DÉJÀ SOUS COMPROMIS Particulier vend très agréable 4 pièces de 83 m², entièrement rénové, avec une véranda de 9,80 m², exposée Sud / Sud-ouest offrant une vue dégagée, sur la mer et les espaces verts. Situé au 3ème étage sur 4 de la résidence Les Pins, sécurisée avec gardien au calme.

Il est également possible d’acquérir un garage fermé en sus du prix de vente pour 20 000 €.

L’appartement de 83.32 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 6.85 m² 
- Placard entrée : 0.92 m²
- Bureau : 3.86 m²
- Salle de bains : 8.14 m²
- WC : 1.03 m²
- Chambre 1 : 9.20 m²
- Placard chambre 1 : 1.00 m²
- Chambre 2 : 10.19 m²
- Placard chambre 2 : 0.90 m²
- Séjour : 19.06 m²
- Cuisine : 11.21 m²
- Chambre 3 : 10.08 m²
- Placard chambre 3 : 0.88 m²

- Veranda : 9.80 m²
- Gararge : 15.60 m²

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la véranda exposée Sud / Sud-ouest offrant une vue dégagée, sur la mer et les espaces verts.
- Cuisine semi ouverte toute équipée avec hotte, plaque 4 feux, four, four à micro-ondes, réfrigérateur side by side et lave-vaisselle.
- Climatisation réversible dans le séjour
- Entièrement rénové aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées coulissantes, fenêtres et porte-fenêtre en aluminium en double vitrage 
- Grands placards dans l'entrée et dans chaque chambre.
- Particularités de l’appartement :
* D’angle
* En position dominante
* Beaux volumes
* Lumineux
* Au calme 
* Parquet uni dans tout l'appartement
* Portes à galandage dans le séjour, WC et une chambre

Les plus de la résidence Les Pins : 
- Sécurisée avec digicode.
- Gardien
- Au calme 


- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : 254 lots 

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 160 € 

- Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	70 Rue Robert Desnos - Les Pins
Ville	Antibes
Surface	83m²
Prix	287 000 €
Date de mise en vente	21/08/2020
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Semboules" ligne 6 à 1 min à pied - Autoroute A8 à 6 min en voiture - Gare SNCF d'Antibes à 11 min en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 min en voiture
Vue	Mer et espaces verts
Exposition	Sud-Est / Sud et Sud-Ouest
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	En angle, Sud-Est / Sud et Sud-Ouest
Année de construction	1977
Nom de la résidence	Les Pins
Aménagements intérieurs
Cuisine	Semi-ouverte toute équipée avec hotte, plaque 4 feux, four, four à micro-ondes, réfrigérateur side by side et lave-vaisselle
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes, fenêtres et porte-fenêtre en aluminium en double vitrage
Volets	Neuf, en aluminium
Emplacement des volets	Dans les chambres
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Terrasse	Terrasse fermée de 9,80 m²
Parking	Non mais stationnement très facile dans le quartier
Garage	Oui, un garage en sus du prix de vente pour 20 000€
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	180€ /mois incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
Taxes foncières	1153 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (112 / GES D 25)
Chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle au gaz de ville
Climatisation	Oui, dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Pins
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	4
Gardien	Oui, logé sur place

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer
• Gardien

Nous avons adoré le cadre de vie et la proximité avec Sophia Antipolis, les commerces et les écoles. Nous sommes proches de tout et dans la nature sans les inconvénients du centre-ville. Nous avons eu aussi un gros coup de cœur pour la vue mer depuis toutes les pièces