Particulier vend maison mitoyenne 4 pièces de 83 m² de surface habitable, récente de 2011 avec terrasse et jardin de 70 m² exposée plein sud. Elle offre une vue dégagée. Au calme absolu dans un lotissement, très faibles charges.

Viennent compléter la maison : une place de parking privative, possibilité de stationner un véhicule devant la maison. Stationnements visiteurs dans le lotissement.

La maison de 83.17 m² surface habitable se compose :
Rez-de-jardin
- Salon / Salle à manger : 28.14 m²
- WC : 1.74 m²
- Cuisine : 15.45 m²
- Chambre 1 : 7.62 m²
- Cellier : 2.02 m²

 1er étage
- Hall de nuit : 2.41 m²
- Chambre 2 : 11.72 m²
- Salle de bains / WC : 3.35 m²
- Chambre 3 : 10.72 m²

- Terrasse
- Jardin

Les plus de la maison :
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés plein sud offrant une vue dégagée
- Cuisine Mobalpa (encore sous garantie) indépendante et équipée avec four (Bosch), réfrigérateur-congélateur (Samsung), plaque à induction (Siemens), hotte (Roblin) et lave-vaisselle (Rosières)
- Baie vitrée coulissante et fenêtres PVC en double vitrage
- Placard de rangements sous l'escalier, grand dressing dans la chambre parents
- Très faibles charges de copropriété 
- Faible consommation énergétique
- Travaux récemment effectués :
* Peinture dans la cuisine et la buanderie
* Installation d'un cumulus 200L neuf

- Aménagements particuliers :
* Piscine hors-sol
- Au calme
- Voisinage agréable
- Quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 24

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 20€

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	138 chemin des Genêts
Ville	Montauroux
Surface	83m²
Prix	297 000 €
Date de mise en vente	31/07/2020
Secteur	Idéalement située dans un lotissement au calme dans la plaine de Montauroux à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et axes routiers. Ramassage scolaire à l'entrée du lotissement.
Transports à proximité	- Ramassage scolaire à 3 minutes à pied - Accès Autoroute A8 à 10 minutes
Superficie Jardin/Terrain	70m²
Vue	Dégagée
Exposition	Plein sud
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui, sud / nord
Année de construction	2011
Nom de la résidence	Les bas adrets
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine Mobalpa (encore sous garantie) indépendante et équipée avec four (Bosch), réfrigérateur-congélateur (Samsung), plaque à induction (Siemens), hotte (Roblin) et lave-vaisselle (Rosières)
Fenêtres	Baie vitrée coulissante et fenêtres PVC en double vitrage
Volets	Volet roulant électrique
Emplacement des volets	Dans le séjour et les chambres
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, une piscine hors sol
Terrasse	Oui, une terrasse de 10 m² exposée sud
Parking	Oui, une place de parking privative en extérieur et possibilité de stationner devant la maison. Places visiteurs dans le lotissement
Garage	Non
Cave	Non, mais une buanderie
Charges et taxes
Charges	20 € /an pour assurance
Taxes foncières	650 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (198 - GES B9)
Chauffage	Radiateurs électriques à chaleur douce dans le séjour
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus électrique neuf 200L
Climatisation	Non

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée

Maison idéale à la fois calme et proche de toutes les commodités, et commerces à pied. Nos moments au jardin avec le chant des oiseaux vont nous manquer.