Trouver un bien entre particuliers...
Acheter Louer
AcheterLouer Recherche avancée

Vente appartement Nice
4 Pièces 87 m2

Ajouter à mes coups de coeur

Particulier vend beau 4P traversant de 87 m², au dernier étage d'une résidence sécurisée dans un quartier résidentiel recherché. Deux grandes terrasses de 45 m² et 32 m². Vue dégagée sur la mer. Aucun vis-à-vis. Double garage et cave.   Adresse du bien

Coup de coeur
Baisse de prix
 
1 / 18
 
2 / 18
 
3 / 18
 
4 / 18
 
5 / 18
 
6 / 18
 
7 / 18
 
8 / 18
 
9 / 18
 
10 / 18
 
11 / 18
 
12 / 18
 
13 / 18
 
14 / 18
 
15 / 18
 
16 / 18
 
17 / 18
 
18 / 18
1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7
1 / 3
2 / 3
3 / 3
Particulier vend bel appartement 4 pièces traversant de 87 m² et en très bon état, avec deux grandes terrasses de 45 m² et 32 m². En dernier étage (6/6) sans aucun vis-à-vis, il dispose d'une exposition sud avec une très jolie vue dégagée sur la mer. Situé dans la résidence l'Orangerie, sécurisée, il se trouve à proximité d'un accès rapide pour prendre l'autoroute A8. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et un double garage en sous-sol sécurisé. 

L’appartement de 87,37 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 1.75 m²
- Séjour : 7.02 m²
- Cuisine : 7.86 m²
- Salon : 16.90 m²
- Dégagement 1 : 8.02 m²
- WC indépendant : 1.93 m²
- Dégagement 2 : 1.80 m²
- Salle d'eau : 3.74 m²
- Chambre 1 : 11.19 m²
- Chambre 2 : 10.32 m²
- Salle de bains : 4.59 m²
- Chambre 3 : 12.25 m²

- Terrasse 1 : 45.04 m²
- Terrasse 2 : 32,30 m²
- Espace de rangement terrasse : 5.38 m²
- Garage : 24.31 m²
- Cave : 3.66 m²

Les plus de l'appartement :
- Une terrasse de 45.04 m² exposée sud côté séjour, cuisine et chambre parentale avec vue dégagée sur la mer.
- Une terrasse de 32 m² exposée nord côté chambres enfants avec vue dégagée
- Cuisine indépendante et équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
- Chauffage collectif avec radiateurs électriques
- Placards dans le hall de nuit, la chambre parentale et l'une des deux chambres enfants
- Pièce de rangement supplémentaire accessible depuis la terrasse nord

- Particularités de l’appartement :
* traversant
* lumineux
* au calme
* sans vis-à-vis

- Travaux effectués dans l'appartement :
- Electricité refaite à neuf
- Sols
- Peintures
- Verdure sur la terrasse
- Rénovation de la salle de douche et de la salle de bain
- Mise en place d'un store sur la terrasse en 2019

Les plus de la résidence l'Orangerie :
- Sécurisée
- Au calme / en position dominante
- Quartier recherché et résidentiel
- A proximité immédiate de l'entrée d'autoroute A8
- Réfection récente des cabines d'ascenseur (déjà payée)

- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 32 lots dans le bâtiment C à usage d'habitation

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4452 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 2 Avenue des Mimosas - Résidence l'Orangerie
Ville Nice
Surface 87m²
Prix 537 000 €
Date de mise en vente 13/08/2020
Secteur Quartier agréable et résidentiel Ecole primaire, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, etc.), cabinet médical et parc Chambrun.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Les Noisetiers" - Ligne 11 direction Nice centre à 2 min à pied - Accès à l'autoroute A8 à 4 min - Gare SNCF Nice-Ville à 12 min en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 17 min en voiture
Vue Dégagée et mer
Exposition Sud (côté séjour, cuisine et chambre parentale) / Nord (côté chambres enfants)
Etage du bien 6
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Oui, Sud / Nord
Année de construction 1976
Nom de la résidence L'Orangerie
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées et fenêtres coulissantes en simple vitrage, en aluminium
Volets Roulants manuels dans l'une des chambres enfants et la cuisine. Roulants électriques dans les autres pièces
Emplacement des volets Toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, deux. Une terrasse de 45 m² exposée sud côté séjour, cuisine et chambre parentale. Une terrasse de 32 m² exposée nord côté chambres enfants
Garage Oui, un double garage, dont les places sont côte à côte
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Les caves et les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 371 € /mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et les fonds pour travaux
Taxes foncières 2347 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (197 - E46)
Chauffage Collectif, par radiateurs électriques
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collective, avec compteur individuel
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence L'Orangerie
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Non
Nombre d'étages 6
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Garage
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Position dominante
• Coup de coeur
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Nous avons eu le coup de cœur pour cet appartement traversant au calme avec son incroyable surface en terrasse et cette vue dégagée magnifique sur Nice et la mer. Cela nous a permis de profiter de soirées d’été mémorables autour de repas entre amis et d’un espace de jeu et de détente pour nos enfants. Aucune contrainte de jardinage mais pourtant un extérieur très agréable ! A associer à un quartier chaleureux à proximité des commerces et des écoles ; ce qui a donc été un compromis idéal avant que notre famille ne s’agrandisse nous poussant vers d’autres projets.

L'avis immo-neo.com

On adore ! Dernier étage, vue mer, deux grandes terrasses, double garage, cave... autant de points positifs pour lesquels on vous recommande vivement d'aller le visiter.

4 pièces - 87m²

537 000 €

Référence : 380920

Contacter le propriétaire

Le propriétaire

Maël & Jenny

Vous souhaitez plus d'informations sur mon bien ou me contacter pour organiser une visite ? Cliquez sur "Contacter le propriétaire" pour obtenir directement mon numéro de téléphone.  Je vous répondrai dans les plus brefs délais. Maël

Obtenir mon numéro de téléphone

Des visites, des contre visites ! Ne perdez plus de temps

Dernièrement, l'annonce a été consultée 1357 fois

Envoyer à un ami
Partager cette annonce
Contacter le propriétaire

Ces biens pourraient également vous intéresser...

  • Vente appartement Nice 3 Pièces 93 m2

    #376820
    06200 Nice
    Appartement
    3 Pièces - 93 m2
    422 000 €
  • Vente appartement Nice 2 Pièces 42 m2

    #366519
    06200 Nice
    Appartement
    2 Pièces - 42 m2
    193 000 €
  • Vente appartement Villefranche-sur-Mer 3 Pièces 63 m2

    #380320
    Distance : 3.38 KM
    06230 Villefranche(...)
    Appartement
    3 Pièces - 63 m2
    433 000 €
  • Vente appartement Nice 4 Pièces 84 m2

    #354819
    06200 Nice
    Appartement
    4 Pièces - 84 m2
    399 000 €
Depuis 2010
  • 14724066
    visites virtuelles effectuées
  • 26279391
    de frais d'agence économisés par nos propriétaires *
  • 76938
    membres & utilisateurs
  • 1209
    Apéros réalisés

+Déposer mon annonce

Ils parlent de nous...