Particulier vend studio meublé de 18 m² loi Carrez, en rez-de-jardin avec terrasse couverte, exposée Est. Situé dans la résidence sécurisée Golfe Marine avec une jolie piscine sur toit. Idéal pour un investissement locatif. Loué meublé à l'année au prix de 700€ pendant 5 ans. Cet appartement est vendu libre de toute occupation.

Vient compléter le studio : un parking privatif

Le studio de 17,86 m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 4.09 m²
- Séjour / Cuisine : 11.16 m²
- Salle de bain / WC : 2.61

- Terrasse : 15.45 m²
- Jardin : 14.45 m²
- Parking privatif

Les plus du studio :
- La pièce à vivre s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés Est
- Cuisine ouverte et équipée avec plaque 2 foyers électriques, four à micro-ondes, mini-four et réfrigérateur
- Placard de rangements dans la pièce à vivre
- Baie vitrée coulissante aluminium en double vitrage dans la pièce à vivre et fenêtre en bois simple vitrage dans la salle de bains 

Particularités du studio :
* D’angle
* Rez-de-jardin
* Produit complet avec parking privatif et piscine dans la résidence

- Idéal pour investissement locatif
- Gros potentiel
- Vendu meublé :
* Canapé convertible
* Table * TV basse
* Armoire
* Commode
* Table jardin
* 4 chaises
* Coffre de rangement

Les plus de la résidence Golfe Marine :
- Sécurisée avec portail électrique 
- Piscine sur toit
- A 5min de Cannes et de Juan les Pins

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : Non communiqué

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 996 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	156 Avenue de la Liberté - Résidence Golfe Marine
Ville	Golfe Juan
Surface	18m²
Prix	110 000 €
Date de mise en vente	12/08/2020
Secteur	Situé dans la résidence Golfe Marine à proximité du centre-ville, des commerces, du bord de mer et des transports en commun.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Les Courcettes" ligne 230 à 1 minute à pied - Gare SNCF Golfe-Juan - Vallauris à 10 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 6 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes
Vue	Jardin
Exposition	Est
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Oui, Est/Ouest
Nom de la résidence	Golfe Marine
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte et équipée avec plaque 2 foyers électriques, four à micro-ondes, mini-four et réfrigérateur
Fenêtres	Baie vitrée coulissante aluminium en double vitrage dans la pièce à vivre et fenêtre en bois simple vitrage dans la salle de bain
Volets	Volet roulant manuel
Emplacement des volets	Dans la pièce à vivre
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, piscine sur le toit
Terrasse	Oui, une terrasse exposée Est
Parking	Oui, une place de parking privative dans la résidence
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	83 € /mois comprenant l'entretien des parties communes
Taxes foncières	400 € environ
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Pas de chauffage
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Golfe Marine
Nombre d'étages	3

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Investissement locatif
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Cuisine équipée
• Baisse de prix

Lors de ma première visite dans cet appartement, j'ai eu un vrai coup de cœur. Ce qui ma décidé à l'acheter, c'est d'abord le bon rapport locatif (700/mois à l'année), un parking et une piscine sur le toit. Le tout en étant seulement à quelques minutes du centre ville de Cannes et de Juan-les-Pins. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.