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Vente maison-villa La Roquette-sur-Siagne
4 Pièces 80 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend jolie maison 4P de 80 m² discrètement mitoyenne par les garages, construite sur un terrain plat de 480 m². Elle dispose d'une agréable terrasse et d'un jardin exposés Sud-Ouest. Un garage et une place de parking. Faibles charges.   Adresse du bien

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Particulier vend belle maison 4 pièces de 80 m², discrètement mitoyenne par les garages, construite sur un terrain de 480 m², exposée sud-ouest. Elle offre une vue sur le jardin et les collines de Tanneron. Dans une petite copropriété, au calme, elle est idéalement située à 10 minutes de l'Autoroute A8.
Viennent compléter la maison : un garage fermé et une place de parking privative devant le garage

La maison de 80.07 m² loi Carrez se compose :

RDC :
- Entrée : 6.60 m²
- Cuisine : 7.20 m²
- WC indépendant : 1.30 m²
- Chambre 1 : 9.90 m²
- Salle d'eau : 2.26 m²
- Séjour / Salle à manger : 26.65 m²

ETAGE : 
- Hall de nuit : 2.05 m²
- Chambre 2 : 10.35 m²
- Salle de bains / WC : 3.91 m²
- Chambre 3 : 9.85 m²

- Terrasse : 20 m²
- Terrasse chambre 2 : 9.05 m²
- Balcon chambre 3 : 2.05 m²

Les plus de la maison :
- Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse et un beau jardin exposés sud-ouest
- Vue sur le jardin verdoyant et les collines de Tanneron 
- Grand séjour / salle à manger
- Cheminée dans le séjour
- Cuisine indépendante et équipée avec four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
- Placard de rangement sous l'escalier dans l'entrée, étagères de rangement dans le hall de nuit et placards de rangement dans les chambres 2 & 3

- Particularités de la maison :
* Fonctionnelle
* Terrain plat et verdoyant
* Piscine hors-sol

- Sécurisée avec une porte blindée 
- Petit lotissement / Faibles charges
- Voisinage agréable / quartier recherché

Régime de la copropriété : Oui avec syndic bénévole

Nombre de lots dans la copropriété : 8

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Syndic bénévole (charges très faibles selon les besoins de la copropriété)

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 38 chemin des Roques - Les jardins de St-Jean - Villa 6
Ville La Roquette-sur-Siagne
Surface 80m²
Prix 375 000 €
Date de mise en vente 14/08/2020
Secteur Ecole maternelle et primaire, pharmacie, tabac et coiffeur à 10 min à pied Boulangerie à 3 min à pied Intermarché à 3 min en voiture Collège Arnaud Beltrame à 3 min en voiture et ramassage scolaire Infrastructures sportives (skatepark, terrain de tennis, de foot, ping-pong) à 10 min ZI des Tourrades à 15 min en voiture
Transports à proximité - Ramassage scolaire à 3 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 10 minutes - Gare SNCF de Mouans-Sartoux à 15 minutes - Accès pénétrante Cannes-Grasse à 10 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 30 minutes
Superficie Jardin/Terrain 480m²
Vue Sur le jardin verdoyant et les collines de Tanneron
Exposition Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui, Sud-Ouest / Nord-Est
Année de construction 1985
Nom de la résidence Les jardins de Saint-Jean
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante et équipée avec four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Portes-fenêtres en bois et double vitrage dans le séjour et les chambres et fenêtres battantes en bois et double vitrage
Volets Volets battants en bois
Emplacement des volets Dans toutes les pièces / Store manuel sur la terrasse
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, une piscine hors-sol
Balcon Oui, dans la chambre 2
Terrasse Oui, une agréable terrasse couverte de 20 m² exposée sud-ouest donnant sur le jardin et une terrasse à l'étage accessible depuis la chambre 3
Parking Ou, une place de parking devant le garage
Garage Oui, un garage fermé avec porte manuelle
Charges et taxes
Charges Syndic bénévole - Charges très faibles selon les besoins de la copropriété
Taxes foncières 1041€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (229 - GES C12)
Chauffage Individuel avec radiateurs à inertie et cheminée
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel avec cumulus électrique
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Traversant
• Piscine

Le jardin plat et verdoyant est vraiment agréable pour une famille. La maison est très bien agencée, elle est lumineuse et dispose d'un grand espace de vie. La situation géographique est idéale, à 2 min de la voie rapide et les enfants quant à eux, bénéficient du ramassage scolaire, ils peuvent également circuler à vélo et se rendre en 10 min aux infrastructures sportives (skatepark, terrain de tennis, de foot, ping-pong...).

L'avis immo-neo.com

Ne ratez pas cette maison de 4 pièces dans une petite copropriété, idéalement située. Jardin, terrasse, garage, parking, tout y est. A voir très vite !

4 pièces - 80m²

375 000 €

Référence : 381120

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Le propriétaire

Céline

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