Particulier vend beau 3 pièces traversant de 81,35 m², avec deux terrasses, l'une exposée Ouest offrant une vue dégagée sur le massif de l'Esterel de 13,66 m² la deuxième exposée Est offrant une vue sur la verdure. Situé au 3ème sur 5 d’une résidence sécurisée par portail électrique, digicode et gardien.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage en sous-sol sécurisé.

L’appartement de 81,35 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 7,56 m²
- Placard : 0,43 m²
- Séjour : 29,65 m²
- Cuisine : 11,04 m²
- Cellier : 1,56 m²
- Hall de nuit : 3,45 m²
- Chambre : 10,91 m²
- Chambre : 11,52 m²
- Salle de bain : 4,06 m²
- WC indépendant : 1,17 m²

- Terrasse Ouest : 13,66 m²
- Terrasse Est : 6,35 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 13,66 m² exposée Ouest offrant une vue dégagée sur le massif de l'Esterel
- Les chambres s'ouvrent sur une terrasse de 6,35 m² exposée Est offrant une vue sur la verdure
- Cuisine indépendante et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque au gaz, hotte, lave-vaisselle
- Baies vitrées coulissantes, portes fenêtres et fenêtre coulissante en aluminium et double vitrage
- Placards dans l'entrée et les chambres
- Particularités de l’appartement :
* Traversant
* Beaux volumes
* Lumineux
* Au calme
- Vendu avec :
* Lit escamotable neuf
* Grand dressing

- Zone verte (non construstructible)
- Zone non inondable

Les plus de la résidence Mont-Turney :
- Sécurisée par portail électrique et digicode
- Gardien logé sur place
- Parties communes renovées récemment
- Ravalement de façade il y a 4 ans
- Piscine
- Espaces verts
- Table de ping-pong
- Terrain de pétanque
- Résidence parfaitement entretenue
- Accés direct au sentier de randonnée 


- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 46 lots 

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 120 €

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	1078 Boulevard du Bon Puits Résidence Mont-Turney
Ville	Mandelieu-la-Napoule
Surface	81m²
Prix	393 000 €
Date de mise en vente	27/08/2020
Secteur	Situé au calme tout en étant proche des commerces, écoles et centre-ville : - Ecole primaire Fanfarigoule à 2 minutes à pied - Géant Casino à 3 minutes en voiture - Centre-ville à 4 minutes
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Ecole Fanfarigoule" ligne 23-23a-620 à 2 minutes à pied - Gare Mandelieu-la-Napoule à 2 minutes - Accès autoroute A8 à 7 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 32 minutes
Vue	Dégagée sur le massif de l'Esterel
Exposition	Ouest (Séjour, terrasse), Est (Chambres, cuisine, terrasse)
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	5
Traversant	Oui, Ouest-Est
Année de construction	1968
Nom de la résidence	Mont-Turney
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque au gaz, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes, portes fenêtres et fenêtre coulissante en aluminium et double vitrage
Volets	Roulants électriques
Emplacement des volets	Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Piscine, Table de ping-pong, terrain de pétanque
Piscine	Oui
Terrasse	Oui, deux terrasse, l'une exposée Ouest, l'autre Est
Parking	Parking visiteurs dans la résidence
Garage	Oui, un garage fermé en sous-sol sécurisé
Cave	Oui
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	260€/mois comprenant l'entretien des parties communes, piscine et espaces verts
Taxes foncières	1010 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (116 - GES D27)
Chauffage	Individuel avec chaudière gaz
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec chaudière gaz
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Mont-Turney
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	5
Gardien	Oui, logé sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Installation(s) de loisir
• Gardien

Nous avons un coup de cœur pour l'environnement, l'appartement est à proximité directe de la nature tout entant proche du centre-ville.