Particulier vend beau 3 pièces traversant et d'angle de 63,47 m², en parfait état, aucuns travaux à prévoir. Il dispose d'une agréable terrasse de 10,98 m², exposée Sud offrant une vue panoramique et dégagée sur la baie de Villefranche. Situé au 4ème étage sur 5 d’une résidence sécurisée.

Vient compléter l’appartement : une cave sur le palier.

L’appartement de 63,47 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 8,89 m²
- Séjour : 18,19 m²
- Cuisine : 5,63 m²
- Chambre 1 : 12,78 m²
- Chambre 2 : 11,95 m²
- Salle de bain : 4,18 m²
- WC indépendant : 1,85 m²

- Terrasse : 10,98 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour et la chambre 1 s'ouvrent sur la terrasse de 10,98 m² exposée Sud offrant une vue dégagée sur la mer
- Cuisine neuve indépendante équipée avec four, réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage
- Placard dans la chambre 2

- Particularités de l’appartement : 
* D'angle et traversant
* Triple exposition
* Lumineux
* En parfait état, aucuns travaux à prévoir
* Cuisine neuve équipée
* Peintures refaites dans tout l'appartement
* Porte blindée
* Possibilité d'acquérir l'appartement meublé
* Faible charges

Les plus de la résidence Square :
- Sécurisé avec vigik
- En centre-ville

- Régime de la copropriété : Oui 

- Nombre de lots dans la copropriété : 7

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1200 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	2 Avenue du Maréchal Foch - Résidence Square
Ville	Villefranche-sur-Mer
Surface	63m²
Prix	399 000 €
Date de mise en vente	03/08/2020
Secteur	L'appartement est situé en centre-ville à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des transports en commun.
Transports à proximité	- Arrêt du bus "Octroi" ligne 15 au pied de la résidence - Gare de Villefranche-sur-Mer à 5 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 20 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Vue	Panoramique et dégagée sur la baie de Villefranche et sur les collines
Exposition	Triple exposition Sud (séjour et chambre 1), Est (séjour, chambre 2), Nord (cuisine)
Etage du bien	4
Nombre d'étages dans la résidence	5
Traversant	Oui, traversant et d'angle exposition Sud - Est - Nord
Nom de la résidence	Square
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine neuve indépendante équipée avec four, réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres	Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage
Volets	Volets roulants manuels
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Système d'alarme	Non, mais porte blindée
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse	Oui, une terrasse de 10,98m² exposée sud
Parking	Non, mais un parking public est disponible en face de l'immeuble (payant selon la saison)
Garage	Non
Cave	Oui, une cave sur le palier
Charges et taxes
Charges	100€ /mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur
Taxes foncières	1204€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (184,4 - GES B7,2)
Chauffage	Individuel avec climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation	Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Square
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	5

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Ascenseur
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix

L'appartement offre une vue époustouflante sur la baie de Villefranche et également sur les collines et la ville puisqu'il est d'angle. Tous les commerces sont à proximité ainsi que les transports en commun. Il est entièrement rénové, un vrai confort pour les futurs acheteurs.