
* très aéré avec accès et ouvertures sur la terrasse

Les plus de la résidence Le Luxembourg:
- Sécurisée avec portail sécurisé et vigik
- Proximité des commerces, du parc Exflora, du centre-ville, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers.
- Au calme
- Voisinage agréable / quartier recherché

- Régime de la copropriété : Oui  

- Nombre de lots dans la copropriété :  72

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1504 €

- Procédures diligentées contre la propriété :  Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 81 avenue Georges Pompidou - Résidence Le Luxembourg
Ville Golfe Juan
Surface 45m²
Prix 254 000 €
Date de mise en vente 22/07/2020
Secteur Cet appartement se situe dans un quartier recherché non loin des plages. Parc Monceau à 2 minutes à pied, Intermarché Express à 10 minutes à pied, Parc Exflora à 10 minutes à pied, école élémentaire Marie-Louise Gachon à 11 minutes à pied, collège Sidney Bechet à 12 minutes à pied, port Camille Rayon à 15 minutes à pied, plages à 15 minutes à pied, E.Leclerc à 2 minutes en voiture, Casino supermarché à 5 minutes en voiture, école maternelle Marcel Pagnol à 7 minutes en voiture, lycée polyvalent Jacques Audiberti à 10 minutes en voiture, centre commercial Carrefour Antibes à 13 minutes en voiture
Transports à proximité - Arrêt de bus à 5 min à pied - Gare SNCF Golfe-Juan/Vallauris à 15 min à pied - Autoroute A8 à 7 min en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min en voiture
Vue Sur les espaces verts de la résidence
Exposition Sud / Sud-ouest
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Non
Année de construction 1985
Nom de la résidence Le Luxembourg
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine et équipée avec four / plaque à induction / lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium et en double vitrage dans le séjour et la chambre et porte-fenêtre en aluminium et double vitrage dans la cuisine
Volets Oui, roulants manuels
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, une belle terrasse de 11 m² exposée Sud/Sud-Ouest
Parking Oui, une place de parking en sous-sol sécurisé
Garage Non
Cave Oui, une cave de 2.94 m² aménagée avec des étagères
Charges et taxes
Charges 125€ / mois comprenant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts
Taxes foncières 876€
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Individuel avec chauffages radiants
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Luxembourg
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Jardin privatif (ou RDJ)

Le calme et l'environnement sont un vrai bonheur. Nous profitions pleinement de la terrasse et du jardin et l'appartement est très aéré. Tout est à proximité, les commerces, le parc Exflora, les plages et les transports en commun.

L'avis immo-neo.com

Superbe rez-de-jardin dans une résidence sécurisée. L'appartement est fonctionnel, aéré et lumineux. Nombreux rangements. Proches plages. A visiter absolument !

2 pièces - 45m²

254 000 €

Référence : 379620

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Le propriétaire

Patrice & Isabelle

 
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