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Vente appartement Antibes
3 Pièces 74 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend local professionnel 3 pièces d'angle de 74,45 m², rénové. Situé au rez-de-chaussée dans une résidence au calme absolu. Idéal pour une profession libérale, infirmières, kiné, ostéo... Stationnement facile et gratuit à proximité.   Adresse du bien

 
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Particulier vend local professionnel de type 3 pièces d'angle de 74,45 m², rénové. Situé au rez-de-chaussée dans une résidence au calme absolu secteur les Semboules. Idéal pour une profession libérale, infirmières, kinésithérapeute, ostéopathe... A usage professionnel uniquement avec possibilité de logement de fonction sur place. Stationnement facile et gratuit à proximité.

La configuration actuel de ce local permet au professionnel de santé qui a pris possession des lieux, de dormir également sur place. Toute la partie cuisine, salle d'eau et WC est neuve. Le reste du local est en état tout à fait correct. Ce local est donc parfait pour un professionnel souhaitant éviter de multiples aller-retours entre son lieu de vie et son lieu de travail.

Le local professionnel de 74,45 m² loi Carrez se compose :
- Salle d'attente : 9,82 m²
- Salle de consultation : 15,17 m²
- Dégagement : 5,76 m²
- Cuisine : 4,73 m²
- Salle de bain / WC : 6,88 m²
- Placard : 1,10 m²
- Dégagement : 6,84 m²
- Bureau : 10,19 m²
- Bureau : 11,90 m²
- WC : 2,05 m²

Les plus du local professionnel :
- Au calme absolu
- Facilité de stationnement gratuit
- Idéal pour profession libérale, infirmières, kinésithérapeute, ostéopathe...
- Possibilité d'aménagement en logement de fonction
- Faibles charges
- Entièrement rénové en 2007 :
* Carrelage
* Electricité
* Plomberie
* Cuisine neuve ouverte équipée avec four, réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique et hotte
* Salle de bain / WC neufs
* Radiateurs à pierre réfractaire
* Climatisation réversible
* Placards dans le couloir et dans un bureau

Les plus de la résidence Les Pins :
- Au calme absolu
- Voisinage agréable 

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 294 lots à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 920 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 57 rue Robert Desnos - Résidence Les Pins
Ville Antibes
Surface 74m²
Prix 139 000 €
Date de mise en vente 03/08/2020
Secteur Situé secteur Les Semboules au calme absolu. A proximité des transports en commun et axes routiers. Proximité de Sophia Antipolis.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Semboules" ligne 6 à 2 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 2 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes
Vue Espaces verts
Exposition Nord-ouest / Nord-est
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Non, mais d'angle
Année de construction 1980
Nom de la résidence Les Pins
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine neuve ouverte et équipée avec four, réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique et hotte
Fenêtres Fenêtres coulissantes simples et double vitrage en aluminium
Volets Pas de volet
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Parking Plusieurs stationnements visiteurs
Charges et taxes
Charges 76 € /mois comprenant l'entretien des parties communes
Taxes foncières 843 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (78 - GES A2)
Chauffage Individuel avec climatisation réversible et radiateurs à pierre réfractaire
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible dans la salle de consultation et les bureaux
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Pins
Nombre d'étages 5

• Accès handicapé
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Appartement d'angle

J'ai choisi ce local professionnel quand je me suis installé sur Antibes en 2001 car non seulement il était extrêmement bien placé (proche de Sophia Antipolis, de Biot, de Vallauris et des 2 sorties d'autoroute de Cannes et de Nice) mais aussi car il était situé dans une belle résidence entourée d'espaces verts et dans un quartier à la fois calme et dynamique. J'ai vu immédiatement les nombreuses possibilités qu'offrait ce local, pouvant servir de cabinet médical ou paramédical, d'usage de bureaux pour professions libérales ou de centre de relaxation ou d'esthétique

L'avis immo-neo.com

Idéal pour une profession libérale, stationnement facile et gratuit ! Possibilité d'être aménagé en logement de fonction.

3 pièces - 74m²

139 000 €

Référence : 380420

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Le propriétaire

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