Particulier vend appartement 3 pièces de 65,02 m², entièrement rénové, avec une terrasse de 11,30 m², exposée Est offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Situé au 2ème étage sur 5 de la résidence Eden Park sécurisée, avec piscine, court de tennis et gardien.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé.

L’appartement de 65,02 m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 3,30 m²
- Séjour : 18,76 m²
- Cuisine : 9,16 m²
- Cellier : 0,28 m²
- Hall de nuit : 3,61 m²
- Chambre : 10,43 m²
- Chambre : 11,12 m²
- Dressing : 3,09 m²
- Salle de bain : 3,93 m²
- WC indépendant : 1,34 m²

- Terrasse : 11,30 m²
- Balcon : 4,64 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour et une chambre s'ouvrent sur la terrasse de 11,30 m² exposée Est offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
- La cuisine s'ouvre sur le balcon de 4,64 m² exposé Ouest.
- Cuisine indépendante semi-équipée avec plaque vitrocéramique et hotte
- Baies vitrées et fenêtre coulissantes en aluminium, simple vitrage
- Placards dans l'entrée et le hall de nuit. Grand dressing dans le hall de nuit.
- Entièrement rénové en mai 2019 :
* Carrelage uni dans tout l'appartement
* Peinture dans tout l'appartement
* Chauffages neufs dans une chambre et le salon
* Cumulus 
* WC 
* Cuisine aménagée et équipée 
* Plan de travail, vasque et sèche-serviette dans la salle de bains
- Particularités de l’appartement :
* Traversant
* D’angle
* Beaux volumes
* Lumineux
* Au calme
* Entièrement rénové
* Aucuns travaux à prévoir

Les plus de la résidence Eden Park :
- Sécurisée par portail electrique
- Gardien
- Piscine
- Court de tennis
- Espaces verts
- Très bien entretenue
- Quartier recherché


- Régime de la copropriété : Oui

- Nombre de lots dans la copropriété : environ 196 lots

- Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2280 €

- Procédures diligentées contre la copropriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	833 Chemin des Combes - Résidence Eden Park
Ville	Antibes
Surface	65m²
Prix	317 000 €
Date de mise en vente	09/09/2020
Secteur	Situé dans le quartier Saint-Claude, à proximité des commerces, écoles. Accès à Sophia Antipolis rapide. - Commerces de proximité à 10m - Villaverde à 300m - Carrefour Antibes à 500m - Ecole et collège à 5 min
Transports à proximité	- Arrêt de bus à 250 m "Les Martyrs de la Résistance" lignes 30 - 6 - 9 et Arrêt "Corail" ligne 31 - Accès à l'autoroute A8 à 4 minutes en voiture - Gare SNCF d'Antibes à 7 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 minutes via l'autoroute A8
Vue	Dégagée sur les espaces verts
Exposition	Est (séjour, terrasse et chambre) / Ouest (cuisine, balcon et chambre) / Nord (salle de bains)
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Oui, traversant et d'angle exposition Est / Ouest / Nord
Année de construction	1984
Nom de la résidence	Eden Park D
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante semi-équipée avec plaque vitrocéramique et hotte
Fenêtres	Baies vitrées et fenêtre coulissantes en aluminium, simple vitrage
Volets	Volets roulants électriques et manuels
Emplacement des volets	Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Piscine et court de tennis
Piscine	Oui
Balcon	Oui, un balcon exposé Ouest avec store électrique
Terrasse	Oui, une terrasse exposée Est avec store électrique offrant une vue dégagée sur les espaces verts
Parking	Parking visiteurs dans la résidence
Garage	Oui, un garage fermé en sous-sol
Cave	Oui
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	190€ /mois comprenant l'entretien des parties communes, le gardien, la piscine, le court de tennis et les espaces verts
Taxes foncières	932 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (212 - GES B 10)
Chauffage	Radiateur électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus électrique neuf
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Eden Park D
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	4
Gardien	Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Garage
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Parc
• Piscine
• Traversant
• Vue dégagée
• Résidence sécurisée (portail)
• Tennis
• Coup de coeur
• Cuisine équipée

Résidence de standing très calme, agréable et très bien située